Eine sehr schöne Wohnung für Paare oder Familien

Dachgeschoss zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69168

Kaufpreis

299.500 €

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

4.279 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, perfekt für junge Familien. Diese charmante Wohnung bietet auf 70m² alles, was das Herz begehrt.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das helle Wohnzimmer auf. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Die Küche ist kompakt, aber funktional, mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum. Die Arbeitsflächen sind aus robustem Material, das den täglichen Anforderungen standhält.

Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und Stauraum für Kleidung. Die schrägen Wände verleihen dem Raum Charakter und Gemütlichkeit.

Das Kinderzimmer ist ein wahres Highlight. Es bietet genügend Platz zum Spielen und Lernen. Die hellen Wände und der freundliche Bodenbelag schaffen eine Umgebung, in der sich Kinder wohlfühlen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Die Fliesen sind in neutralen Tönen gehalten und lassen den Raum modern und sauber wirken.

Ein weiteres Plus ist der Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Der Garten bietet zusätzlichen Raum für Spiel und Spaß im Freien – ein Paradies für Kinder.

Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz und ein Fahrradabstellplatz sind ebenfalls vorhanden, was den Alltag erleichtert.

Mit einem Kaufpreis von 299.500 Euro bietet diese Wohnung ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Hier finden junge Familien den idealen Ort, um sich niederzulassen und gemeinsam zu wachsen.

Die Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen.

Ausstattung

Wohnfläche: 70 qm
Zimmer: 3
Heizung: Zentralheizung
Balkon vorhanden
Garten zur Mitbenutzung
Kellerraum inklusive
Küche inklusive
Möbel inklusive
Kaufpreis: 299.500 Euro

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend (Direktbus zu SAP in Walldorf), die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten auszeichnet. Die Straße bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von besonderem Interesse. Die Pestalozzi-Grund- und Hauptschule ist nur ca. 1 km entfernt, während auch mehrere Kindergärten in der Umgebung, wie der Evangelische Kindergarten Kinderbrücke, in ca. 400 m Entfernung zu finden sind.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar. Ein REWE-Supermarkt befindet sich in ca. 600 m Entfernung, was den täglichen Einkauf erleichtert. Darüber hinaus sind mehrere Drogerien, wie Müller und Rossmann, in einem Umkreis von ca. 3 km angesiedelt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahnauffahrt, die in ca. 4,5 km zu erreichen ist, ein weiterer Vorteil. Der nächstgelegene internationale Flughafen, Frankfurt am Main, ist in ca. 90 km Entfernung erreichbar.

Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu mehreren Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Das Hausarztzentrum Wiesloch ist ca. 3 km entfernt, während die Apotheke Baiertal in ca. 550 m Entfernung liegt.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, perfekt für junge Familien. Diese charmante Wohnung bietet auf 70m² alles, was das Herz begehrt. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das helle Wohnzimmer auf. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Küche ist kompakt, aber funktional, mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum. Die Arbeitsflächen sind aus robustem Material, das den täglichen Anforderungen standhält. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und Stauraum für Kleidung. Die schrägen Wände verleihen dem Raum Charakter und Gemütlichkeit. Das Kinderzimmer ist ein wahres Highlight. Es bietet genügend Platz zum Spielen und Lernen. Die hellen Wände und der freundliche Bodenbelag schaffen eine Umgebung, in der sich Kinder wohlfühlen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Die Fliesen sind in neutralen Tönen gehalten und lassen den Raum modern und sauber wirken. Ein weiteres Plus ist der Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Der Garten bietet zusätzlichen Raum für Spiel und Spaß im Freien – ein Paradies für Kinder. Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz und ein Fahrradabstellplatz sind ebenfalls vorhanden, was den Alltag erleichtert. Mit einem Kaufpreis von 299.500 Euro bietet diese Wohnung ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Hier finden junge Familien den idealen Ort, um sich niederzulassen und gemeinsam zu wachsen. Die Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen. Ausstattung - Wohnfläche: 70 qm - Zimmer: 3 - Heizung: Zentralheizung - Balkon vorhanden - Garten zur Mitbenutzung - Kellerraum inklusive - Küche inklusive - Möbel inklusive - Kaufpreis: 299.500 Euro Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend (Direktbus zu SAP in Walldorf), die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten auszeichnet. Die Straße bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von besonderem Interesse. Die Pestalozzi-Grund- und Hauptschule ist nur ca. 1 km entfernt, während auch mehrere Kindergärten in der Umgebung, wie der Evangelische Kindergarten Kinderbrücke, in ca. 400 m Entfernung zu finden sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar. Ein REWE-Supermarkt befindet sich in ca. 600 m Entfernung, was den täglichen Einkauf erleichtert. Darüber hinaus sind mehrere Drogerien, wie Müller und Rossmann, in einem Umkreis von ca. 3 km angesiedelt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahnauffahrt, die in ca. 4,5 km zu erreichen ist, ein weiterer Vorteil. Der nächstgelegene internationale Flughafen, Frankfurt am Main, ist in ca. 90 km Entfernung erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu mehreren Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Das Hausarztzentrum Wiesloch ist ca. 3 km entfernt, während die Apotheke Baiertal in ca. 550 m Entfernung liegt.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 299.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.950 €): 1.280 € / Monat
20% Eigenkapital (59.900 €): 1.138 € / Monat
30% Eigenkapital (89.850 €): 996 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 378 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eine sehr schöne Wohnung für Paare oder Familien

Beschreibung

Ausstattung