Bremen - Gartenstadt Vahr / Charmantes Reihenhaus mit zwei Balkonen und ausgebautem Dachgeschoss

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28329

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

8 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

31.125 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1964 besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung über vier Ebenen und eine familienfreundliche Atmosphäre.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet einen schönen Ausblick in den Garten und viel Platz für gemütliche Abende.

Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad, ein weiteres Zimmer und ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon. Ursprünglich waren hier zwei separate Zimmer vorhanden, die zu einem großen Raum zusammengelegt wurden – eine Rückführung ist problemlos möglich und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Das ausgebaute Dachgeschoss hält zwei weitere Räume bereit, die sich ideal als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer eignen. Diese Räume sind nicht als offizielle Wohnfläche ausgewiesen, erweitern aber den nutzbaren Platz erheblich. Das Dach wurde in den 1990er Jahren erneuert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Im Vollkeller erwarten Sie praktische Abstellräume sowie der direkte Zugang zum sonnigen Garten – perfekt für gesellige Stunden im Freien oder zum Spielen der Kinder. Die Übergabestation der Fernwärme wurde 2010 erneuert und sorgt für eine moderne, effiziente Energieversorgung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den sonnigen Garten, der direkt vom Keller aus zugänglich ist – ein Rückzugsort für Entspannung und Freizeitgestaltung in ruhiger Lage.

Ausstattung

2 Balkone
Garten
Vollkeller
ausgebautes Dachgeschoss
Gäste WC
Duschbad mit Fenster
Rollläden
Einbauküche

Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in der beliebten Gartenstadt Vahr. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene ärztliche Versorgungen, Dienstleistungsunternehmen sowie günstige Verkehrsanbindungen in alle Stadtteile Bremens. Schulen, Kindergärten sowie das beliebte Einkaufszentrum "Weserpark" und die "Berliner Freiheit" sind ebenfalls schnell zu erreichen. Interessante Freizeitmöglichkeiten bieten der nahe gelegene Golfplatz und die Galopprennbahn.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1964 besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung über vier Ebenen und eine familienfreundliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet einen schönen Ausblick in den Garten und viel Platz für gemütliche Abende. Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad, ein weiteres Zimmer und ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon. Ursprünglich waren hier zwei separate Zimmer vorhanden, die zu einem großen Raum zusammengelegt wurden – eine Rückführung ist problemlos möglich und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das ausgebaute Dachgeschoss hält zwei weitere Räume bereit, die sich ideal als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer eignen. Diese Räume sind nicht als offizielle Wohnfläche ausgewiesen, erweitern aber den nutzbaren Platz erheblich. Das Dach wurde in den 1990er Jahren erneuert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Vollkeller erwarten Sie praktische Abstellräume sowie der direkte Zugang zum sonnigen Garten – perfekt für gesellige Stunden im Freien oder zum Spielen der Kinder. Die Übergabestation der Fernwärme wurde 2010 erneuert und sorgt für eine moderne, effiziente Energieversorgung. Abgerundet wird dieses Angebot durch den sonnigen Garten, der direkt vom Keller aus zugänglich ist – ein Rückzugsort für Entspannung und Freizeitgestaltung in ruhiger Lage. Ausstattung - 2 Balkone - Garten - Vollkeller - ausgebautes Dachgeschoss - Gäste WC - Duschbad mit Fenster - Rollläden - Einbauküche Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in der beliebten Gartenstadt Vahr. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene ärztliche Versorgungen, Dienstleistungsunternehmen sowie günstige Verkehrsanbindungen in alle Stadtteile Bremens. Schulen, Kindergärten sowie das beliebte Einkaufszentrum "Weserpark" und die "Berliner Freiheit" sind ebenfalls schnell zu erreichen. Interessante Freizeitmöglichkeiten bieten der nahe gelegene Golfplatz und die Galopprennbahn. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 8 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4 % EK-Rendite p.a. · 571 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bremen - Gartenstadt Vahr / Charmantes Reihenhaus mit zwei Balkonen und ausgebautem Dachgeschoss

Beschreibung