Stilvolles Einfamilienhaus in Oberneuland

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28355

Kaufpreis

879.000 €

Zimmer

Bad

210 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

4.186 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen mit Komfort, Charme und viel Platz für die Familie

Im begehrten Bremer Stadtteil Oberneuland erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit besonderem Wohncharakter. Die im Jahr 1962 erbaute Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattungsdetails im Landhausstil und ein traumhaftes Grundstück mit altem Baumbestand zu einem Zuhause mit außergewöhnlicher Lebensqualität.

Auf ca. 260 m² Wohnfläche und einem 1.318 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Komfort. Helle Wohnbereiche, ein weitläufiger Garten, vielseitige Nutzflächen sowie zahlreiche liebevolle Details schaffen eine besondere Wohnatmosphäre in einer der beliebtesten Wohnlagen Bremens. Eckdaten der Immobilie

Kaufpreis 879.000 € Provisionsfrei / ohne Makler Wohnfläche ca. 210 m² + ca. 50 m² ausgebauter Dachboden + ca. 60m² Keller Grundstück 1.318 m² Zimmer 10 Schlafzimmer 5-6 Dachgeschoss ausgebaut, ca. 50 m² Baujahr 1962 Keller unterkellert Gaszentralheizung (Brötje, Baujahr 2006) Energieausweisgültig bis 04.06.2036, 178,6 kWh/(m²a) Bezug nach Vereinbarung, bis April 2027 Doppelgarage, Schuppen & Außenkamin

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in familienfreundlicher Lage von Oberneuland und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand sowie ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit offener Galerie und angenehmer Großzügigkeit. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Blick in den herrlichen Garten. Große Sprossenfenster schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.

Die stilvolle Landhausküche mit Kücheninsel und hochwertigen Neff-Einbaugeräten fügt sich elegant in das offene Wohnkonzept ein. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, Natursteinböden und der imposante Kamin sorgen für ein behagliches und zugleich stilvolles Ambiente. Im Erdgeschoss ergänzen zwei weitere helle Zimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum das Raumangebot optimal.

Im Obergeschoss stehen Ihnen vier großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Drei davon besitzen direkten Zugang zum durchgehenden Balkon. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und angenehmer Fußbodenerwärmung bietet hohen Wohnkomfort für die ganze Familie.

Ein besonderes Plus ist das ausgebaute Dachgeschoss, das sich hervorragend als Homeoffice, Atelier, Hobbyraum oder zusätzlicher Schlafbereich nutzen lässt.

Das 1.318 m² große Grundstück begeistert mit seinem alten Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten. Die sonnige Terrasse, der überdachte Außenkaminplatz sowie die großzügigen Spielflächen machen den Garten zu einem kleinen privaten Paradies.

Abgerundet wird das Angebot durch eine massive Doppelgarage mit angrenzendem Schuppen und zusätzlichen Außenflächen.

Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen: Ausstattung & Highlights

Wohnen & Genießen •Großzügiger Eingangsbereich mit offener Galerie •Heller Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept •Halboffene Landhausküche mit Kücheninsel •Hochwertige Einbaugeräte von Neff •Echtholzparkett- und Natursteinböden •Natursteinkamin mit Kaminkassette •Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung Schlafen & Rückzug •Vier helle Schlafzimmer im Obergeschoss •Drei Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang •Einbauschrank im Landhausstil •Zwei Zimmer mit praktischer Waschtischnische Badezimmer •Großzügiges Tageslichtbad mit Natursteinen •Badewanne und separate Dusche •Fußbodenerwärmung •Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche Dachgeschoss •Ausgebauter, gedämmter Dachboden •Velux- und Giebelfenster sorgen für viel Tageslicht •Ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer Nutzflächen & Technik •Hauswirtschaftsraum mit Hinterausgang •Vier Kellerräume mit ca. 60 m² Nutzfläche •Gaszentralheizung der Marke Brötje (2006) •Verbrauchsausweis wird erstellt •Ethernet - RJ45 - Anschlüsse in 6 Räumen Außenbereich •Große Südterrasse mit Blick ins Grüne •Balkon über die gesamte Hausbreite •Naturbelassener Garten mit altem Baumbestand •Überdachter Sitzplatz mit Außenkamin •Gemauerte Doppelgarage •Fahrrad- und Geräteschuppen •Zusätzliche Terrasse im Vorgarten

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Oberneuland. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne und familienfreundliche Atmosphäre aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Bahnhof Oberneuland sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Verbindung in die Bremer Innenstadt und das Umland. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Wohnen mit Komfort, Charme und viel Platz für die Familie Im begehrten Bremer Stadtteil Oberneuland erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit besonderem Wohncharakter. Die im Jahr 1962 erbaute Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattungsdetails im Landhausstil und ein traumhaftes Grundstück mit altem Baumbestand zu einem Zuhause mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Auf ca. 260 m² Wohnfläche und einem 1.318 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Komfort. Helle Wohnbereiche, ein weitläufiger Garten, vielseitige Nutzflächen sowie zahlreiche liebevolle Details schaffen eine besondere Wohnatmosphäre in einer der beliebtesten Wohnlagen Bremens. Eckdaten der Immobilie Kaufpreis 879.000 € Provisionsfrei / ohne Makler Wohnfläche ca. 210 m² + ca. 50 m² ausgebauter Dachboden + ca. 60m² Keller Grundstück 1.318 m² Zimmer 10 Schlafzimmer 5-6 Dachgeschoss ausgebaut, ca. 50 m² Baujahr 1962 Keller unterkellert Gaszentralheizung (Brötje, Baujahr 2006) Energieausweisgültig bis 04.06.2036, 178,6 kWh/(m²a) Bezug nach Vereinbarung, bis April 2027 Doppelgarage, Schuppen & Außenkamin Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in familienfreundlicher Lage von Oberneuland und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand sowie ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit offener Galerie und angenehmer Großzügigkeit. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Blick in den herrlichen Garten. Große Sprossenfenster schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die stilvolle Landhausküche mit Kücheninsel und hochwertigen Neff-Einbaugeräten fügt sich elegant in das offene Wohnkonzept ein. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, Natursteinböden und der imposante Kamin sorgen für ein behagliches und zugleich stilvolles Ambiente. Im Erdgeschoss ergänzen zwei weitere helle Zimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum das Raumangebot optimal. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Drei davon besitzen direkten Zugang zum durchgehenden Balkon. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und angenehmer Fußbodenerwärmung bietet hohen Wohnkomfort für die ganze Familie. Ein besonderes Plus ist das ausgebaute Dachgeschoss, das sich hervorragend als Homeoffice, Atelier, Hobbyraum oder zusätzlicher Schlafbereich nutzen lässt. Das 1.318 m² große Grundstück begeistert mit seinem alten Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten. Die sonnige Terrasse, der überdachte Außenkaminplatz sowie die großzügigen Spielflächen machen den Garten zu einem kleinen privaten Paradies. Abgerundet wird das Angebot durch eine massive Doppelgarage mit angrenzendem Schuppen und zusätzlichen Außenflächen. Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung & Highlights Wohnen & Genießen •Großzügiger Eingangsbereich mit offener Galerie •Heller Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept •Halboffene Landhausküche mit Kücheninsel •Hochwertige Einbaugeräte von Neff •Echtholzparkett- und Natursteinböden •Natursteinkamin mit Kaminkassette •Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung Schlafen & Rückzug •Vier helle Schlafzimmer im Obergeschoss •Drei Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang •Einbauschrank im Landhausstil •Zwei Zimmer mit praktischer Waschtischnische Badezimmer •Großzügiges Tageslichtbad mit Natursteinen •Badewanne und separate Dusche •Fußbodenerwärmung •Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche Dachgeschoss •Ausgebauter, gedämmter Dachboden •Velux- und Giebelfenster sorgen für viel Tageslicht •Ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer Nutzflächen & Technik •Hauswirtschaftsraum mit Hinterausgang •Vier Kellerräume mit ca. 60 m² Nutzfläche •Gaszentralheizung der Marke Brötje (2006) •Verbrauchsausweis wird erstellt •Ethernet - RJ45 - Anschlüsse in 6 Räumen Außenbereich •Große Südterrasse mit Blick ins Grüne •Balkon über die gesamte Hausbreite •Naturbelassener Garten mit altem Baumbestand •Überdachter Sitzplatz mit Außenkamin •Gemauerte Doppelgarage •Fahrrad- und Geräteschuppen •Zusätzliche Terrasse im Vorgarten Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Oberneuland. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne und familienfreundliche Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Bahnhof Oberneuland sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Verbindung in die Bremer Innenstadt und das Umland. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 879.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 210 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (87.900 €): 3.758 € / Monat
20% Eigenkapital (175.800 €): 3.340 € / Monat
30% Eigenkapital (263.700 €): 2.923 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 1.086 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolles Einfamilienhaus in Oberneuland

Beschreibung

Ausstattung