3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Balkon in Heinsheim

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74906

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.065 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung umfasst 2 gemütliche Zimmer die als Schlafzimmer oder für andere Zwecke genutzt werden können.Die Wohneinheit verfügt über eine moderne, gepflegte Einbauküche, die ideal für Hobbyköche ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet einen Anschluss für eine Waschmaschine. Genießen Sie die frische Luft und entspannende Stunden im Freien auf Ihrer eigenen Terrasse sowie dem zusätzlichen Balkon.

Ein kleiner Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen sowohl ein Stellplatz in der Tiefgarage als auch ein Außenstellplatz vor dem Haus zur Verfügung.

Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Umgebung.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Baujahr 1999
Wohnfläche: 77,4 Quadratmeter
Zimmer:2 helle und freundliche Räume als Schlafzimmer , Büro oder Kinderzimmer
Einbauküche:
- Moderne, gepflegte Ausstattung
- Ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche
- Elektrogeräte inklusive (z.B. Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler)
Badezimmer:
- Dusche mit zeitgemäßer Ausstattung
- Anschluss für Waschmaschine
- Helle Fliesen und ansprechende Sanitärobjekte
Terrasse und Balkon:
- Eigene Terrasse für entspannende Stunden im Freien
- Balkon mit Platz für Sitzmöbel
Keller:
- Kleiner Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Parkmöglichkeiten:
- Tiefgaragenstellplatz für sicheres Parken
- Außenstellplatz vor dem Haus
Fenster:
- Kunststofffenster mit isolierverglasten Scheiben
- Gute Lichtverhältnisse durch große Fensterflächen
Heizung:
- Öl-Zentralheizung für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung
Bodenbeläge:
- Pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad
- Hochwertiger Laminat in den Wohnräumen
Lage:
- Ruhige und zentrale Umgebung
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Diese umfassende Ausstattung macht die Wohnung nicht nur attraktiv, sondern auch funktional und komfortabel für modernes Wohnen.

Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und freundlichen Wohngebiet von Bad Rappenau-Heinsheim, das eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Annehmlichkeit bietet.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus- und Bahnverbindungen, die schnelle Erreichbarkeit zu umliegenden Städten ermöglichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bäckerei und weitere Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem decken in den Nachbarorten.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung vorhanden sind. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und Wanderwege, die zu Erholung und Aktivitäten im Freien einladen.

Ärzte, Apotheken und andere Dienstleistungsangebote sind ebenfalls in der Nähe, was eine gute medizinische Versorgung sicherstellt.

Bad Rappenau-Heinsheim zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet. Diese Lage ist ideal für alle, die das Leben in einer lebenswerten Gemeinde schätzen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Bad Rappenau-Heinsheim. Diese helle und freundliche Wohnung wurde 1999 erbaut und bietet Ihnen auf 77,4 Quadratmetern Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Die Wohnung umfasst 2 gemütliche Zimmer die als Schlafzimmer oder für andere Zwecke genutzt werden können.Die Wohneinheit verfügt über eine moderne, gepflegte Einbauküche, die ideal für Hobbyköche ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet einen Anschluss für eine Waschmaschine. Genießen Sie die frische Luft und entspannende Stunden im Freien auf Ihrer eigenen Terrasse sowie dem zusätzlichen Balkon. Ein kleiner Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen sowohl ein Stellplatz in der Tiefgarage als auch ein Außenstellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Umgebung. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ausstattung - Baujahr 1999 - Wohnfläche: 77,4 Quadratmeter - Zimmer:2 helle und freundliche Räume als Schlafzimmer , Büro oder Kinderzimmer - Einbauküche: - Moderne, gepflegte Ausstattung - Ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche - Elektrogeräte inklusive (z.B. Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler) - Badezimmer: - Dusche mit zeitgemäßer Ausstattung - Anschluss für Waschmaschine - Helle Fliesen und ansprechende Sanitärobjekte - Terrasse und Balkon: - Eigene Terrasse für entspannende Stunden im Freien - Balkon mit Platz für Sitzmöbel - Keller: - Kleiner Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Parkmöglichkeiten: - Tiefgaragenstellplatz für sicheres Parken - Außenstellplatz vor dem Haus - Fenster: - Kunststofffenster mit isolierverglasten Scheiben - Gute Lichtverhältnisse durch große Fensterflächen - Heizung: - Öl-Zentralheizung für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung - Bodenbeläge: - Pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad - Hochwertiger Laminat in den Wohnräumen - Lage: - Ruhige und zentrale Umgebung - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Diese umfassende Ausstattung macht die Wohnung nicht nur attraktiv, sondern auch funktional und komfortabel für modernes Wohnen. Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und freundlichen Wohngebiet von Bad Rappenau-Heinsheim, das eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Annehmlichkeit bietet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus- und Bahnverbindungen, die schnelle Erreichbarkeit zu umliegenden Städten ermöglichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bäckerei und weitere Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem decken in den Nachbarorten. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung vorhanden sind. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und Wanderwege, die zu Erholung und Aktivitäten im Freien einladen. Ärzte, Apotheken und andere Dienstleistungsangebote sind ebenfalls in der Nähe, was eine gute medizinische Versorgung sicherstellt. Bad Rappenau-Heinsheim zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet. Diese Lage ist ideal für alle, die das Leben in einer lebenswerten Gemeinde schätzen.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 2

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €): 680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €): 604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €): 529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 3 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Balkon in Heinsheim

Beschreibung

Ausstattung