Top Kapitalanlage: Gut geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz!
Etagenwohnung zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64625
Kaufpreis
210.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
89 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
2.360 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ca. 89m² große 3,5-Zimmerwohnung überzeugt als solide Kapitalanlage mit einer attraktiven Jahresnettokaltmiete von € 12.000,--. Das großzügige Wohnzimmer schafft ein angenehmes Wohnambiente, während die separate Küche mit Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet ist. Zwei Schlafzimmer stehen zur Verfügung, wobei das Hauptschlafzimmer direkten Zugang zum Wintergarten bietet. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum ergänzen das Angebot. Der eigene PKW-Stellplatz vor dem Haus (á € 10.000,--) sowie ein Aufzug im Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen komfortablen Wohnstandard und ist somit ideal für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in guter Lage mit stabiler Vermietung suchen.
Ausstattung
- Balkon
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Außenstellplatz
- Kellerraum
- Fahrradraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bensheim, einer der gefragtesten Wohnorte an der hessischen Bergstraße. Die charmante Innenstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte vom Haus entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der Bahnhof Bensheim mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig vorhanden. Ebenso bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel den nahegelegenen Fürstenlager-Park, Weinwanderwege oder das Auerbacher Schloss. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Mieter und Kapitalanleger.
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 210.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 8 von 11
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 89 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.000 €)
- 898 € / Monat
- 20% Eigenkapital (42.000 €)
- 798 € / Monat
- 30% Eigenkapital (63.000 €)
- 698 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 61 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Bergstraße Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
210.000 €