Mehrfamilienhaus in exzellentem Zustand und mit diversen Potentialen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66450

Kaufpreis

535.000 €

Zimmer

301 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

1.777 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige 4-Zimmer-Wohnung Nr. 1, die eine praktisch gestaltete Diele mit Gäste-WC und Abstellraum, eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon umfasst. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Die Obergeschosswohnung Nr. 2 ist baugleich konzipiert und bietet damit denselben komfortablen Grundriss.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei möblierte Maisonettewohnungen, die jeweils als 2-Zimmer-Einheit mit Küche-Bad-Ausstattung überzeugen. Wohnung Nr. 3 verfügt auf der unteren Ebene über einen Wohnraum mit Balkonzugang, eine Küche und ein Badezimmer, während sich das Schlafzimmer auf der oberen Wohnebene befindet. Wohnung Nr. 4 ist baugleich und bietet identischen Komfort.

Das Kellergeschoss rundet das Angebot ab: Eine gemeinsame Waschküche mit separaten Anschlüssen für jede Wohnung, ein großer und ordentlicher Kellerraum je Wohneinheit sowie ein Heizungsraum und ein Technikraum sorgen für eine durchdachte und funktionale Infrastruktur des gesamten Hauses. Des Weiteren gehören zu dem Haus 6 Stellplätze und 2 Carports.

Lage Frankenholz – Leben im Grünen mit optimaler Anbindung

Der Stadtteil Frankenholz gehört zur Bexbach im Saarpfalz-Kreis und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage am Fuße des Höcherbergs. Die Höcherbergstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das durch seine grüne Umgebung und die angenehme Wohnatmosphäre besticht. Ausgedehnte Wälder und Wanderwege laden direkt vor der Haustür zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der frischen Luft ein.

Die Infrastruktur des Alltags ist bestens gesichert: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Stadtzentrum von Bexbach mit weiteren Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen ist nur wenige Minuten entfernt.

Für Pendler bietet die Lage entscheidende Vorteile: Die Bundesautobahn A6 ist schnell erreichbar und stellt eine direkte Verbindung in Richtung Saarbrücken, Kaiserslautern und darüber hinaus sicher. Auch der öffentliche Nahverkehr erschließt die Region zuverlässig und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte.

Wer ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer attraktiven Naturlandschaft schätzt, findet in Frankenholz eine ideale Grundlage für ein lebenswertes Zuhause.

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie mehr Informationen erhalten möchten, melden Sie sich gerne über das hiesige Portal oder über das Kontaktformular unserer Homepage:

https://www.c2s-immobilien.de

Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage die vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben, da wir diese Angaben aus rechtlichen Nachweisgründen festhalten müssen. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten nicht an Dritte weitergegeben werden.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Sämtliche Informationen zum angebotenen Objekt beruhen auf den Unterlagen und Auskünften unseres Auftraggebers. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben schließen wir deshalb jede Haftung aus. Die beiliegenden Lagepläne und/oder Grundrisse enthalten nur ca.-Maße und sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ihr Team der C2S Immobilien & Beratung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Bexbach bietet auf drei Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 300,67 m² auf einem 534 m² großen Grundstück. Zuletzt im Jahr 2019 modernisiert, präsentiert sich das Objekt in einem sehr guten Zustand und eignet sich hervorragend als renditestarke Kapitalanlage oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige 4-Zimmer-Wohnung Nr. 1, die eine praktisch gestaltete Diele mit Gäste-WC und Abstellraum, eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon umfasst. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Die Obergeschosswohnung Nr. 2 ist baugleich konzipiert und bietet damit denselben komfortablen Grundriss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei möblierte Maisonettewohnungen, die jeweils als 2-Zimmer-Einheit mit Küche-Bad-Ausstattung überzeugen. Wohnung Nr. 3 verfügt auf der unteren Ebene über einen Wohnraum mit Balkonzugang, eine Küche und ein Badezimmer, während sich das Schlafzimmer auf der oberen Wohnebene befindet. Wohnung Nr. 4 ist baugleich und bietet identischen Komfort. Das Kellergeschoss rundet das Angebot ab: Eine gemeinsame Waschküche mit separaten Anschlüssen für jede Wohnung, ein großer und ordentlicher Kellerraum je Wohneinheit sowie ein Heizungsraum und ein Technikraum sorgen für eine durchdachte und funktionale Infrastruktur des gesamten Hauses. Des Weiteren gehören zu dem Haus 6 Stellplätze und 2 Carports. Lage Frankenholz – Leben im Grünen mit optimaler Anbindung Der Stadtteil Frankenholz gehört zur Bexbach im Saarpfalz-Kreis und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage am Fuße des Höcherbergs. Die Höcherbergstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das durch seine grüne Umgebung und die angenehme Wohnatmosphäre besticht. Ausgedehnte Wälder und Wanderwege laden direkt vor der Haustür zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der frischen Luft ein. Die Infrastruktur des Alltags ist bestens gesichert: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Stadtzentrum von Bexbach mit weiteren Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen ist nur wenige Minuten entfernt. Für Pendler bietet die Lage entscheidende Vorteile: Die Bundesautobahn A6 ist schnell erreichbar und stellt eine direkte Verbindung in Richtung Saarbrücken, Kaiserslautern und darüber hinaus sicher. Auch der öffentliche Nahverkehr erschließt die Region zuverlässig und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Wer ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer attraktiven Naturlandschaft schätzt, findet in Frankenholz eine ideale Grundlage für ein lebenswertes Zuhause. Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie mehr Informationen erhalten möchten, melden Sie sich gerne über das hiesige Portal oder über das Kontaktformular unserer Homepage: https://www.c2s-immobilien.de Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage die vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben, da wir diese Angaben aus rechtlichen Nachweisgründen festhalten müssen. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten nicht an Dritte weitergegeben werden. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sämtliche Informationen zum angebotenen Objekt beruhen auf den Unterlagen und Auskünften unseres Auftraggebers. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben schließen wir deshalb jede Haftung aus. Die beiliegenden Lagepläne und/oder Grundrisse enthalten nur ca.-Maße und sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Ihr Team der C2S Immobilien & Beratung