Zentrale Und Dennoch Ruhige Citylage, Perfekt Für Eigennutzung Oder Kapitalanlage.

Etagenwohnung zum Kauf in Hagen, Nordrhein Westfalen · 58119

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

1.988 €

pro m²

Beschreibung

Sie erreichen Ihre neue Wohnung bequem mit einem Aufzug.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine funktionale und großzügige Grundrissgestaltung:

3 Zimmer
Wohnzimmer mit Zugang zum großem Balkon
Großer Balkon
Schlafzimmer
weiteres Zimmer (Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer)
Tageslichtbad mit Wanne
Küche
großzügiger Flur
Abstellschrank
teilweise Fliesenboden
teilweise PVC-Boden
Kunststofffenster (modernisiert)
gepflegtes Mehrfamilienhaus
Keller
sehr gute Verkehrsanbindung
langfristig stabile Vermietbarkeit

Lage Hohenlimburg, 58119 Hagen

Die Immobilie befindet sich im östlichen Hagener Stadtgebiet im innerstädtischen Bereich. Die Wohngegend bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eignet sich insbesondere für Personen, die eine ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gegeben. Zudem besteht eine gute Erreichbarkeit der Hagener Innenstadt sowie der überregionalen Verkehrsachsen, wodurch auch umliegende Städte des Ruhrgebiets und des Sauerlands gut angebunden sind.

Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Spazier-, Wander- und Radwege in den angrenzenden Wald- und Landschaftsbereichen sowie die Nähe zum Schloß Hohenlimburg unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert des Standorts. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und einem ausgewogenen Verhältnis zwischen naturnahem Wohnen und einer alltagsgerechten Infrastruktur.

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1979 mit ca. 85 m² Wohnfläche, gelegen in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Hagen-Hohenlimburg. Sie erreichen Ihre neue Wohnung bequem mit einem Aufzug. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine funktionale und großzügige Grundrissgestaltung: * 3 Zimmer * Wohnzimmer mit Zugang zum großem Balkon * Großer Balkon * Schlafzimmer * weiteres Zimmer (Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) * Tageslichtbad mit Wanne * Küche * großzügiger Flur * Abstellschrank * teilweise Fliesenboden * teilweise PVC-Boden * Kunststofffenster (modernisiert) * gepflegtes Mehrfamilienhaus * Keller * sehr gute Verkehrsanbindung * langfristig stabile Vermietbarkeit Lage Hohenlimburg, 58119 Hagen Die Immobilie befindet sich im östlichen Hagener Stadtgebiet im innerstädtischen Bereich. Die Wohngegend bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eignet sich insbesondere für Personen, die eine ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gegeben. Zudem besteht eine gute Erreichbarkeit der Hagener Innenstadt sowie der überregionalen Verkehrsachsen, wodurch auch umliegende Städte des Ruhrgebiets und des Sauerlands gut angebunden sind. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Spazier-, Wander- und Radwege in den angrenzenden Wald- und Landschaftsbereichen sowie die Nähe zum Schloß Hohenlimburg unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert des Standorts. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und einem ausgewogenen Verhältnis zwischen naturnahem Wohnen und einer alltagsgerechten Infrastruktur.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Energieklasse: B
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 19 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zentrale Und Dennoch Ruhige Citylage, Perfekt Für Eigennutzung Oder Kapitalanlage.

Beschreibung

Ausstattung