*Schicke und sanierte ETW zur Selbstnutzung in der schönen Landeshauptstadt Kiel !!!*
Etagenwohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24114
Kaufpreis
159.000 €
2
Zimmer
1
Bad
51 m²
Wohnfläche
1964
Baujahr
3.118 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 7. OG einer Wohnanlage direkt am Westring gegenüber von Ikea in unserer schönen Landeshauptstadt Kiel.
Sie beinhaltet ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wannenbad, einen Abstellraum und den Flur.
Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und zeigt sich in einem sehr schönen Zustand.
Ein Fahrstuhl ist im Haus vorhanden, ein Kellerraum gehört zur Wohnung und Anwohnerstellplätze sind in der Straße vorhanden.
Die Wohnung wird von der Eigentümerin selbst bewohnt und nach dem Verkauf frei übergeben, sodass die Wohnung nicht nur für Selbstnutzer, sondern auch für Kapitalanleger geeignet ist, denn die Vermietbarkeit ist durch die zentrale Lage sehr gut !!!
Ausstattung
- Wannenbad mit Fenster
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Laminat- und Fliesenböden
- Balkon
etc.
Lage
Die Stadt Kiel ist die Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins und bekannt durch die jedes Jahr stattfindende Kieler Woche, mit Segelregatten und Windjammerparade.
Von hier aus starten auch diverse Kreuzfahrtschiffe, was immer wieder ein absolutes Highlight ist.
Die Handballmannschaft THW Kiel und der Fußballverein Holstein Kiel ist wohl ebenfalls jedem Sportbegeistertem ein Begriff. Aber auch der Jahrmarkt rund um die Kieler Woche, oder der große Weihnachtsmarkt sind immer einen Besuch wert.
Ansonsten bietet die Kieler Förde jede Menge Strand- und Badeparadiese in der näheren Umgebung, wie z.B. Laboe, Heikendorf, Marina Wentorf, Schilcksee oder Falkenstein.
Kiel ist auch die Stadt der zahlreichen Unikliniken und Universitäten, und durch die Anbindung über die B 76, A 215 zur A 7 in Richtung Hamburg oder Flensburg sehr gut erreichbar !!!
Sonstiges
Die Wohnung wird nach Vereinbarung frei übergeben !!!
Durch den Fahrstuhl im Haus ist die Wohnung auch für ältere Personen geeignet !!!
Besichtigungstermine können jederzeit nach Absprache vereinbart werden !!!
Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage grundsätzlich Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Rufnummer an. Vielen Dank für Ihr Verständnis !!!
Sie benötigen eine Finanzierung? Kein Problem, auch dabei sind wir Ihnen gern behilflich !!!
Sie möchten ebenfalls eine Immobilie verkaufen? Gern übernehmen wir dies für Sie, kostenlose Wertermittlung vorab inklusive. Selbst wenn Sie nur wissen möchen was Ihre Immobilie heute Wert ist, scheuen Sie nicht davor zurück uns anzusprechen, sondern informieren Sie sich auf unserer Homepage über diesen Service, kostenfrei und unverbindlich !!!
Bei uns ist Ihr Hausverkauf in guten Händen !!!
Bereits seit mehreren Jahren haben wir erfolgreich Immobilien an seriöse und finanzstarke Interessenten vermittelt.
Durch unsere langjährige Erfahrung, unser Know How und mit viel Fachkompetenz regeln wir alles vom Erstgespräch, über Bewerbung und Besichtigung, bis hin zum Vertragsabschluss, bislang zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden. Die bisherigen Empfehlungen werden dies bestätigen.
Überzeugen Sie sich selbst davon !!!
Ausstattung
- Aufzug
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 159.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 7
- Zustand
- Modernisiert
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 51 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1964
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.900 €)
- 680 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.800 €)
- 604 € / Monat
- 30% Eigenkapital (47.700 €)
- 529 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 130 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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