Topgepflegter Walmdachbungalow in beliebter Lage mit Ausbaureserve, Garage und schönem Garten

Bungalow zum Kauf in Cloppenburg Kreis, Niedersachsen · 49661

Kaufpreis

369.900 €

Zimmer

159 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.326 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Erdgeschoss: (ca. 118 m² Wfl.) Diele, Flur, Küche mit anliegendem Wirtschaftsraum, WC, Wohn-/Esszi. mit anliegendem Kaminraum, Schlafzi., Bad, Vorratsraum, überdachte Terrasse

Dachgeschoss: (ca. 42 m² Wfl. zzgl. ca. 35 m² großer, ausgebauter Bodenraum) Flur, 3 Kinderzi., Büroraum, WC, großer, unausgebauter Bodenraum

Nebenflächen: (ca. 23 m² Nfl.) große Garage mit Geräteraum, Heizraum

Ausstattung

topgepflegtes, freistehendes Wohnhaus im Bungalowstil
massives, zweischaliges Mauerwerk
rotbrauner Klinkerstein (Außenschale)
graues Ziegeldach
Dachrinnen (Zink)
Dachüberstände in Holz
Holzhaupteingangselement mit Glasseitenteil
braune Holzfenster
Isolierverglasung
Rollläden
Holzzimmertüren und Türzargen
gemauerter Kamin
massive Geschossdecke (Beton) und Estrich
zwischenzeitlich erneuerte Gasbrennwertheizung (2005)
Wandheizkörper
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 203,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Gebäudebaujahr: 1976
Fliesen in Kaminzimmer, Küche, Wirtschaftsraum Diele, Flur sowie Bad
Teppichboden in den übrigen Räumen
WC(EG): Waschtischanlage, WC
Bad(EG): 2 Waschtische, WC, helles Sanitär, große begehbare Dusche, Wand-und Bodenfliesen
offene Metalltreppe mit Holztrittstufen
1 Schlafraum (EG)
3 Schlafräume (OG) + großer, ca. 35 m² messender, unausgebauter Bodenraum
überdachte Terrasse mit elektrisch betriebener Markise
gepflasterte Hofzufahrt zur Garage und Hauseingang
massiv errichtete Garage mit Geräteteil
schön angelegter Garten mit Rasen, Ziergehölzen sowie Baumbestand

Sonstiges Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten! Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.fischer-immo.de/datenschutzinfo.htm!

Objektbeschreibung Erdgeschoss: (ca. 118 m² Wfl.) Diele, Flur, Küche mit anliegendem Wirtschaftsraum, WC, Wohn-/Esszi. mit anliegendem Kaminraum, Schlafzi., Bad, Vorratsraum, überdachte Terrasse Dachgeschoss: (ca. 42 m² Wfl. zzgl. ca. 35 m² großer, ausgebauter Bodenraum) Flur, 3 Kinderzi., Büroraum, WC, großer, unausgebauter Bodenraum Nebenflächen: (ca. 23 m² Nfl.) große Garage mit Geräteraum, Heizraum Ausstattung - topgepflegtes, freistehendes Wohnhaus im Bungalowstil - massives, zweischaliges Mauerwerk - rotbrauner Klinkerstein (Außenschale) - graues Ziegeldach - Dachrinnen (Zink) - Dachüberstände in Holz - Holzhaupteingangselement mit Glasseitenteil - braune Holzfenster - Isolierverglasung - Rollläden - Holzzimmertüren und Türzargen - gemauerter Kamin - massive Geschossdecke (Beton) und Estrich - zwischenzeitlich erneuerte Gasbrennwertheizung (2005) - Wandheizkörper - Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 203,8 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: G - Gebäudebaujahr: 1976 - Fliesen in Kaminzimmer, Küche, Wirtschaftsraum Diele, Flur sowie Bad - Teppichboden in den übrigen Räumen - WC(EG): Waschtischanlage, WC - Bad(EG): 2 Waschtische, WC, helles Sanitär, große begehbare Dusche, Wand-und Bodenfliesen - offene Metalltreppe mit Holztrittstufen - 1 Schlafraum (EG) - 3 Schlafräume (OG) + großer, ca. 35 m² messender, unausgebauter Bodenraum - überdachte Terrasse mit elektrisch betriebener Markise - gepflasterte Hofzufahrt zur Garage und Hauseingang - massiv errichtete Garage mit Geräteteil - schön angelegter Garten mit Rasen, Ziergehölzen sowie Baumbestand Sonstiges Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten! Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.fischer-immo.de/datenschutzinfo.htm!

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 369.900 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6

Flächen

Wohnfläche: 159 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.990 €): 1.581 € / Monat
20% Eigenkapital (73.980 €): 1.406 € / Monat
30% Eigenkapital (110.970 €): 1.230 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 97 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Topgepflegter Walmdachbungalow in beliebter Lage mit Ausbaureserve, Garage und schönem Garten

Beschreibung