Exklusive, wunderschöne Reetdachvilla mit toller Parkanlage in Markhausen, Friesoythe zu verkaufen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cloppenburg Kreis, Niedersachsen · 26169

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

405 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

1.726 €

pro m²

Beschreibung

Aufteilung der hellen und großzügigen Räumlichkeiten:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Kaminzimmer, Esszimmer, Büro, Gästezimmer, Küche, HWR mit Nebenküche, Abstellraum, Gäste-WC, Wintergarten. Das Erdgeschoss wird aktuell als Café mit Arbeitsküche genutzt (vorher Wohnzimmer, Kaminzimmer, Küche etc.)

Dachgeschoss: Große Galerie, 5 x Schlafzimmer, 2 Bäder mit jeweils Dusche und Wanne, Heizungsraum mit einzelnen Verteilkreisen für die Fußbodenheizung. Über eine kleine Holztreppe erreichen Sie eine weitere praktische Abstellfäche über den Bädern.

Keller: Partyraum mit Sitzbereich und großer Theke sowie Kühlkammer mit isolierter Tür und ein Weinkeller mit Zuluft, Heizungsraum mit Ölheizung, Abstellraum, weiterer großer Raum, Durchgangszimmer, Sauna, Bad mit Wanne, Gäste-WC. Das gesamte Haus ist unterkellert. Außerdem befindet sich hier eine große Doppelgarage, von wo aus Sie Zugang zum Atombunker haben (mit Panzertür und manueller Luftzufuhr).

Zudem sind 2 überdachte Terrassen und eine weitere Terrasse vorhanden.

Weitere Informationen:

Ein Angebot für eine neue Ölheizung liegt vor.
An einigen Stellen im Keller kommt es zu Feuchtigkeitserscheinungen im unteren Bereich, ein Angebot zur Behebung ist in Bearbeitung.
Eine aktuelle Genehmigung für die Nutzung des Erdgeschosses als Café liegt vor.

++ Verkaufspreis auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage Markhausen ist ein Ortsteil der wunderschönen Kleinstadt Friesoythe im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg im Oldenburger Münsterland. Von Markhausen sind es ca. 10 km zur Innenstadt Friesoythes. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich teils in Markhausen oder Friesoythe. Dort finden Sie auch Ärzte, Kindergarten und Schulen. Über die Bundesstraße B72 ist Friesoythe an das Bundesfernstraßennetz angeschlossen und führt darüber zu den Bundesautobahnen A28 und A1.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Objektbeschreibung Dieses traumhafte Anwesen überzeugt mit idyllischer Lage und altem Baumbestand in ruhiger Lage von Markhausen. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 11.277 m² (davon fallen ca. 3.678 m² auf die gepflegte Parkanlage). Erbaut wurde die Reetdachvilla mit einer Wohnfläche von ca. 404,93 m² und einer Nutzfläche von ca. 150 m² im Jahr 1981. In den Folgejahren folgten diverse Modernisierungsmaßnahmen. Aufteilung der hellen und großzügigen Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Kaminzimmer, Esszimmer, Büro, Gästezimmer, Küche, HWR mit Nebenküche, Abstellraum, Gäste-WC, Wintergarten. Das Erdgeschoss wird aktuell als Café mit Arbeitsküche genutzt (vorher Wohnzimmer, Kaminzimmer, Küche etc.) Dachgeschoss: Große Galerie, 5 x Schlafzimmer, 2 Bäder mit jeweils Dusche und Wanne, Heizungsraum mit einzelnen Verteilkreisen für die Fußbodenheizung. Über eine kleine Holztreppe erreichen Sie eine weitere praktische Abstellfäche über den Bädern. Keller: Partyraum mit Sitzbereich und großer Theke sowie Kühlkammer mit isolierter Tür und ein Weinkeller mit Zuluft, Heizungsraum mit Ölheizung, Abstellraum, weiterer großer Raum, Durchgangszimmer, Sauna, Bad mit Wanne, Gäste-WC. Das gesamte Haus ist unterkellert. Außerdem befindet sich hier eine große Doppelgarage, von wo aus Sie Zugang zum Atombunker haben (mit Panzertür und manueller Luftzufuhr). Zudem sind 2 überdachte Terrassen und eine weitere Terrasse vorhanden. Weitere Informationen: - Ein Angebot für eine neue Ölheizung liegt vor. - An einigen Stellen im Keller kommt es zu Feuchtigkeitserscheinungen im unteren Bereich, ein Angebot zur Behebung ist in Bearbeitung. - Eine aktuelle Genehmigung für die Nutzung des Erdgeschosses als Café liegt vor. ++ Verkaufspreis auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Lage Markhausen ist ein Ortsteil der wunderschönen Kleinstadt Friesoythe im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg im Oldenburger Münsterland. Von Markhausen sind es ca. 10 km zur Innenstadt Friesoythes. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich teils in Markhausen oder Friesoythe. Dort finden Sie auch Ärzte, Kindergarten und Schulen. Über die Bundesstraße B72 ist Friesoythe an das Bundesfernstraßennetz angeschlossen und führt darüber zu den Bundesautobahnen A28 und A1. Sonstiges Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 9

Flächen

Wohnfläche: 405 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1981
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €): 2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €): 2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €): 2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 351 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive, wunderschöne Reetdachvilla mit toller Parkanlage in Markhausen, Friesoythe zu verkaufen

Beschreibung