Idyllisches Holzhaus in ruhiger Lage – Cuxhaven-Lüdingworth OT Köstersweg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27478

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.417 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Holzständerbauweise
ISO-Holzfenster
Kaminofen
Elektroheizung
großzügiger Wohn- und Essbereich
Küche mit Einbauküche
Hauswirtschaftsraum
zwei Schlafräume
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Carport
Geräteraum
Kleinkläranlage
Dach bereits erneuert
großzügiges, pflegeleichtes Grundstück
keine Ferienhausnutzung

Lage Die Immobilie befindet sich im ländlich gelegenen Ortsteil Köstersweg der Stadt Cuxhaven. Köstersweg gehört zum Stadtteil Lüdingworth und liegt nahe dem Stadtteil Altenwalde. Die ruhige und naturnahe Wohnlage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Erholung und entspanntes Wohnen im Grünen schätzen. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Da wohnen wo andere Urlaub machen! Cuxhaven befindet sich an der nördlichen Spitze Niedersachsens und ist an zwei Seiten vom Wasser umgeben. Bei frischer Seeluft kann man hier die Wellen und das Watt an den Stränden genießen. Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele. Besonders Spaziergänge und Fahrradtouren durch die weitläufige Natur prägen die hohe Lebensqualität dieser Region.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Holzständerbauweise aus dem Jahr 1995 befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage und bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum sorgt für praktischen Stauraum und Komfort im Alltag. Der Carport mit angrenzendem Geräteraum runden dieses besondere Immobilienangebot ab. Das großzügige, pflegeleichte Grundstück bietet viel Platz zur Erholung im Grünen. Ideal geeignet für alle, die naturnahes und ruhiges Wohnen schätzen. Ausstattung - Holzständerbauweise - ISO-Holzfenster - Kaminofen - Elektroheizung - großzügiger Wohn- und Essbereich - Küche mit Einbauküche - Hauswirtschaftsraum - zwei Schlafräume - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Carport - Geräteraum - Kleinkläranlage - Dach bereits erneuert - großzügiges, pflegeleichtes Grundstück - keine Ferienhausnutzung Lage Die Immobilie befindet sich im ländlich gelegenen Ortsteil Köstersweg der Stadt Cuxhaven. Köstersweg gehört zum Stadtteil Lüdingworth und liegt nahe dem Stadtteil Altenwalde. Die ruhige und naturnahe Wohnlage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Erholung und entspanntes Wohnen im Grünen schätzen. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Da wohnen wo andere Urlaub machen! Cuxhaven befindet sich an der nördlichen Spitze Niedersachsens und ist an zwei Seiten vom Wasser umgeben. Bei frischer Seeluft kann man hier die Wellen und das Watt an den Stränden genießen. Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele. Besonders Spaziergänge und Fahrradtouren durch die weitläufige Natur prägen die hohe Lebensqualität dieser Region. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 103 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: C
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 86 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Idyllisches Holzhaus in ruhiger Lage – Cuxhaven-Lüdingworth OT Köstersweg

Beschreibung

Ausstattung