Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit schöner Raumaufteilung in ruhiger Lage von Sandweier!

Etagenwohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76532

Kaufpreis

297.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

33.000 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 94 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Die hellen und gut geschnittenen Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Besonderen Komfort bietet die im Haus integrierte Doppelgarage im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Gebäude. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Kellerraum mit viel zusätzlichem Stauraum.

Der gemeinschaftlich nutzbare Garten rundet das attraktive Gesamtbild ab.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, steht leer und kann ab sofort bezogen werden.

Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt von Baden-Baden und von Rastatt sowie der umliegenden Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreicht werden.

Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage Baden-Baden ist mit rund 55.000 Einwohnern die kleinste der insgesamt neun kreisfreien Städte des Landes und befindet sich im Westen Baden-Württembergs, umgeben vom Landkreis Rastatt. Insbesondere bekannt ist Baden-Baden als Kur- und Bäderstadt sowie als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt. Als Bewohner der Stadt profitieren Sie davon, dass Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Restaurants, Ärzte und Kliniken, Sauna- und Thermalbäder, sowie verschiedenste kulturelle Einrichtungen vor Ort haben.

Nur wenige Kilometer weiter befindet sich die Autobahn A5 - von hier aus sind Sie mit dem Auto schnell in alle Richtungen unterwegs. Aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie schnell von A nach B. Der Flughafen Baden-Airpark befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe - Inlandsflüge und einige Urlaubsziele können somit im Nu erreicht werden.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Sandweier. Im Ort finden Sie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzte und kleine Betriebe. Ein Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule befinden sich ebenfalls im Ort. Auch der Bahnhof Haueneberstein kann bequem per Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden.

Sonstiges Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen können Sie hier oder auf unserer Website anfordern.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung zur Einsichtnahme zur Verfügung gestellt.

Setzen Sie sich zur Vereinbarung eines Termins einfach mit uns in Verbindung.

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.augenstein-kanschin.de

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, den guten Zustand sowie die ruhige Wohnlage im beliebten Baden-Badener Stadtteil Sandweier. Auf ca. 94 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Die hellen und gut geschnittenen Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Besonderen Komfort bietet die im Haus integrierte Doppelgarage im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Gebäude. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Kellerraum mit viel zusätzlichem Stauraum. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten rundet das attraktive Gesamtbild ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, steht leer und kann ab sofort bezogen werden. Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt von Baden-Baden und von Rastatt sowie der umliegenden Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreicht werden. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage Baden-Baden ist mit rund 55.000 Einwohnern die kleinste der insgesamt neun kreisfreien Städte des Landes und befindet sich im Westen Baden-Württembergs, umgeben vom Landkreis Rastatt. Insbesondere bekannt ist Baden-Baden als Kur- und Bäderstadt sowie als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt. Als Bewohner der Stadt profitieren Sie davon, dass Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Restaurants, Ärzte und Kliniken, Sauna- und Thermalbäder, sowie verschiedenste kulturelle Einrichtungen vor Ort haben. Nur wenige Kilometer weiter befindet sich die Autobahn A5 - von hier aus sind Sie mit dem Auto schnell in alle Richtungen unterwegs. Aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie schnell von A nach B. Der Flughafen Baden-Airpark befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe - Inlandsflüge und einige Urlaubsziele können somit im Nu erreicht werden. Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Sandweier. Im Ort finden Sie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzte und kleine Betriebe. Ein Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule befinden sich ebenfalls im Ort. Auch der Bahnhof Haueneberstein kann bequem per Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden. Sonstiges Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen können Sie hier oder auf unserer Website anfordern. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung zur Einsichtnahme zur Verfügung gestellt. Setzen Sie sich zur Vereinbarung eines Termins einfach mit uns in Verbindung. Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie unter: www.augenstein-kanschin.de