Leben zwischen Wald und Wiesen – Attraktives Einfamilienhaus mit besonderem Flair

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27612

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

1.993 €

pro m²

Beschreibung

Lage Stotel ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Loxstedt im Landkreis Cuxhaven und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage sowie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die Ortschaft bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Lebensqualität und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und reizvoller Natur eignet sich Stotel besonders für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die die Ruhe des Wohnens im Grünen schätzen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise direkt im Ort oder im nahegelegenen Zentrum von Loxstedt vorhanden. Die Städte Bremerhaven und Bremen sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A27 bestehen optimale Verbindungen in Richtung Bremerhaven, Cuxhaven und Bremen. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Naturflächen direkt vor der Haustür. Stotel vereint somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren und hoher Lebensqualität.

Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.

Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte und äußerst charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische, naturnahe Lage am Rande der Ortschaft mit einem herrlichen, unverbaubaren Blick über Wiesen und Felder und bietet ein Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung genießen Sie hier ein Zuhause, das Erholung, Privatsphäre und Lebensqualität auf harmonische Weise vereint. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder auch Pferdehalter, die das Leben im Grünen mit einem großzügigen Platzangebot verbinden möchten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft optimale Voraussetzungen für komfortables und modernes Familienwohnen. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner einladenden Atmosphäre viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die angrenzende Küche präsentiert sich freundlich und funktional gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Arbeitszimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer, zwei Badezimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit integriertem Ankleideraum als privatem Rückzugsort. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Lagermöglichkeiten. Auch der Außenbereich begeistert mit zahlreichen Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Das großzügige Sonnendeck lädt an warmen Tagen zu gemütlichen Grillabenden, entspannten Sonnenstunden oder geselligen Sommerabenden mit Blick in die Natur ein. Der weitläufige, naturnahe Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Abschalten in ruhiger Atmosphäre und wird durch ein zusätzlich angrenzendes Gartengrundstück ideal ergänzt. Eine Doppelgarage sowie ein geräumiges Nebengebäude mit umfangreichen Abstell- und Lagermöglichkeiten runden dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab. Dieses besondere Zuhause verbindet naturnahes Wohnen, Ruhe und Großzügigkeit in einer der schönsten Lagen für Menschen, die Wert auf Freiraum, Gemütlichkeit und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Lage Stotel ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Loxstedt im Landkreis Cuxhaven und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage sowie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die Ortschaft bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Lebensqualität und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und reizvoller Natur eignet sich Stotel besonders für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die die Ruhe des Wohnens im Grünen schätzen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise direkt im Ort oder im nahegelegenen Zentrum von Loxstedt vorhanden. Die Städte Bremerhaven und Bremen sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A27 bestehen optimale Verbindungen in Richtung Bremerhaven, Cuxhaven und Bremen. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Naturflächen direkt vor der Haustür. Stotel vereint somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren und hoher Lebensqualität. Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Ausstattung

6 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 6
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 135 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €): 1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €): 1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €): 894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 29 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Leben zwischen Wald und Wiesen – Attraktives Einfamilienhaus mit besonderem Flair

Beschreibung

Ausstattung