Schöne 4 ZKB-Wohnung in Walldorf
Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69190
Kaufpreis
309.000 €
4
Zimmer
1
Bad
93 m²
Wohnfläche
1965
Baujahr
3.323 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 in Walldorf. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die zum Entspannen einladen sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnfläche ist normal ausgestattet und bietet eine gute Grundlage für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Ein Energieausweis mit einem Verbrauch von 133 kWh/(m²*a) liegt vor und ist gültig bis 29.08.2034.
Ausstattung
- Das Badezimmer ist mit einem Fenster, Badewanne und Waschbecken ausgestattet, die Toilette befindet sich in einem separaten Raum
- Abstellraum im Keller
- Laminat- und teilweise Korkböden in den Wohnräumen
Lage
Walldorf, zentral gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien gewährleistet, die Sie schnell in die umliegenden Städte und Regionen bringen. Die Stadt Walldorf zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie einem breiten kulturellen Angebot aus.
Sonstiges
Bezugsfrei ab 1.06.2026
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 309.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.06.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 93 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1965
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (30.900 €)
- 1.321 € / Monat
- 20% Eigenkapital (61.800 €)
- 1.174 € / Monat
- 30% Eigenkapital (92.700 €)
- 1.027 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 284 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Rhein Neckar Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
309.000 €