RESERVIERT Doppelhaushälfte am Ende einer Sackgasse in ruhiger idyllischer Umgebung
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44225
Kaufpreis
650.000 €
7
Zimmer
3
Bäder
155 m²
Wohnfläche
1958
Baujahr
4.194 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese geräumige Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und dem ausgebauten Dachgeschoss mit Gauben und bietet mit sieben Zimmern auf 155 Quadratmetern Wohnfläche ein flexibles Zuhause für individuelle Bedürfnisse. Das Objekt verfügt über ein großes Badezimmer sowie zwei weitere Räume mit WC und Waschbecken, was den täglichen Komfort für alle Bewohner deutlich erhöht. Das Haus ist voll unterkellert. Ergänzend ist eine Garage für 2 Autos sowie 2 Stellplätze direkt am Haus vorhanden, die für bequemes Parken sorgen. Der Garten ist schön gestaltet und bietet viele Möglichkeiten den Tag zu genießen. Durch die Lage des Grundstücks gibt es immer sonnige aber auch schattige Plätze.
Für die Pflege von Haus und Garten verbleiben diverse Garten- und sonstige Geräte im Objekt.
Der Einzug in diese Immobilie ist ab dem 15. Juni 2026 möglich.
Lage
Der Standort in Dortmund-Barop überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus Familien, jungen Berufstätigen und Senioren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S4 sowie die Buslinien 447 und 448 optimal gewährleistet. Schulen und Parks befinden sich in der näheren Umgebung, was die Infrastruktur für den Alltag abrundet.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 650.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 15.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 155 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1958
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas, Strom
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (65.000 €)
- 2.779 € / Monat
- 20% Eigenkapital (130.000 €)
- 2.470 € / Monat
- 30% Eigenkapital (195.000 €)
- 2.161 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 805 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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