Architektonisch charmante Doppelhaushälfte mit vielseitigem Nutzungspotential in BS!
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38110
Kaufpreis
350.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
205 m²
Wohnfläche
1979
Baujahr
1.707 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Architektonisch charmante Doppelhaushälfte mit vielseitigem Nutzungspotential in BS! Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit großzügigen Raumverhältnissen, besonderer Architektur und vielseitigem Gestaltungspotential. Auf ca. 205 m² Wohnfläche bietet das Haus gute Voraussetzungen für Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Das im Jahr 1979 errichtete Haus besticht im Erdgeschoss durch eine interessante Split-Level-Bauweise, die dem Wohnbereich eine offene Struktur verleiht. Im Jahr 1992 wurde das Obergeschoss um ein Studio erweitert, das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich nutzen lässt. Das Kellergeschoss verfügt zusätzlich über ein wohnlich nutzbares Zimmer mit Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Obst- und Gemüsebereich sowie gemütlicher Grillecke - hervorragend für gesellige Stunden im Freien.
Ausstattung
- Privatweg
- 2 Bäder
- Außenrollläden
- Keller
- Obst und Gemüsegarten in Südwestausrichtung
- Gartenhaus mit Strom
- Grillecke
- Brunnenpumpe für Gartenwasser
- 2 x 1000l Tank
- Garage
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 350.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 205 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1979
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.000 €)
- 1.496 € / Monat
- 20% Eigenkapital (70.000 €)
- 1.330 € / Monat
- 30% Eigenkapital (105.000 €)
- 1.164 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 187 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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