Ihr Familiennest - Reihenhaus mit Garten, Einbauküche und Aquarium

Reihenmittelhaus zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42659

Kaufpreis

442.999 €

Zimmer

Bad

14 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

31.643 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein warmer, einladender Eingangsbereich mit einem praktischen Gäste-WC inklusive Fenster – ein perfekter erster Eindruck für Sie und Ihre Gäste.

Ein absolutes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit integriertem Aquarium und direktem Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Ob Familienfeiern, gemütliche Abende oder spielende Kinder im Freien – hier entsteht Wohlfühlatmosphäre pur.

Die moderne, großzügige Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und wird zum Treffpunkt für gemeinsame Kochabende und unvergessliche Familienmomente.

In den oberen Geschossen befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Das oberste Geschoss begeistert mit einem großzügigen Hobbyraum und direktem Zugang zum Balkon – ein privater Rückzugsort mit schönem Ausblick.

Das 2011 erbaute Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die solide Bauweise, helle Räume und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein rundum wohliges Wohngefühl. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und der direkt am Haus gelegene Außenstellplatz rundet den hohen Wohnkomfort ab.

Dieses Haus bietet Ihnen den perfekten Rahmen für ein harmonisches Familienleben – hell, großzügig und mit Liebe zum Detail gestaltet. Hier werden Wohnträume wahr!

Ausstattung

ca. 138,10 m² Wohnfläche
Helle, lichtdurchflutete Räume
Wohnbereich mit Aquarium
Moderne Einbauküche
Fußbodenheizung
Balkon im Dachgeschoss
Außenstellplatz direkt am Haus

Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und grünen Teil von Solingen, ideal für Familien. Die Umgebung zeichnet sich durch ein besonders angenehmes Wohnumfeld aus, in dem Kinder sicher aufwachsen können. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar, sodass alles, was den Alltag erleichtert, in unmittelbarer Nähe liegt.

Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Hauptverkehrsstraßen bleiben Sie flexibel und mobil. Auch die nächste Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten ermöglicht.

Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus vereint modernen Wohnkomfort mit familienfreundlicher Atmosphäre. Auf drei Ebenen erwarten Sie fünf helle Zimmer und ca. 138,10 m² Wohnfläche – ideal für Familien, die großzügigen Raum und ein behagliches Zuhause schätzen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein warmer, einladender Eingangsbereich mit einem praktischen Gäste-WC inklusive Fenster – ein perfekter erster Eindruck für Sie und Ihre Gäste. Ein absolutes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit integriertem Aquarium und direktem Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Ob Familienfeiern, gemütliche Abende oder spielende Kinder im Freien – hier entsteht Wohlfühlatmosphäre pur. Die moderne, großzügige Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und wird zum Treffpunkt für gemeinsame Kochabende und unvergessliche Familienmomente. In den oberen Geschossen befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Das oberste Geschoss begeistert mit einem großzügigen Hobbyraum und direktem Zugang zum Balkon – ein privater Rückzugsort mit schönem Ausblick. Das 2011 erbaute Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die solide Bauweise, helle Räume und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein rundum wohliges Wohngefühl. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und der direkt am Haus gelegene Außenstellplatz rundet den hohen Wohnkomfort ab. Dieses Haus bietet Ihnen den perfekten Rahmen für ein harmonisches Familienleben – hell, großzügig und mit Liebe zum Detail gestaltet. Hier werden Wohnträume wahr! Ausstattung - ca. 138,10 m² Wohnfläche - Helle, lichtdurchflutete Räume - Wohnbereich mit Aquarium - Moderne Einbauküche - Fußbodenheizung - Balkon im Dachgeschoss - Außenstellplatz direkt am Haus Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und grünen Teil von Solingen, ideal für Familien. Die Umgebung zeichnet sich durch ein besonders angenehmes Wohnumfeld aus, in dem Kinder sicher aufwachsen können. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar, sodass alles, was den Alltag erleichtert, in unmittelbarer Nähe liegt. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Hauptverkehrsstraßen bleiben Sie flexibel und mobil. Auch die nächste Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten ermöglicht. Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 442.999 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 14 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2011
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.300 €): 1.894 € / Monat
20% Eigenkapital (88.600 €): 1.683 € / Monat
30% Eigenkapital (132.900 €): 1.473 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4 % EK-Rendite p.a. · 1.016 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr Familiennest - Reihenhaus mit Garten, Einbauküche und Aquarium

Beschreibung

Ausstattung