Schiffdorf - Familienfreundliches Einfamilienhaus in traumhafter Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27619

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

161 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

1.733 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schiffdorf-Wehdel bietet ca. 161 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.145 m².

Das im Jahr 1981 erbaute Haus wurde zuletzt in 2016 modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Fünf gut geschnittene Zimmer ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, auch für Homeoffice oder Gäste.

Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine funktionale Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten praktischen Komfort im Alltag.

Die Teilunterkellerung schafft zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Solarthermieanlage unterstützt die effiziente Energienutzung.

Das Angebot wird durch ein großes Grundstück mit Garten, Gartenhaus sowie eine Garage abgerundet.

Sie sind neugierig geworden? Stellen Sie jetzt Ihre unverbindliche Anfrage und Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren interessanten Details und sämtlichen Informationen zum Objekt. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich durch Ihr neues Zuhause zu führen.

Ausstattung • Ruhige Lage in Schiffdorf-Wehdel • Ca. 161 m² Wohnfläche • 5 Zimmer • Grundstück ca. 1.145 m² • Baujahr 1981, Modernisierung 2016 • Solarthermie • Teilkeller • Garage & Gartenhaus • 2 Terrassen

Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Schiffdorf-Wehdel mit überwiegend Einfamilienhausbebauung und angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im näheren Umfeld schnell erreichbar.

Die Anbindung ist gut: Über die umliegenden Straßen sowie die A27 besteht eine schnelle Verbindung nach Bremerhaven sowie in Richtung Cuxhaven und Bremen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut angebunden.

Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung.

Sie sind an der genauen Lage und der Adresse interessiert? Stellen Sie jetzt Ihre unverbindliche Anfrage und Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren interessanten Details und Informationen zur exakten Lage der Immobilie. Wir freuen uns darauf Ihnen Ihre neue Wongegend zu präsentieren.

Sonstiges Ist Ihre Finanzierung bereits geklärt?

Falls nicht, verschaffen Sie sich einen Vorteil gegenüber anderen Interessenten und erhalten aktuelle Informationen zu Ihren finanziellen Möglichkeiten in Bezug auf diese Immobilie. Sprechen Sie uns darauf an und wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrer Immobilienfinanzierung.

Sie denken auch über den Verkauf Ihrer Immobilie nach?

Erhalten Sie den perfekten Einstieg: Ermitteln Sie mit Ihrem Immobilienexperten kostenfrei und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, und gestalten Sie mit uns gemeinsam eine optimale Verkaufsstrategie für den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Eigentum. In Zusammenarbeit mit Ihrem persönlichen Experten erhalten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie, basierend auf aktuellen Marktdaten und langjähriger Erfahrung in der Region Bremerhaven, Geestland, Cuxhaven, Bremen und umzu.

Unser Ziel ist es, Ihnen einen realistischen Verkaufspreis zu präsentieren, der sowohl Ihre Erwartungen erfüllt als auch den aktuellen Marktbedingungen entspricht. Wir verstehen, dass der Verkauf Ihrer Immobilie eine wichtige Entscheidung ist, und wir möchten Ihnen den Prozess so einfach und stressfrei wie möglich gestalten.

Kontaktieren Sie uns noch heute, und sichern Sie sich einen Termin für Ihre kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf zu begleiten!

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schiffdorf-Wehdel bietet ca. 161 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.145 m². Das im Jahr 1981 erbaute Haus wurde zuletzt in 2016 modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Fünf gut geschnittene Zimmer ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, auch für Homeoffice oder Gäste. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine funktionale Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten praktischen Komfort im Alltag. Die Teilunterkellerung schafft zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Solarthermieanlage unterstützt die effiziente Energienutzung. Das Angebot wird durch ein großes Grundstück mit Garten, Gartenhaus sowie eine Garage abgerundet. Sie sind neugierig geworden? Stellen Sie jetzt Ihre unverbindliche Anfrage und Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren interessanten Details und sämtlichen Informationen zum Objekt. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich durch Ihr neues Zuhause zu führen. Ausstattung • Ruhige Lage in Schiffdorf-Wehdel • Ca. 161 m² Wohnfläche • 5 Zimmer • Grundstück ca. 1.145 m² • Baujahr 1981, Modernisierung 2016 • Solarthermie • Teilkeller • Garage & Gartenhaus • 2 Terrassen Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Schiffdorf-Wehdel mit überwiegend Einfamilienhausbebauung und angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im näheren Umfeld schnell erreichbar. Die Anbindung ist gut: Über die umliegenden Straßen sowie die A27 besteht eine schnelle Verbindung nach Bremerhaven sowie in Richtung Cuxhaven und Bremen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut angebunden. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung. Sie sind an der genauen Lage und der Adresse interessiert? Stellen Sie jetzt Ihre unverbindliche Anfrage und Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren interessanten Details und Informationen zur exakten Lage der Immobilie. Wir freuen uns darauf Ihnen Ihre neue Wongegend zu präsentieren. Sonstiges Ist Ihre Finanzierung bereits geklärt? Falls nicht, verschaffen Sie sich einen Vorteil gegenüber anderen Interessenten und erhalten aktuelle Informationen zu Ihren finanziellen Möglichkeiten in Bezug auf diese Immobilie. Sprechen Sie uns darauf an und wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrer Immobilienfinanzierung. Sie denken auch über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Erhalten Sie den perfekten Einstieg: Ermitteln Sie mit Ihrem Immobilienexperten kostenfrei und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, und gestalten Sie mit uns gemeinsam eine optimale Verkaufsstrategie für den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Eigentum. In Zusammenarbeit mit Ihrem persönlichen Experten erhalten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie, basierend auf aktuellen Marktdaten und langjähriger Erfahrung in der Region Bremerhaven, Geestland, Cuxhaven, Bremen und umzu. Unser Ziel ist es, Ihnen einen realistischen Verkaufspreis zu präsentieren, der sowohl Ihre Erwartungen erfüllt als auch den aktuellen Marktbedingungen entspricht. Wir verstehen, dass der Verkauf Ihrer Immobilie eine wichtige Entscheidung ist, und wir möchten Ihnen den Prozess so einfach und stressfrei wie möglich gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute, und sichern Sie sich einen Termin für Ihre kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf zu begleiten!

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 161 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1981
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €): 1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €): 1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €): 928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 137 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schiffdorf - Familienfreundliches Einfamilienhaus in traumhafter Lage

Beschreibung

Ausstattung