Ideale 2 Zi Wohnung für Einsteiger oder Kapitalanleger

Hochparterre zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74080

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

3.056 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und umfasst ein helles Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie zusätzlicher Stauraum in Form eines Kellerraumes und eines Abstellraumes im Dachgeschoß runden das Angebot ab.

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in Heilbronn-Böckingen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien und die S-Bahn gut gewährleistet, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglicht. Böckingen bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern und ist besonders für Naturliebhaber attraktiv, da Parks und Natur in der Nähe liegen.

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet. Wird bei Eigenbedarf aber zeitnah frei gemacht.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 in Heilbronn-Böckingen. Die Wohnung wurde zuletzt 2005 modernisiert und verfügt über eine normale Innenausstattung. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Küche ist bereits ausgestattet. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und umfasst ein helles Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie zusätzlicher Stauraum in Form eines Kellerraumes und eines Abstellraumes im Dachgeschoß runden das Angebot ab. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in Heilbronn-Böckingen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien und die S-Bahn gut gewährleistet, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglicht. Böckingen bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern und ist besonders für Naturliebhaber attraktiv, da Parks und Natur in der Nähe liegen. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet. Wird bei Eigenbedarf aber zeitnah frei gemacht.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1961
Energieklasse: F
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.500 €): 705 € / Monat
20% Eigenkapital (33.000 €): 627 € / Monat
30% Eigenkapital (49.500 €): 549 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 129 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ideale 2 Zi Wohnung für Einsteiger oder Kapitalanleger

Beschreibung

Ausstattung