Renditeobjekt mit ca. 10%: Wohn- u. Geschäftshaus mit Baugrundstück und Halle

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Börde Kreis, Sachsen Anhalt · 39387

Kaufpreis

690.000 €

Zimmer

Bäder

893 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

773 €

pro m²

Beschreibung

Das WuG ist vermietet. Die IST-Nettokaltmiete (NKM) beträgt 63.388,80 €/Jahr.

Rendite der Bestandsgebäude: 10,6 % Faktor der Bestandsgebäude: 9,5

Baugrundstück: ca. 1.500 m² mit BRW 60 €/m² = 90.000 € im Kaufpreis enthalten

Auf dem Grundstück kann lt Verkäufer noch ein Mehrfamilienhaus oder 4 Reihenhäuser gebaut werden.

Energieausweis ohne Gewerbe vom 29.10.2018 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude 1900 Baujahr Heizung 1998 Endenergieverbrauch 142 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse E Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Erdgas L

Energieausweis links vom 27.09.2018 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude 1900 Baujahr Heizung 1998 Endenergieverbrauch 159 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse E Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Erdgas L

Ausstattung Parkplätze Garagen Gewerbehalle 450 m² vermietet Baugrundstück ca. 1.500 m²

Lage Innenstadt, sehr zentral 3 Zufahrten

Sonstiges Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Objektbeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem 4.864 m² großen Eigentumsgrundstück und hat eine Nutz-/Wohnfläche von 1.343 m². Diese teilt sich auf in 1 Laden-Geschäft, 1 Halle und 14 Wohnungen. Das Haus ist aus dem Baujahr 1900 und wurde 1999 kernsaniert. Jede Wohnung hat einen eigenen Keller. Das WuG ist vermietet. Die IST-Nettokaltmiete (NKM) beträgt 63.388,80 €/Jahr. Rendite der Bestandsgebäude: 10,6 % Faktor der Bestandsgebäude: 9,5 Baugrundstück: ca. 1.500 m² mit BRW 60 €/m² = 90.000 € im Kaufpreis enthalten Auf dem Grundstück kann lt Verkäufer noch ein Mehrfamilienhaus oder 4 Reihenhäuser gebaut werden. Energieausweis ohne Gewerbe vom 29.10.2018 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude 1900 Baujahr Heizung 1998 Endenergieverbrauch 142 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse E Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Erdgas L Energieausweis links vom 27.09.2018 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude 1900 Baujahr Heizung 1998 Endenergieverbrauch 159 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse E Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Erdgas L Ausstattung Parkplätze Garagen Gewerbehalle 450 m² vermietet Baugrundstück ca. 1.500 m² Lage Innenstadt, sehr zentral 3 Zufahrten Sonstiges Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.