Reihenendhaus mit zwei Wohneinheiten in toller Lage von Bremen Horn-Lehe

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Bremen · 28357

Kaufpreis

525.000 €

Zimmer

Bäder

25 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

21.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung – Viel Platz & Potenzial in Bremen – Zweifamilienhaus (Reihenendhaus) mit zwei Maisonette-Wohnungen, Balkonen, Südgarten und zwei Garagen.

Dieses großzügige und gepflegte Reihenendhaus in Bremen präsentiert sich als attraktives Zweifamilienhaus mit zwei separaten Maisonette-Wohnungen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 254,5 m² und einem großen Grundstück von 705 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Eine Wohnung ist derzeit vermietet, die Zweite ist leerstehend und sofort bezugsfrei.

Wohnung - Erdgeschoss + Hochparterre (vermietet)

4 Zimmer
Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
Abstellraum zur Aufbewahrung von Utensilien des täglichen Gebrauchs.
Zugang auf die Terrasse mit Südausrichtung + Balkon

Wohnung - 1. Obergeschoss und Dachgeschoss

4 Zimmer
Modernisiertes Hauptbadezimmer aus 2017.
Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot dieser Wohnung ab.
Großer Balkon mit Südausrichtung zum entspannen und sonnen in der Natur.

Keller

Das Gebäude ist voll unterkellert.
Der Kellerbereich wird von beiden Einheiten genutzt.

Außenbereich

Die Gartennutzung und -pflege ist der 1. Wohnung zugeteilt.
Zwei praktische Garagen, auf dem angrenzenden Garagenhof, sind in dem Kaufpreis enthalten.

Ausstattung Wir heben einige Besonderheiten stichpunktartig hervor:

NEU 2018 Gas-Zentralheizung
NEU 2017 Vollbäder
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Bodenbeläge: Parkett, Laminat, PVC
Einbauküche vorhanden
Reihenendhaus mit zwei separaten Maisonette-Wohnungen
Gesamtwohnfläche ca. 254,5 m²
Grundstück ca. 705 m²
Balkon und Garten mit Südausrichtung
Voll unterkellert
2 Garagen

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage „Am Lehester Deich“ im beliebten Bremer Stadtteil Horn-Lehe (PLZ 28357). Dieser Stadtteil zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Bremen – ruhig, grün und gleichzeitig hervorragend angebunden.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Gärten und kleinen Wohnanlagen. Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Universität Bremen, der Technologiepark sowie das Naturschutzgebiet „Unisee“ und der Rhododendronpark befinden sich in kurzer Entfernung und laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe. Von hier aus erreichen Sie sowohl die Bremer Innenstadt als auch den Hauptbahnhof in kurzer Zeit. Die Autobahn A27 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Bremerhaven, Cuxhaven oder Hannover.

Sonstiges Wir bitten um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Beantwortung Ihrer Anfrage. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen werktags zwischen 09.00 - 12.00 Uhr und 14.00 - 16:00 Uhr gern zur Verfügung.

Zur Beachtung: Die hier gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für vermittelte Geschäfte übernehmen wir keinerlei Haftung. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zur Schadenersatzleistung mindestens in der Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bremen.

Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen mit Ihrer Anfrage zustandekommenden Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Da die Provision nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie von uns zuerst vollständige Informationen zum Widerruf.

Objektbeschreibung – Viel Platz & Potenzial in Bremen – Zweifamilienhaus (Reihenendhaus) mit zwei Maisonette-Wohnungen, Balkonen, Südgarten und zwei Garagen. Dieses großzügige und gepflegte Reihenendhaus in Bremen präsentiert sich als attraktives Zweifamilienhaus mit zwei separaten Maisonette-Wohnungen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 254,5 m² und einem großen Grundstück von 705 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Die Immobilie ist voll unterkellert. Eine Wohnung ist derzeit vermietet, die Zweite ist leerstehend und sofort bezugsfrei. 1. Wohnung - Erdgeschoss + Hochparterre (vermietet) - 4 Zimmer - Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne - Abstellraum zur Aufbewahrung von Utensilien des täglichen Gebrauchs. - Zugang auf die Terrasse mit Südausrichtung + Balkon 2. Wohnung - 1. Obergeschoss und Dachgeschoss - 4 Zimmer - Modernisiertes Hauptbadezimmer aus 2017. - Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot dieser Wohnung ab. - Großer Balkon mit Südausrichtung zum entspannen und sonnen in der Natur. Keller - Das Gebäude ist voll unterkellert. - Der Kellerbereich wird von beiden Einheiten genutzt. Außenbereich - Die Gartennutzung und -pflege ist der 1. Wohnung zugeteilt. - Zwei praktische Garagen, auf dem angrenzenden Garagenhof, sind in dem Kaufpreis enthalten. Ausstattung Wir heben einige Besonderheiten stichpunktartig hervor: - NEU 2018 Gas-Zentralheizung - NEU 2017 Vollbäder - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Bodenbeläge: Parkett, Laminat, PVC - Einbauküche vorhanden - Reihenendhaus mit zwei separaten Maisonette-Wohnungen - Gesamtwohnfläche ca. 254,5 m² - Grundstück ca. 705 m² - Balkon und Garten mit Südausrichtung - Voll unterkellert - 2 Garagen Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage „Am Lehester Deich“ im beliebten Bremer Stadtteil Horn-Lehe (PLZ 28357). Dieser Stadtteil zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Bremen – ruhig, grün und gleichzeitig hervorragend angebunden. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Gärten und kleinen Wohnanlagen. Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Universität Bremen, der Technologiepark sowie das Naturschutzgebiet „Unisee“ und der Rhododendronpark befinden sich in kurzer Entfernung und laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe. Von hier aus erreichen Sie sowohl die Bremer Innenstadt als auch den Hauptbahnhof in kurzer Zeit. Die Autobahn A27 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Bremerhaven, Cuxhaven oder Hannover. Sonstiges Wir bitten um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Beantwortung Ihrer Anfrage. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen werktags zwischen 09.00 - 12.00 Uhr und 14.00 - 16:00 Uhr gern zur Verfügung. Zur Beachtung: Die hier gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für vermittelte Geschäfte übernehmen wir keinerlei Haftung. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zur Schadenersatzleistung mindestens in der Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bremen. Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen mit Ihrer Anfrage zustandekommenden Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Da die Provision nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie von uns zuerst vollständige Informationen zum Widerruf.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 25 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.500 €): 2.244 € / Monat
20% Eigenkapital (105.000 €): 1.995 € / Monat
30% Eigenkapital (157.500 €): 1.746 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,3 % EK-Rendite p.a. · 1.161 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Reihenendhaus mit zwei Wohneinheiten in toller Lage von Bremen Horn-Lehe

Beschreibung

Ausstattung