Reserviert: Gemütliches Reihenhaus in grüner Umgebung von Willich-Schiefbahn

Reihenmittelhaus zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 47877

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.794 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Charmantes Reihenmittelhaus in idyllischer Feldlage von Willich-Schiefbahn!

Erleben Sie den zeitlosen Charme und das großartige Potenzial dieser Immobilie aus dem Baujahr 1965. In der beliebten und ruhigen Musch-Siedlung gelegen, besticht dieses Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und einen wunderschönen, blickdichten Garten.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Flur mit viel Platz für Ihre Garderobe. Das Herzstück des Hauses ist das einladende Wohnzimmer mit Stäbchenparkett und einer weitläufigen Fensterfront, die für ein helles, freundliches Ambiente sorgt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die Küche grenzt direkt an und lässt sich auf Wunsch wunderbar zum Wohnzimmer hin öffnen - ideal für moderne Wohnkonzepte. Ein praktisches Gäste-WC vervollständigt diese Etage.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Räume, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Besonders die gartenseitigen Zimmer punkten mit einem traumhaften Ausblick auf die angrenzenden Felder. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein gemütlicher Balkon runden die Aufteilung perfekt ab.

Das Haus ist voll unterkellert: Neben dem Heizungsraum und einer Abstellkammer bieten zwei weitere Kellerräume großzügigen Stauraum. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten.

Der Garten bietet Ihnen auf der schönen Terrasse einen tollen Erholungsfaktor. Blickdicht bewachsen, genießen Sie maximale Privatsphäre. Die angrenzende Feldlage sorgt für Ruhe und einen weiten, unverbauten Blick in die Natur.

Fahrräder oder das Auto bringen Sie bequem in der dazugehörigen Garage unter, sodass die lästige Parkplatzsuche entfällt.

Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Neben den Vorzügen, die dieses Haus bietet, muss es durch energetische sowie bauliche Modernisierungen auf einen zeitgemäßen Stand gebracht werden. Ein großer Pluspunkt für Ihre Kalkulation: Das Dach wurde bereits vor drei Jahren fachgerecht saniert - diese größere Investition entfällt für Sie.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Reihenmittelhaus , BJ 1965
107 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
Vollunterkellert
Terrasse (Süd-Ost-Ausrichtung)
Balkon (Nord-West-Ausrichtung)
Nicht einsehbarer Garten
Tageslichtbadezimmer (Dusche & Wanne)
Gäste-WC
Garage
Rolladen
Stäbchen-Parkett (WZ)
Dachsanierung (2022)
Ölheizung

Lage Perfekt angebunden: Willich - Wo urbane Nähe auf ländlichen Charme trifft!

Die charmante Stadt Willich liegt im Herzen des Niederrheins im Westen von Nordrhein-Westfalen. Als attraktive Gemeinde des Kreises Viersen besticht sie durch ihre strategische Spitzenlage im Städteviereck Düsseldorf (17 km), Krefeld (8 km), Mönchengladbach (11 km) und Viersen (10 km). Diese zentrale Position macht Willich zu einem begehrten Wohnort, der die Vorzüge der nahegelegenen Metropolen perfekt mit der Lebensqualität einer idyllischen Kleinstadt verbindet. Mit rund 50.000 Einwohnern hat sich die Stadt in den letzten Jahren dynamisch entwickelt und zieht durch moderne Neubauprojekte und eine erstklassige Infrastruktur insbesondere junge Familien an.

Die Mikrolage der Immobilie in Schiefbahn lässt keine Wünsche offen: Sie profitieren von einem charmanten, dörflichen Ortskern sowie einer hervorragenden Nahversorgung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenso wie erholsame Parks bequem und schnell erreichbar.

Die Region bietet einen enormen Freizeitwert: Ob Fitnessstudios, das beliebte Schwimm- und Freibad „De Bütt“ oder die vielfältigen Sportvereine - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Kulturbegeisterte freuen sich über das städtische Programm-Kino. Zudem lädt die idyllische, direkt angrenzende Natur zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.

Ein echter Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Der ÖPNV sichert Ihnen schnelle Verbindungen nach Kaarst, Krefeld, Viersen und Düsseldorf. Autofahrer sind ebenfalls im Vorteil: Die Autobahnen A44 und A52 sind in wenigen Minuten erreicht und garantieren eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Ruhr-Gebiets. Ein weiteres Highlight für Wochenendausflüge: Die niederländische Grenze ist ganz nah - beliebte Shopping- und Ausflugsziele wie Venlo oder Roermond sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Charmantes Reihenmittelhaus in idyllischer Feldlage von Willich-Schiefbahn! Erleben Sie den zeitlosen Charme und das großartige Potenzial dieser Immobilie aus dem Baujahr 1965. In der beliebten und ruhigen Musch-Siedlung gelegen, besticht dieses Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und einen wunderschönen, blickdichten Garten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Flur mit viel Platz für Ihre Garderobe. Das Herzstück des Hauses ist das einladende Wohnzimmer mit Stäbchenparkett und einer weitläufigen Fensterfront, die für ein helles, freundliches Ambiente sorgt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die Küche grenzt direkt an und lässt sich auf Wunsch wunderbar zum Wohnzimmer hin öffnen - ideal für moderne Wohnkonzepte. Ein praktisches Gäste-WC vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Räume, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Besonders die gartenseitigen Zimmer punkten mit einem traumhaften Ausblick auf die angrenzenden Felder. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein gemütlicher Balkon runden die Aufteilung perfekt ab. Das Haus ist voll unterkellert: Neben dem Heizungsraum und einer Abstellkammer bieten zwei weitere Kellerräume großzügigen Stauraum. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten. Der Garten bietet Ihnen auf der schönen Terrasse einen tollen Erholungsfaktor. Blickdicht bewachsen, genießen Sie maximale Privatsphäre. Die angrenzende Feldlage sorgt für Ruhe und einen weiten, unverbauten Blick in die Natur. Fahrräder oder das Auto bringen Sie bequem in der dazugehörigen Garage unter, sodass die lästige Parkplatzsuche entfällt. Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Neben den Vorzügen, die dieses Haus bietet, muss es durch energetische sowie bauliche Modernisierungen auf einen zeitgemäßen Stand gebracht werden. Ein großer Pluspunkt für Ihre Kalkulation: Das Dach wurde bereits vor drei Jahren fachgerecht saniert - diese größere Investition entfällt für Sie. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Ausstattung - Reihenmittelhaus , BJ 1965 - 107 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - Vollunterkellert - Terrasse (Süd-Ost-Ausrichtung) - Balkon (Nord-West-Ausrichtung) - Nicht einsehbarer Garten - Tageslichtbadezimmer (Dusche & Wanne) - Gäste-WC - Garage - Rolladen - Stäbchen-Parkett (WZ) - Dachsanierung (2022) - Ölheizung Lage Perfekt angebunden: Willich - Wo urbane Nähe auf ländlichen Charme trifft! Die charmante Stadt Willich liegt im Herzen des Niederrheins im Westen von Nordrhein-Westfalen. Als attraktive Gemeinde des Kreises Viersen besticht sie durch ihre strategische Spitzenlage im Städteviereck Düsseldorf (17 km), Krefeld (8 km), Mönchengladbach (11 km) und Viersen (10 km). Diese zentrale Position macht Willich zu einem begehrten Wohnort, der die Vorzüge der nahegelegenen Metropolen perfekt mit der Lebensqualität einer idyllischen Kleinstadt verbindet. Mit rund 50.000 Einwohnern hat sich die Stadt in den letzten Jahren dynamisch entwickelt und zieht durch moderne Neubauprojekte und eine erstklassige Infrastruktur insbesondere junge Familien an. Die Mikrolage der Immobilie in Schiefbahn lässt keine Wünsche offen: Sie profitieren von einem charmanten, dörflichen Ortskern sowie einer hervorragenden Nahversorgung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenso wie erholsame Parks bequem und schnell erreichbar. Die Region bietet einen enormen Freizeitwert: Ob Fitnessstudios, das beliebte Schwimm- und Freibad „De Bütt“ oder die vielfältigen Sportvereine - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Kulturbegeisterte freuen sich über das städtische Programm-Kino. Zudem lädt die idyllische, direkt angrenzende Natur zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Ein echter Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Der ÖPNV sichert Ihnen schnelle Verbindungen nach Kaarst, Krefeld, Viersen und Düsseldorf. Autofahrer sind ebenfalls im Vorteil: Die Autobahnen A44 und A52 sind in wenigen Minuten erreicht und garantieren eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Ruhr-Gebiets. Ein weiteres Highlight für Wochenendausflüge: Die niederländische Grenze ist ganz nah - beliebte Shopping- und Ausflugsziele wie Venlo oder Roermond sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.