2009 saniert: freistehendes Einfamilienhaus mit Fachwerkcharme in St. Andreasberg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 37444

Kaufpreis

98.000 €

Zimmer

Bad

154 m²

Wohnfläche

1800

Baujahr

636 €

pro m²

Beschreibung

Lage Natur geniessen und Geschichte im Harz entdecken – Die höchstgelegene Bergstadt des Harzes ist bekannt für ihre Bergbautradition, ihre bunten Bergwiesen und erholsamen Urlaub mitten in den Bergen.

Eine unvergleichliche Besonderheit ist die Bergbaugeschichte, die Teil des UNESCO Welterbes Oberharzer Wasserwirtschaft ist. Das weltweit bedeutendste vorindustrielle Wasserwirtschaftssystem des Bergbaus wird hier unter und über Tage lebendig und erlebbar gemacht. Außerdem entdecken Familien gemeinsam die Natur mit den Rangern des Nationalpark Harz oder sie gönnen sich die volle Ladung Adrenalin in der Paintball Anlage, dem Hochseilgarten oder beim Laser Tag.

Spaß ist das ganze Jahr in Sankt Andreasberg im Harz durch die rasanten Fahrten auf der Sommerrodelbahn oder im Winter auf der Snowtubing Anlage garantiert. In der höchstgelegenen Sternwarte Norddeutschlands lassen sich Natur, Kultur und Wissenschaft erleben. Besonders ist dabei, dass es an diesem Standort nachts sehr dunkel wird und damit an vielen Tagen im Jahr die Milchstraße oder sogar die Andromeda-Galaxie mit bloßem Auge erkennbar sind.

Aktivurlauber finden in Sankt Andreasberg im Harz zu jeder Jahreszeit Herausforderungen: Mit gut ausgeschilderten Wanderwegen stehen Ihnen zum Teil steile Anstiege, knifflige Trails und der Bikepark für Mountainbiker im Sommer, einfache und sportliche Loipen und Pisten im Winter auf dem Matthias-Schmidt-Berg und dem nahe gelegenen Sonnenberg zur Verfügung.

Quelle: Webseite der Stadt Braunlage (https://www.braunlage.de/ortsteile/sankt-andreasberg)

Objektbeschreibung Im oberen Bereich der Breiten Straße und somit in direkter Nähe zum Ortszentrum von St. Andreasberg liegt das hier angebotene Grundstück in Gesamtgröße von ca. 265 m² in leichter Südhanglage. Es ist außerdem ebenfalls von der oberhalb liegenden Silberstraße her erschlossen - wo sich die Garage befindet - und kann somit von zwei Seiten begangen werden. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1800 in Fachwerkbauweise errichtet, zuletzt 2009 aufwändig saniert und anschließend regelmäßig instand gehalten. Dabei wurden u.a. alle Fenster, die Heizungsanlage, die gesamte Elektrik, die Einbauküche und ein Teil der Wände und Fußböden erneuert. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 154 m² verteilt sich über zwei Zimmer und Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss sowie ein großes Wohnzimmer mit Ofen, freigelegtem Fachwerk und offenem Übergang zum Essbereich und die Küche mit Austritt zur Terrasse im Obergeschoss. Drei weitere Zimmer, Dusche und WC sind über eine Steiltreppe im Dachgeschoss zugänglich. Die großzügige Terrasse in Südausrichtung und der angrenzende Garten bieten einen familiären Wohnkomfort, ermöglichen aber durch die geringe Gesamtfläche dennoch eine pflegeleichte Handhabung, sodass sich sowohl eine dauerhafte Nutzung als auch ein Ferienwohnen anbieten würde. Seit 2009 wurde das Gebäude ausschließlich durch die Eigentümer selbst als Ferienhaus genutzt und nicht vermietet, eine Ferienvermietung oder Selbstnutzung wäre aber grundsätzlich ohne erheblichen weiteren Aufwand möglich. Der Verkauf soll bestenfalls vollständig eingerichtet und möbliert erfolgen. Eine Garage sowie Lagerflächen im Keller und im Anbau sind ebenfalls vorhanden. Mitverkauft werden kleine ungenutzte Grünlandgrundstücke am Glockenberg. Lage Natur geniessen und Geschichte im Harz entdecken – Die höchstgelegene Bergstadt des Harzes ist bekannt für ihre Bergbautradition, ihre bunten Bergwiesen und erholsamen Urlaub mitten in den Bergen. Eine unvergleichliche Besonderheit ist die Bergbaugeschichte, die Teil des UNESCO Welterbes Oberharzer Wasserwirtschaft ist. Das weltweit bedeutendste vorindustrielle Wasserwirtschaftssystem des Bergbaus wird hier unter und über Tage lebendig und erlebbar gemacht. Außerdem entdecken Familien gemeinsam die Natur mit den Rangern des Nationalpark Harz oder sie gönnen sich die volle Ladung Adrenalin in der Paintball Anlage, dem Hochseilgarten oder beim Laser Tag. Spaß ist das ganze Jahr in Sankt Andreasberg im Harz durch die rasanten Fahrten auf der Sommerrodelbahn oder im Winter auf der Snowtubing Anlage garantiert. In der höchstgelegenen Sternwarte Norddeutschlands lassen sich Natur, Kultur und Wissenschaft erleben. Besonders ist dabei, dass es an diesem Standort nachts sehr dunkel wird und damit an vielen Tagen im Jahr die Milchstraße oder sogar die Andromeda-Galaxie mit bloßem Auge erkennbar sind. Aktivurlauber finden in Sankt Andreasberg im Harz zu jeder Jahreszeit Herausforderungen: Mit gut ausgeschilderten Wanderwegen stehen Ihnen zum Teil steile Anstiege, knifflige Trails und der Bikepark für Mountainbiker im Sommer, einfache und sportliche Loipen und Pisten im Winter auf dem Matthias-Schmidt-Berg und dem nahe gelegenen Sonnenberg zur Verfügung. Quelle: Webseite der Stadt Braunlage (https://www.braunlage.de/ortsteile/sankt-andreasberg)