Gemütliche, vermietete 1,5 -Zimmer-Dachgeschosswohnung in Freising-Lerchenfeld

Etagenwohnung zum Kauf in Freising Kreis, Bayern · 85356

Kaufpreis

215.000 €

1.5

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.135 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die hier angebotene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in Freising, einer der ältesten Städte Bayerns mit ca. 50.000 Einwohnern. Sie liegt sehr zentral in Freising Lerchenfeld in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Die Attraktivität Freisings macht nicht nur die denkmalgeschützte Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten aus, sondern auch der Business-Standort durch die Nähe zum Flughafen sowie Freising als Universitätsstadt. In die Obere Hauptstraße sind es mit dem Fahrrad nur ca. 10 Minuten. Mit der Oberen und Unteren Hauptstraße bietet Freising eine knapp 1 km lange, verkehrsberuhigte Einkaufsstraße, die durch das Öffnen der unterirdisch verlaufenden Moosach und den dadurch entstandenen Sitzgelegenheiten noch an Attraktivität gewonnen hat. Der Freisinger Bahnhof ist nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die Fahrtzeit mit dem Regionalzug von Freising bis zum Münchner Hauptbahnhof beträgt nur ca. 30 Minuten. Mit der S1 erreichen Sie das Stadtgebiet München über die Stammstrecke der S-Bahn. Ein Flughafenbus oder die Regionalbahn bringen Sie in nur ca. 15 Minuten zu den Flughafenterminals. Auch für den Individualverkehr ist Freising optimal. Über die A92 besteht Verbindung nach Landshut (ca. 30 Min.), dem Münchener Flughafen (ca. 15 Minuten) und die Landeshauptstadt München (Zentrum ca. 35 Min.). Von der Kita bis zur Uni ist in Freising alles vorhanden. 20 Kindergärten, viele Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Hochschule und ein Ableger der TU München.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Freising Lerchenfeld im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten, das ca. 1972 erbaut wurde. Die überschaubare Hausgröße sorgt für eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre und ein nachbarschaftliches Umfeld. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten und praktischen Grundriss. Ideal ist die große und durch ein Dachflächenfenster sehr helle Diele, von der sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Der Wohnbereich ist ebenfalls sehr hell und mit ca. 26 m² sehr großzügig. Der Küche ist offen zum Wohnbereich und auch ein Esstisch findet hier bequem Platz. Auch das Schlafzimmer und das Badezimmer verfügen über ein Dachflächenfenster. Die Wohnung vermittelt eine freundliche und durch die Dachschrägen und Dachflächenfenster gemütliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist für ca. 450 EUR p.m. vermietet, die Nebenkosten betragen ca. 90,00 EUR monatlich. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 03/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die in die Jahre gekommene Heizungsanlage wird noch auf Kosten der Eigentümer erneuert. Wenn Sie Interesse an dieser attraktiven Immobilie haben, dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Anfrage per Mail. Lage Die hier angebotene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in Freising, einer der ältesten Städte Bayerns mit ca. 50.000 Einwohnern. Sie liegt sehr zentral in Freising Lerchenfeld in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Die Attraktivität Freisings macht nicht nur die denkmalgeschützte Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten aus, sondern auch der Business-Standort durch die Nähe zum Flughafen sowie Freising als Universitätsstadt. In die Obere Hauptstraße sind es mit dem Fahrrad nur ca. 10 Minuten. Mit der Oberen und Unteren Hauptstraße bietet Freising eine knapp 1 km lange, verkehrsberuhigte Einkaufsstraße, die durch das Öffnen der unterirdisch verlaufenden Moosach und den dadurch entstandenen Sitzgelegenheiten noch an Attraktivität gewonnen hat. Der Freisinger Bahnhof ist nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die Fahrtzeit mit dem Regionalzug von Freising bis zum Münchner Hauptbahnhof beträgt nur ca. 30 Minuten. Mit der S1 erreichen Sie das Stadtgebiet München über die Stammstrecke der S-Bahn. Ein Flughafenbus oder die Regionalbahn bringen Sie in nur ca. 15 Minuten zu den Flughafenterminals. Auch für den Individualverkehr ist Freising optimal. Über die A92 besteht Verbindung nach Landshut (ca. 30 Min.), dem Münchener Flughafen (ca. 15 Minuten) und die Landeshauptstadt München (Zentrum ca. 35 Min.). Von der Kita bis zur Uni ist in Freising alles vorhanden. 20 Kindergärten, viele Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Hochschule und ein Ableger der TU München. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: