Luxuriöse Wohnung in sonniger Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76530

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bad

145 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

4.103 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Parkett Vollunterkellert

Lage Das Anwesen liegt eingebettet in einem exklusiven Villenviertel von Baden-Baden. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich eine Bushaltestelle sowie ein Lebensmittelgeschäft, welches sämtliche täglichen Bedürfnisse abdeckt und lediglich fünf Minuten Fußweg entfernt liegt. Direkt vor der Haustür erstrecken sich idyllische Spazierwege.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Die elegante Wohnung erstreckt sich über eine gesamte Etage dieser prachtvollen alten Villa, umgeben von einem gepflegten Garten, und bietet großzügige 145 m² Wohnfläche. Diese außergewöhnlich schöne Wohnung im Hochparterre besticht durch ihre ca. 3 m hohen Räume, großflächigen Fenster und einen durchdachten Grundriss. Vom weitläufigen Foyer mit einer Garderoberaum gelangt man in den Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück dieser repräsentativen Wohnung bildet. Beide Räume bieten direkten Zugang zu einem Balkon mit herrlicher Aussicht. Der Schlafbereich ist mit einem geräumigen Badezimmer mit Tageslicht ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC ergänzen die Ausstattung. Zur Wohnung gehören zudem eine Garage und ein Kellerraum. Ausstattung Parkett Vollunterkellert Lage Das Anwesen liegt eingebettet in einem exklusiven Villenviertel von Baden-Baden. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich eine Bushaltestelle sowie ein Lebensmittelgeschäft, welches sämtliche täglichen Bedürfnisse abdeckt und lediglich fünf Minuten Fußweg entfernt liegt. Direkt vor der Haustür erstrecken sich idyllische Spazierwege. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.