Vermietete 5 ZKB Eigentumswohnung in zentraler Lage von Bensheim

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64625

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

124 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

innenstadtnahe Lage
fußläufige Erreichbarkeit von allen Nahversorgern
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
massive Bauausführung mit Flachdach
gemütliche und gepflegte 5 ZKB-Wohnung im Erdgeschoss
separate Küche mit Einbauküche
geräumiges Badezimmer mit Tageslicht
sonniger, großzügiger Süd-Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafbereich
praktische Abstellkammer in der Wohnung als Stauraum verfügbar
geräumiger Kellerraum
Telefon und TV über Kabelanschluss
ein Außenstellplatz
Hausverwaltung und Hausmeister vorhanden
monatliches Hausgeld € 420,- inkl. Rücklage
vermietet für € 10.200,- Nettokaltmiete p.a.

Ausstattung Heizung: Gas-Zentralheizung, Bj. 2003

Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung mit Rollläden

Türen: Furnier, weiß, Stahlzarge

Fußböden: Fliesen, Laminat

Wände/Decken: Raufaser mit Anstrich

San. Einrichtung: Tageslichtbad: Waschbecken, WC, Badewanne

Lage Die Stadt Bensheim liegt an der Bergstraße in Hessen und zählt rund 43.000 Einwohner und gilt somit als die größte Stadt des Kreises. Sie ist vor allem für ihren Weinbau, das große Winzerfest und die schöne Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern bekannt. In Bensheim gibt es zahlreiche Bildungsangebote, darunter mehrere Grund- und weiterführende Schulen sowie Berufsschulen. Auch für die Betreuung von Kindern ist gut gesorgt, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind vielfältig vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Direkt an der A5 gelegen und nur wenige Autominuten von der A67 entfernt, ebenfalls sind Städte wie Frankfurt, Mannheim und Heidelberg über den Bahnhof schnell zu erreichen. Kulturell bietet die Stadt viel Abwechslung – mit Theater, Konzerten, Ausstellungen und traditionellen Festen. Wer gerne einkauft, findet in der Innenstadt zahlreiche Läden, Boutiquen und Wochenmärkte. Für die Freizeitgestaltung gibt es viele Möglichkeiten: Sportanlagen, Wander- und Radwege, ein Schwimmbad sowie Parks und Spielplätze. Die Nähe zur Natur und der Odenwald machen Bensheim besonders attraktiv für Erholungssuchende. Insgesamt bietet die Stadt eine ausgewogene Mischung aus Bildung, Kultur, Natur und Lebensqualität. Weitere Informationen zu lesen unter www.bensheim.de.

Objektbeschreibung - innenstadtnahe Lage - fußläufige Erreichbarkeit von allen Nahversorgern - Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten - massive Bauausführung mit Flachdach - gemütliche und gepflegte 5 ZKB-Wohnung im Erdgeschoss - separate Küche mit Einbauküche - geräumiges Badezimmer mit Tageslicht - sonniger, großzügiger Süd-Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafbereich - praktische Abstellkammer in der Wohnung als Stauraum verfügbar - geräumiger Kellerraum - Telefon und TV über Kabelanschluss - ein Außenstellplatz - Hausverwaltung und Hausmeister vorhanden - monatliches Hausgeld € 420,- inkl. Rücklage - vermietet für € 10.200,- Nettokaltmiete p.a. Ausstattung Heizung: Gas-Zentralheizung, Bj. 2003 Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung mit Rollläden Türen: Furnier, weiß, Stahlzarge Fußböden: Fliesen, Laminat Wände/Decken: Raufaser mit Anstrich San. Einrichtung: Tageslichtbad: Waschbecken, WC, Badewanne Lage Die Stadt Bensheim liegt an der Bergstraße in Hessen und zählt rund 43.000 Einwohner und gilt somit als die größte Stadt des Kreises. Sie ist vor allem für ihren Weinbau, das große Winzerfest und die schöne Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern bekannt. In Bensheim gibt es zahlreiche Bildungsangebote, darunter mehrere Grund- und weiterführende Schulen sowie Berufsschulen. Auch für die Betreuung von Kindern ist gut gesorgt, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind vielfältig vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Direkt an der A5 gelegen und nur wenige Autominuten von der A67 entfernt, ebenfalls sind Städte wie Frankfurt, Mannheim und Heidelberg über den Bahnhof schnell zu erreichen. Kulturell bietet die Stadt viel Abwechslung – mit Theater, Konzerten, Ausstellungen und traditionellen Festen. Wer gerne einkauft, findet in der Innenstadt zahlreiche Läden, Boutiquen und Wochenmärkte. Für die Freizeitgestaltung gibt es viele Möglichkeiten: Sportanlagen, Wander- und Radwege, ein Schwimmbad sowie Parks und Spielplätze. Die Nähe zur Natur und der Odenwald machen Bensheim besonders attraktiv für Erholungssuchende. Insgesamt bietet die Stadt eine ausgewogene Mischung aus Bildung, Kultur, Natur und Lebensqualität. Weitere Informationen zu lesen unter www.bensheim.de.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 124 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.000 €): 1.325 € / Monat
20% Eigenkapital (62.000 €): 1.178 € / Monat
30% Eigenkapital (93.000 €): 1.031 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 128 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete 5 ZKB Eigentumswohnung in zentraler Lage von Bensheim

Beschreibung

Ausstattung