Moderne Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74078

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese moderne Erdgeschosswohnung vereint zeitgemäßen Lifestyle mit höchstem Komfort und präsentiert sich in einem absolut optimalen Pflegezustand.

Herzstück der hellen Räumlichkeiten sind die großzügigen, bodentiefen Fensterfronten, die nicht nur für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen, sondern auch den direkten Blick und Zugang in den eigenen Garten ermöglichen – Ihre private grüne Oase für entspannte Stunden im Freien. Für maximalen Komfort im Alltag sorgt die zur Wohnung gehörende Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt und lästiges Parkplatzsuchen überflüssig macht.

Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Barrierefreiheit des Hauses: Über den hauseigenen Aufzug erreichen Sie sowohl die Wohnebene als auch den Kellerbereich komplett stufenlos. Ein Waschmaschinenanschluss ist bereits in der Wohnung vorhanden, allerdings gibt es zusätzlich auch die Option die Waschmaschine im Keller zu platzieren.

Ob Einkäufe, Kinderwagen oder schwere Koffer – hier genießen Sie ein schwellenfreies Wohnerlebnis, das bis ins Detail überzeugt. Eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt und sofortiges Wohlfühlen garantiert.

Lage Hier erwartet Sie ein beeindruckendes KfW-40-Haus, das 2014/2015 mit viel Liebe zum Detail und exzellenter Bauqualität von einem renommierten Architekten im Auftrag der Stadtentwicklungsgesellschaft Heilbronn realisiert wurde. Das Gebäude beherbergt zehn exquisite Wohnungen, die sich durch ihre Funktionalität und moderne Gestaltung auszeichnen.

Perfekte Lage für Familie

Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ideale Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Die Nähe zu Heilbronn sowie zur Stadt Bad Wimpfen (2 Minuten Fahrtzeit) und Neckarsulm (8 Minuten) bietet Ihnen sämtliche Vorteile einer städtischen Infrastruktur – sei es für Arbeit, Einkäufe oder Freizeit. Zu den Böllinger Höfen gelangen Sie in lediglich 2 Minuten, und die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls innerhalb von 5 Minuten erreicht. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den direkten Zugang zur Natur, mit Feldern und Grünflächen direkt vor der Tür.

Zukunftsorientierte Infrastruktur und Umweltbewusstsein

Für die umweltbewussten Bewohner stehen in unmittelbarer Nähe (ca. 150 Meter entfernt) E-Ladesäulen bereit, um Ihr Elektrofahrzeug bequem aufzuladen. Diese zukunftsorientierte Infrastruktur wird durch die energieeffiziente Bauweise des Hauses ergänzt – das Gebäude entspricht dem KfW-40-Standard und garantiert niedrige Betriebskosten bei höchstem Komfort.

Wohnen nach Maß – Flexibilität für Ihre Bedürfnisse

Die Architektur dieses Hauses ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Durch die Flexibilität der Wandelemente können Sie den Wohnbereich jederzeit erweitern oder ganz individuell im Loft-Stil umbauen. So bleibt Ihr neues Zuhause stets flexibel und passt sich Ihren Lebensbedürfnissen an.

Sonstiges Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé -Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr zu unseren ABG unter www.vassimmobilien.de/AGB

Objektbeschreibung Diese moderne Erdgeschosswohnung vereint zeitgemäßen Lifestyle mit höchstem Komfort und präsentiert sich in einem absolut optimalen Pflegezustand. Herzstück der hellen Räumlichkeiten sind die großzügigen, bodentiefen Fensterfronten, die nicht nur für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen, sondern auch den direkten Blick und Zugang in den eigenen Garten ermöglichen – Ihre private grüne Oase für entspannte Stunden im Freien. Für maximalen Komfort im Alltag sorgt die zur Wohnung gehörende Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt und lästiges Parkplatzsuchen überflüssig macht. Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Barrierefreiheit des Hauses: Über den hauseigenen Aufzug erreichen Sie sowohl die Wohnebene als auch den Kellerbereich komplett stufenlos. Ein Waschmaschinenanschluss ist bereits in der Wohnung vorhanden, allerdings gibt es zusätzlich auch die Option die Waschmaschine im Keller zu platzieren. Ob Einkäufe, Kinderwagen oder schwere Koffer – hier genießen Sie ein schwellenfreies Wohnerlebnis, das bis ins Detail überzeugt. Eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt und sofortiges Wohlfühlen garantiert. Lage Hier erwartet Sie ein beeindruckendes KfW-40-Haus, das 2014/2015 mit viel Liebe zum Detail und exzellenter Bauqualität von einem renommierten Architekten im Auftrag der Stadtentwicklungsgesellschaft Heilbronn realisiert wurde. Das Gebäude beherbergt zehn exquisite Wohnungen, die sich durch ihre Funktionalität und moderne Gestaltung auszeichnen. Perfekte Lage für Familie Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ideale Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Die Nähe zu Heilbronn sowie zur Stadt Bad Wimpfen (2 Minuten Fahrtzeit) und Neckarsulm (8 Minuten) bietet Ihnen sämtliche Vorteile einer städtischen Infrastruktur – sei es für Arbeit, Einkäufe oder Freizeit. Zu den Böllinger Höfen gelangen Sie in lediglich 2 Minuten, und die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls innerhalb von 5 Minuten erreicht. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den direkten Zugang zur Natur, mit Feldern und Grünflächen direkt vor der Tür. Zukunftsorientierte Infrastruktur und Umweltbewusstsein Für die umweltbewussten Bewohner stehen in unmittelbarer Nähe (ca. 150 Meter entfernt) E-Ladesäulen bereit, um Ihr Elektrofahrzeug bequem aufzuladen. Diese zukunftsorientierte Infrastruktur wird durch die energieeffiziente Bauweise des Hauses ergänzt – das Gebäude entspricht dem KfW-40-Standard und garantiert niedrige Betriebskosten bei höchstem Komfort. Wohnen nach Maß – Flexibilität für Ihre Bedürfnisse Die Architektur dieses Hauses ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Durch die Flexibilität der Wandelemente können Sie den Wohnbereich jederzeit erweitern oder ganz individuell im Loft-Stil umbauen. So bleibt Ihr neues Zuhause stets flexibel und passt sich Ihren Lebensbedürfnissen an. Sonstiges Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé -Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr zu unseren ABG unter www.vassimmobilien.de/AGB

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Heizungsart: Holzpellets

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten

Beschreibung

Ausstattung