Palais Faber: Attraktive Wohnperspektive in repräsentativem Umfeld

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76530

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

133 m²

Wohnfläche

1866

Baujahr

3.376 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie, die sich in einem denkmalgeschützten Gebäude befindet und aus zwei Einheiten mit eigenen Eingängen besteht.

Aktuell sind beide Einheiten durch eine Trennwand getrennt. Eine Einheit ist als Büro vermietet, die andere steht leer. In der Vergangenheit wurden beide Einheiten als eine großzügige Stadt-Wohnung genutzt und bewohnt.

Die Immobilie erstreckt sich auf zwei Ebenen im Erd- und Untergeschoss, wobei sich der größere Teil im Erdgeschoss befindet. Die Räumlichkeiten überzeugen insbesondere durch Ihre Helligkeit und durch die schöne Raumaufteilung. Sie sind hochwertig und geschmackvoll gestaltet und wurden zuletzt im Jahr 2010 kernsaniert - im Laufe der darauffolgenden Jahre wurde die Immobilie immer wieder modernisiert.

Die beiden dazugehörigen Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Anspruchsvolles Wohnen in moderner Architektur – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Stil.

Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch – wir informieren Sie gerne über alle Einzelheiten.

Lage Baden-Baden ist mit rund 55.000 Einwohnern die kleinste der insgesamt neun kreisfreien Städte des Landes und befindet sich im Westen Baden-Württembergs, umgeben vom Landkreis Rastatt. Insbesondere bekannt ist Baden-Baden als Kur- und Bäderstadt sowie als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt. Als Bewohner der Stadt profitieren Sie davon, dass Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unterschiedlich Restaurants, Ärzte und Kliniken, Sauna- und Thermalbäder, sowie verschiedenste kulturelle Einrichtungen vor Ort haben.

Nur wenige Kilometer befindet sich die Autobahn A5 - von hier aus sind Sie mit dem Auto schnell in alle Richtungen unterwegs. Aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie schnell von A nach B. Der Flughafen Baden-Airpark befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe - Inlandsflüge und einige Urlaubsziele können somit im Nu erreicht werden.

Die Immobilie selbst befindet sich am Stadtrand. Von hier aus kann das Stadtzentrum in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich wenige Schritte vom Gebäude entfernt.

Sonstiges Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen können Sie hier oder auf unserer Website anfordern.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung zur Einsichtnahme zur Verfügung gestellt.

Setzen Sie sich zur Vereinbarung eines Termins einfach mit uns in Verbindung - am besten schriftlich.

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.augenstein-kanschin.de

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie, die sich in einem denkmalgeschützten Gebäude befindet und aus zwei Einheiten mit eigenen Eingängen besteht. Aktuell sind beide Einheiten durch eine Trennwand getrennt. Eine Einheit ist als Büro vermietet, die andere steht leer. In der Vergangenheit wurden beide Einheiten als eine großzügige Stadt-Wohnung genutzt und bewohnt. Die Immobilie erstreckt sich auf zwei Ebenen im Erd- und Untergeschoss, wobei sich der größere Teil im Erdgeschoss befindet. Die Räumlichkeiten überzeugen insbesondere durch Ihre Helligkeit und durch die schöne Raumaufteilung. Sie sind hochwertig und geschmackvoll gestaltet und wurden zuletzt im Jahr 2010 kernsaniert - im Laufe der darauffolgenden Jahre wurde die Immobilie immer wieder modernisiert. Die beiden dazugehörigen Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Anspruchsvolles Wohnen in moderner Architektur – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Stil. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch – wir informieren Sie gerne über alle Einzelheiten. Lage Baden-Baden ist mit rund 55.000 Einwohnern die kleinste der insgesamt neun kreisfreien Städte des Landes und befindet sich im Westen Baden-Württembergs, umgeben vom Landkreis Rastatt. Insbesondere bekannt ist Baden-Baden als Kur- und Bäderstadt sowie als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt. Als Bewohner der Stadt profitieren Sie davon, dass Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unterschiedlich Restaurants, Ärzte und Kliniken, Sauna- und Thermalbäder, sowie verschiedenste kulturelle Einrichtungen vor Ort haben. Nur wenige Kilometer befindet sich die Autobahn A5 - von hier aus sind Sie mit dem Auto schnell in alle Richtungen unterwegs. Aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie schnell von A nach B. Der Flughafen Baden-Airpark befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe - Inlandsflüge und einige Urlaubsziele können somit im Nu erreicht werden. Die Immobilie selbst befindet sich am Stadtrand. Von hier aus kann das Stadtzentrum in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich wenige Schritte vom Gebäude entfernt. Sonstiges Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen können Sie hier oder auf unserer Website anfordern. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung zur Einsichtnahme zur Verfügung gestellt. Setzen Sie sich zur Vereinbarung eines Termins einfach mit uns in Verbindung - am besten schriftlich. Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie unter: www.augenstein-kanschin.de