Wohnen mit Charakter: 4,5-Zimmer-Wohnung in Weinsberg
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74189
Kaufpreis
445.000 €
4.5
Zimmer
2
Bäder
102 m²
Wohnfläche
4.363 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige und gepflegte 4,5-Zimmer-Erdgeschoss- Wohnung in Weinsberg überzeugt mit einer Wohnfläche von 110 Quadratmetern und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Immobilie bietet viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein großzügiges Platzangebot legen. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und ist nicht vermietet, was eine zeitnahe Planung ermöglicht. Das Bad ist neu und modern renoviert, weisse Einbauküche vorhanden. Tiefgaragen-Stellplatz inkludiert. Kellerräume und Abstellräume sind ausreichend vorhanden. Die neue , helle und sonnige Terasse ist mit einem grünen, gewachsenen Sichtschutz geschützt, Markise elektrisch vorhanden. Wir verkaufen ohne Makler, was Ihnen eine Kostenersparnis bringt.
Ausstattung
Eichenparkett Vollholz, Terasse neu, elektrische Markise, Bad neu, Barrierefreie Dusche, elektrische Rollläden, Einbauküche, Tiefgarage
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Weinsberg, fussläufig zu Kindergarten und Bildungszentrum mit allen Schulen. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdeckt und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen gewährleistet.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 445.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 102 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.500 €)
- 1.902 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.000 €)
- 1.691 € / Monat
- 30% Eigenkapital (133.500 €)
- 1.480 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 572 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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