Exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Blick auf die Weibertreu

Maisonette zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74189

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

104 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.356 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause in Weinsberg– stilvolles Wohnen mit Blick auf Geschichte

Mit dieser exklusiven Maisonette-Wohnung in Weinsberg bieten wir Ihnen nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch ein Zuhause, das Ihre Vorstellungen von Stil, Funktionalität und Lebensqualität erfüllt. Der atemberaubende Blick auf die historische Weibertreu sorgt für das gewisse Etwas und wird Sie täglich aufs Neue begeistern.

Inmitten einer ruhigen und grünen Wohngegend, finden Sie hier Ihre persönliche Wohlfühloase. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ihren 104 m² genügend Platz für eine Familie, Paare oder alle, die großzügigen Wohnraum schätzen. Der Duplex-Tiefgaragenstellplatz und die perfekte Anbindung an das tägliche Leben in Weinsberg runden das Angebot ab.

Ausstattung · Bodenbeläge: Parkett, Fliesen · Bad Untergeschoss: Badewanne, WC separat, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss · Bad Obergeschoss: moderne Dusche, Waschbecken, Platz für einen Trockner, WC · Gemeinschaftstrockenraum · Hochwertige Küche, vollausgestattet · Holzfenster / Dachfenster mit Sonnenschutz · Hohe Decken · Moderne Holztreppe · Zwei Balkone · Stellplatz, Duplex – Tiefgarage · Fahrrad-Abstellraum · Keller

Lage Weinsberg ist nicht nur für seine idyllische Lage und die historische Weibertreu bekannt, sondern auch für seine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen und Wirtschaftszweige.

Die Friedrich-von-Heyd-Straße liegt in einer ruhigen, aber zentralen Gegend, umgeben von viel Grün. Hier können Sie die Vorteile eines ruhigen Lebens genießen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Infrastruktur: In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Cafés. Der Kindergarten in der Nähe macht die Lage besonders familienfreundlich, ebenso wie die Schulen und Freizeitmöglichkeiten, die für jedes Familienmitglied etwas bieten. Weinsberg ist durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl an die umliegenden Städte als auch an größere Wirtschaftszentren gut erreichbar. Ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln – Sie sind schnell in Heilbronn oder anderen umliegenden Städten.

Die Region ist nicht nur für ihre wunderschöne Natur bekannt, sondern auch für ihre wirtschaftliche Vielfalt und Stabilität. Weinsberg ist ein beliebter Wohnort für Berufspendler, Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Sonstiges • Hausmeisterservice sorgt für eine gepflegte Wohnanlage • 9 Wohneinheiten in der gesamten Anlage • Heizung: Gasheizung mit Heizkörpern

Diese Immobilie wird in Zusammenarbeit mit unserem Partner Vision Zuhause GmbH verkauft.

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause in Weinsberg– stilvolles Wohnen mit Blick auf Geschichte Mit dieser exklusiven Maisonette-Wohnung in Weinsberg bieten wir Ihnen nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch ein Zuhause, das Ihre Vorstellungen von Stil, Funktionalität und Lebensqualität erfüllt. Der atemberaubende Blick auf die historische Weibertreu sorgt für das gewisse Etwas und wird Sie täglich aufs Neue begeistern. Inmitten einer ruhigen und grünen Wohngegend, finden Sie hier Ihre persönliche Wohlfühloase. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ihren 104 m² genügend Platz für eine Familie, Paare oder alle, die großzügigen Wohnraum schätzen. Der Duplex-Tiefgaragenstellplatz und die perfekte Anbindung an das tägliche Leben in Weinsberg runden das Angebot ab. Ausstattung · Bodenbeläge: Parkett, Fliesen · Bad Untergeschoss: Badewanne, WC separat, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss · Bad Obergeschoss: moderne Dusche, Waschbecken, Platz für einen Trockner, WC · Gemeinschaftstrockenraum · Hochwertige Küche, vollausgestattet · Holzfenster / Dachfenster mit Sonnenschutz · Hohe Decken · Moderne Holztreppe · Zwei Balkone · Stellplatz, Duplex – Tiefgarage · Fahrrad-Abstellraum · Keller Lage Weinsberg ist nicht nur für seine idyllische Lage und die historische Weibertreu bekannt, sondern auch für seine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen und Wirtschaftszweige. Die Friedrich-von-Heyd-Straße liegt in einer ruhigen, aber zentralen Gegend, umgeben von viel Grün. Hier können Sie die Vorteile eines ruhigen Lebens genießen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Infrastruktur: In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Cafés. Der Kindergarten in der Nähe macht die Lage besonders familienfreundlich, ebenso wie die Schulen und Freizeitmöglichkeiten, die für jedes Familienmitglied etwas bieten. Weinsberg ist durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl an die umliegenden Städte als auch an größere Wirtschaftszentren gut erreichbar. Ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln – Sie sind schnell in Heilbronn oder anderen umliegenden Städten. Die Region ist nicht nur für ihre wunderschöne Natur bekannt, sondern auch für ihre wirtschaftliche Vielfalt und Stabilität. Weinsberg ist ein beliebter Wohnort für Berufspendler, Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Sonstiges • Hausmeisterservice sorgt für eine gepflegte Wohnanlage • 9 Wohneinheiten in der gesamten Anlage • Heizung: Gasheizung mit Heizkörpern Diese Immobilie wird in Zusammenarbeit mit unserem Partner Vision Zuhause GmbH verkauft.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert

Flächen

Wohnfläche: 104 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 326 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Blick auf die Weibertreu

Beschreibung

Ausstattung