Wohntraum direkt unter den Weinbergen

Wohnung zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01445

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.797 €

pro m²

Beschreibung

Der Bodenbelag aus Laminat sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und ist pflegeleicht im Alltag. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gasetagenheizung.

Zum Objekt gehören ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Außenstellplatz, der separat zum Kaufpreis von 10.000 Euro erworben werden kann.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit ideal als solide Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Radebeul, bekannt für seine attraktive Lage im Elbtal und die Nähe zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden, bietet eine hohe Lebensqualität und eine stabile Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.

Ausstattung

Balkon mit Markise
PKW Stellplatz
begehbare Badewanne
Fahrradabstellraum
Kellerabteil

Lage Radebeul überzeugt als begehrte Wohnlage in der Nähe von Dresden mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindungen.

Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität im gesamten Dresdner Verkehrsverbund. Wer lieber auf das Auto setzt, erreicht die nächste Autobahn in lediglich 7 Fahrminuten und ist damit schnell und flexibel mit der gesamten Region verbunden. Der Dresdner Hauptbahnhof liegt nur 4 Fahrminuten entfernt und bietet Ihnen direkten Anschluss an den Fern- und Regionalverkehr. Für Reisende ist auch der Flughafen Dresden International in nur 15 Fahrminuten bequem erreichbar.

Darüber hinaus punktet Radebeul mit seinem einzigartigen Charme: Die malerische Weinstadt an den Hängen des Elbtals verbindet historisches Flair mit urbanem Komfort. Zahlreiche Restaurants, Weingüter, Kultureinrichtungen sowie eine abwechslungsreiche Natur- und Freizeitlandschaft machen Radebeul zu einem der attraktivsten Wohnorte in der Dresdner Region.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.

Wir können Ihnen weitere Wohnungen und Häuser in Dresden, Radebeul und dem Umland zur Miete oder zum Kauf anbieten. Nennen Sie uns Ihre Wünsche, und wir sind bemüht, die passende Immobilie für Sie zu finden.

Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren beraten wir Sie gern.

Wir sind Ihnen auch bei der Findung eines Nachmieters für Ihre aktuelle Wohnung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.

Kontaktieren Sie uns gern!

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines insgesamt dreigeschossigen Wohnhauses in Radebeul. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von 59,35 m² und bietet neben einem separaten Schlafzimmer auch ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Der Bodenbelag aus Laminat sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und ist pflegeleicht im Alltag. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gasetagenheizung. Zum Objekt gehören ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Außenstellplatz, der separat zum Kaufpreis von 10.000 Euro erworben werden kann. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit ideal als solide Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Radebeul, bekannt für seine attraktive Lage im Elbtal und die Nähe zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden, bietet eine hohe Lebensqualität und eine stabile Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt. Ausstattung - Balkon mit Markise - PKW Stellplatz - begehbare Badewanne - Fahrradabstellraum - Kellerabteil Lage Radebeul überzeugt als begehrte Wohnlage in der Nähe von Dresden mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindungen. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität im gesamten Dresdner Verkehrsverbund. Wer lieber auf das Auto setzt, erreicht die nächste Autobahn in lediglich 7 Fahrminuten und ist damit schnell und flexibel mit der gesamten Region verbunden. Der Dresdner Hauptbahnhof liegt nur 4 Fahrminuten entfernt und bietet Ihnen direkten Anschluss an den Fern- und Regionalverkehr. Für Reisende ist auch der Flughafen Dresden International in nur 15 Fahrminuten bequem erreichbar. Darüber hinaus punktet Radebeul mit seinem einzigartigen Charme: Die malerische Weinstadt an den Hängen des Elbtals verbindet historisches Flair mit urbanem Komfort. Zahlreiche Restaurants, Weingüter, Kultureinrichtungen sowie eine abwechslungsreiche Natur- und Freizeitlandschaft machen Radebeul zu einem der attraktivsten Wohnorte in der Dresdner Region. Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten. Wir können Ihnen weitere Wohnungen und Häuser in Dresden, Radebeul und dem Umland zur Miete oder zum Kauf anbieten. Nennen Sie uns Ihre Wünsche, und wir sind bemüht, die passende Immobilie für Sie zu finden. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren beraten wir Sie gern. Wir sind Ihnen auch bei der Findung eines Nachmieters für Ihre aktuelle Wohnung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Kontaktieren Sie uns gern!

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.500 €): 705 € / Monat
20% Eigenkapital (33.000 €): 627 € / Monat
30% Eigenkapital (49.500 €): 549 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 104 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohntraum direkt unter den Weinbergen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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