Charmantes Reetdachhaus in Hemmoor

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 21745

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bäder

148 m²

Wohnfläche

1850

Baujahr

1.750 €

pro m²

Beschreibung

Ihr Interesse ist geweckt? Gern zeige ich Ihnen unverbindlich die Immobilie. Anfragen bitte per E-Mail.

Doppelmaklertätigkeit: Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selbiger Provision tätig sind.

Lage In der malerischen Region Niedersachsen liegt der idyllische Ort Hemmoor, der durch seine naturnahe Umgebung besticht. Die Stadt vereint ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an den urbanen Raum, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Hemmoor bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter herrliche Wanderwege und den berühmten Kreidesee, der Taucher aus ganz Deutschland anzieht. Die örtliche Infrastruktur ist gut ausgebaut und versorgt die Bewohner mit allem Lebensnotwendigen, von Schulen über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu medizinischen Einrichtungen. Verkehrstechnisch ist Hemmoor gut angebunden, mit schnellem Zugang zu den umliegenden Städten und einem eigenen Bahnhof, der Verbindungen in die Region ermöglicht. Die freundliche Gemeinschaft und das abwechslungsreiche Vereinsleben tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Charakteristisch für Hemmoor ist das harmonische Nebeneinander von traditionellem Charme und modernem Lebensstil. Wer auf der Suche nach einem idyllischen Zuhause im Grünen ist, findet hier den perfekten Ort zum Leben und Entspannen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit neuem Reetdach in der malerischen Region Niedersachsens. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Diese eindrucksvolle Immobilie bietet großzügige 6 Zimmer und zwei modern ausgestattete Badezimmer, die höchsten Komfort versprechen. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung. Der Zustand der Immobilie ist teilsaniert und spiegelt eine ausgezeichnete Kombination von traditionellem Charme und modernem Komfort wieder. Für handwerklich begabte Käufer bietet sich noch die ideale Gelegenheit ihre eigenen Vorstellungen mit umzusetzen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasbrennwerttherme, die für wohlige Wärme sorgt. Der großzügige Garten bietet noch die großartige Gelegenheit im Ihren persönlichen Tuch zu geben und dieses Haus zu Ihrem absoluten Traumdomizil zu machen. Ihr Interesse ist geweckt? Gern zeige ich Ihnen unverbindlich die Immobilie. Anfragen bitte per E-Mail. Doppelmaklertätigkeit: Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selbiger Provision tätig sind. Lage In der malerischen Region Niedersachsen liegt der idyllische Ort Hemmoor, der durch seine naturnahe Umgebung besticht. Die Stadt vereint ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an den urbanen Raum, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Hemmoor bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter herrliche Wanderwege und den berühmten Kreidesee, der Taucher aus ganz Deutschland anzieht. Die örtliche Infrastruktur ist gut ausgebaut und versorgt die Bewohner mit allem Lebensnotwendigen, von Schulen über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu medizinischen Einrichtungen. Verkehrstechnisch ist Hemmoor gut angebunden, mit schnellem Zugang zu den umliegenden Städten und einem eigenen Bahnhof, der Verbindungen in die Region ermöglicht. Die freundliche Gemeinschaft und das abwechslungsreiche Vereinsleben tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Charakteristisch für Hemmoor ist das harmonische Nebeneinander von traditionellem Charme und modernem Lebensstil. Wer auf der Suche nach einem idyllischen Zuhause im Grünen ist, findet hier den perfekten Ort zum Leben und Entspannen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Saniert

Flächen

Wohnfläche: 148 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1850
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €): 1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €): 984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €): 861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 157 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes Reetdachhaus in Hemmoor

Beschreibung

Ausstattung