Top Kapitalanlage in ruhiger und doch zentraler Lage von Mettmann

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40822

Kaufpreis

1.595.000 €

Zimmer

Bäder

444 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.592 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • 6 Wohneinheiten mit 2–3 Zimmern • optimal eingestellte Gaszentralheizung mit vergünstigtem Rahmenvertrag bis 2027 • Isolierverglaste Holzfenster • Bäder mit Wanne/Dusche • Teilweise Balkone/ Garten • Kellerraum pro Einheit • Stellplätze in der Tiefgarage • Gemeinschaftswaschraum

Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Mettmann mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Die Städte Düsseldorf, Ratingen, Wuppertal und Essen sind ebenso schnell über die nahgelegene Autobahn A3/ A44 und A52 erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges •Die Immobilie ist vollständig vermietet •Kein Sanierungsstau •Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt •Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Objektbeschreibung Das zweistöckige, attraktive und gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit solider Rendite. Alle sechs Wohnungen sind vermietet und verfügen über einen funktionalen Grundriss mit Balkonen. Im Erdgeschoss verfügen die Wohnungen über eine Terrasse mit Garten. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und regelmäßig instandgehalten und modernisiert. Es verfügt über einen gepflegten Vorgarten, Stellplätze in der angebundenen Tiefgarage sowie einen gemeinschaftlich genutzten Waschkeller und einzelne Kellerbereiche. Ausstattung • 6 Wohneinheiten mit 2–3 Zimmern • optimal eingestellte Gaszentralheizung mit vergünstigtem Rahmenvertrag bis 2027 • Isolierverglaste Holzfenster • Bäder mit Wanne/Dusche • Teilweise Balkone/ Garten • Kellerraum pro Einheit • Stellplätze in der Tiefgarage • Gemeinschaftswaschraum Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Mettmann mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Die Städte Düsseldorf, Ratingen, Wuppertal und Essen sind ebenso schnell über die nahgelegene Autobahn A3/ A44 und A52 erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Sonstiges •Die Immobilie ist vollständig vermietet •Kein Sanierungsstau •Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt •Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial