Volksbank Immobilien: Gepflegter Bungalow mit wunderschönem Garten in Lunestedt

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27616

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

190 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.574 €

pro m²

Beschreibung

Mit 6 Zimmern, einer Einbauküche, zwei großen Bädern, einem Abstell- und einem Vorratsraum bietet das Haus bei einer Wohnfläche von ca. 190 m² viel Platz für Paare oder Familien mit Kindern. Ihr Auto können Sie sicher und wetterfest in der ebenfalls vorhanden Garage parken, an die sich der Heizungsraum, der Waschraum und zudem ein Partyraum anschließen.

Die geräumigen Bäder, die moderne gestaltete Einbauküche, das große Wohnzimmer mit Esszimmerbereich und Blick in den schönen Garten und die solarthermische Anlage zur Heizungsunterstützung sind nur einige Highlights dieser Immobilie.

Die ruhige und idyllische Lage in der Ortschaft Lunestedt ist perfekt für all jene, die dem hektischen Leben entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu wollen. Gastronomie, Lebensmittelgeschäfte, Sportvereine, Sportstätten, zwei Kindergärten, eine Grundschule, zwei Fitnessstudios und sogar ein Freibad finden Sie vor Ort. Die nächstgrößere Ortschaft Beverstedt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Sie bietet weitere Möglichkeiten zum Einkaufen, an Ärzten und Schulen.

Durch die Bahnanbindung der Ortschaft Lunestedt haben Sie die Möglichkeit, die Oberzentren Bremen oder Bremerhaven auch bequem mit dem Zug zu erreichen. Vom Bahnhof Lunestedt aus sind Sie in wenigen Minuten zuhause.

Dieser charmante Bungalow steht ab sofort nach Vereinbarung zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne überzeugen wir Sie vor Ort von den Möglichkeiten dieser Immobilie.

Ausstattung Grundbuch: AG Geestland, Bezirk Westerbeverstedt, Blatt 636, Flur 6, Flurstück 71/68 und 71/94 Grundstück:1742 m² Baujahr:1974 Wohnfläche: ca. 190 m² / Nutzfläche ca. 50 m² Zimmer:6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, 3 Abstell-/Vorratsräume, Einbauküche: vorhanden Bad Erdgeschoss: Dusche und Eckbadewanne Bad Obergeschoss: Dusche Fenster: Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, elektrische Außenrollläden Türen: Holztüren in Holzzargen Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppichboden Heizung: Gaszentralheizung mit solarthermischer Unterstützung Dachboden:vorhanden Garage: Garage vorhanden, mit angrenzendem Heizungsraum, Waschraum und Partyraum Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück vorhanden Internet: Glasfaseranschluss vorhanden

Gartenhaus (Holz) vorhanden Überdachte Terrasse mit Grillkamin

Gebäudeversicherung: zurzeit ca. € 448,-- p.a. Grundsteuer: zurzeit € 475,28 p.a.

Übergabe: nach Vereinbarung Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Lage Die Immobilie befindet sich im idyllischen und ruhigen Ort Lunestedt, der zur Gemeinde Beverstedt gehört. Lunestedt wird sowohl von Naturliebhabern als auch von Pendlern besonders geschätzt. In der Nähe finden sich weite Felder und Wiesen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Ortschaft selbst bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Trotz der ruhigen Lage verfügt Lunestedt über eine gute Infrastruktur für eine Ortschaft dieser Größe. Gastronomie, Einzelhandelsgeschäfte, Sportvereine, Sportstätten, einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Fitnessstudio und sogar ein Freibad finden Sie vor Ort. Die nächstgrößere Ortschaft Beverstedt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Sie bietet weitere Möglichkeiten zum Einkaufen, an Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage zwischen Bremerhaven und Bremen ermöglicht es Ihnen, beide Großstädte schnell zu erreichen. Dies ist auch mit der Bahn möglich, da Lunestedt einen Bahnhof hat. Diese wunderbare Kombination aus ländlicher Ruhe und verkehrsgünstiger Lage macht den Standort besonders attraktiv für alle, die ländlich wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen zu verzichten.

Objektbeschreibung Dieser gepflegte und geräumige Bungalow mit wunderschönem Garten auf einem 1742 m² großem Grundstück kann schon bald Ihr neues Zuhause werden. Genießen Sie den Sommer auf Ihrer überdachten Terrasse mit Blick auf den herrlich angelegten Garten. Die Terrasse und der Garten laden zum Entspannen oder zu Aktivitäten im Freien ein und sind ideale Orte für sonnige Tage und laue Sommerabende. Mit 6 Zimmern, einer Einbauküche, zwei großen Bädern, einem Abstell- und einem Vorratsraum bietet das Haus bei einer Wohnfläche von ca. 190 m² viel Platz für Paare oder Familien mit Kindern. Ihr Auto können Sie sicher und wetterfest in der ebenfalls vorhanden Garage parken, an die sich der Heizungsraum, der Waschraum und zudem ein Partyraum anschließen. Die geräumigen Bäder, die moderne gestaltete Einbauküche, das große Wohnzimmer mit Esszimmerbereich und Blick in den schönen Garten und die solarthermische Anlage zur Heizungsunterstützung sind nur einige Highlights dieser Immobilie. Die ruhige und idyllische Lage in der Ortschaft Lunestedt ist perfekt für all jene, die dem hektischen Leben entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu wollen. Gastronomie, Lebensmittelgeschäfte, Sportvereine, Sportstätten, zwei Kindergärten, eine Grundschule, zwei Fitnessstudios und sogar ein Freibad finden Sie vor Ort. Die nächstgrößere Ortschaft Beverstedt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Sie bietet weitere Möglichkeiten zum Einkaufen, an Ärzten und Schulen. Durch die Bahnanbindung der Ortschaft Lunestedt haben Sie die Möglichkeit, die Oberzentren Bremen oder Bremerhaven auch bequem mit dem Zug zu erreichen. Vom Bahnhof Lunestedt aus sind Sie in wenigen Minuten zuhause. Dieser charmante Bungalow steht ab sofort nach Vereinbarung zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne überzeugen wir Sie vor Ort von den Möglichkeiten dieser Immobilie. Ausstattung Grundbuch: AG Geestland, Bezirk Westerbeverstedt, Blatt 636, Flur 6, Flurstück 71/68 und 71/94 Grundstück:1742 m² Baujahr:1974 Wohnfläche: ca. 190 m² / Nutzfläche ca. 50 m² Zimmer:6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, 3 Abstell-/Vorratsräume, Einbauküche: vorhanden Bad Erdgeschoss: Dusche und Eckbadewanne Bad Obergeschoss: Dusche Fenster: Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, elektrische Außenrollläden Türen: Holztüren in Holzzargen Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppichboden Heizung: Gaszentralheizung mit solarthermischer Unterstützung Dachboden:vorhanden Garage: Garage vorhanden, mit angrenzendem Heizungsraum, Waschraum und Partyraum Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück vorhanden Internet: Glasfaseranschluss vorhanden Gartenhaus (Holz) vorhanden Überdachte Terrasse mit Grillkamin Gebäudeversicherung: zurzeit ca. € 448,-- p.a. Grundsteuer: zurzeit € 475,28 p.a. Übergabe: nach Vereinbarung Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Lage Die Immobilie befindet sich im idyllischen und ruhigen Ort Lunestedt, der zur Gemeinde Beverstedt gehört. Lunestedt wird sowohl von Naturliebhabern als auch von Pendlern besonders geschätzt. In der Nähe finden sich weite Felder und Wiesen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Ortschaft selbst bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Trotz der ruhigen Lage verfügt Lunestedt über eine gute Infrastruktur für eine Ortschaft dieser Größe. Gastronomie, Einzelhandelsgeschäfte, Sportvereine, Sportstätten, einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Fitnessstudio und sogar ein Freibad finden Sie vor Ort. Die nächstgrößere Ortschaft Beverstedt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Sie bietet weitere Möglichkeiten zum Einkaufen, an Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage zwischen Bremerhaven und Bremen ermöglicht es Ihnen, beide Großstädte schnell zu erreichen. Dies ist auch mit der Bahn möglich, da Lunestedt einen Bahnhof hat. Diese wunderbare Kombination aus ländlicher Ruhe und verkehrsgünstiger Lage macht den Standort besonders attraktiv für alle, die ländlich wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen zu verzichten.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 190 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,3 % EK-Rendite p.a. · 236 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Volksbank Immobilien: Gepflegter Bungalow mit wunderschönem Garten in Lunestedt

Beschreibung

Ausstattung