Helle Wohnung Mit Balkon In Sehr Guter Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74177

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.878 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einladen. Das schöne Badezimmer unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung und bietet eine angenehme Atmosphäre für die tägliche Nutzung.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufumfang enthalten ist und einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Keller zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Objekt gewährleistet. Der Tiefgaragenstellplatz ist baulich bedingt nur als Lagerraum nutzbar.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kaufimmobilie mit überzeugender Ausstattung und praktischen Details, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen.

Lage Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in ruhiger Lage in Bad Friedrichshall, einer gefragten Stadt im Landkreis Heilbronn. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Mischung aus Ruhe und Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Stadt gut erreichbar, ebenso wie Freizeit- und Naherholungsangebote.

Dank der verkehrsgünstigen Anbindung profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die umliegenden Städte und Regionen. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld ein entspanntes und gepflegtes Ambiente, das besonders für Eigennutzer und Pendler gleichermaßen attraktiv ist.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Die Räume sind funktional aufgeteilt und bieten sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein komfortables Zuhause mit ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einladen. Das schöne Badezimmer unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung und bietet eine angenehme Atmosphäre für die tägliche Nutzung. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufumfang enthalten ist und einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Keller zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Objekt gewährleistet. Der Tiefgaragenstellplatz ist baulich bedingt nur als Lagerraum nutzbar. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kaufimmobilie mit überzeugender Ausstattung und praktischen Details, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen. Lage Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in ruhiger Lage in Bad Friedrichshall, einer gefragten Stadt im Landkreis Heilbronn. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Mischung aus Ruhe und Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Stadt gut erreichbar, ebenso wie Freizeit- und Naherholungsangebote. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die umliegenden Städte und Regionen. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld ein entspanntes und gepflegtes Ambiente, das besonders für Eigennutzer und Pendler gleichermaßen attraktiv ist.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 398 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle Wohnung Mit Balkon In Sehr Guter Lage

Beschreibung

Ausstattung