Exklusiver Bungalow mit modernem Design
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 29393
Kaufpreis
550.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
162 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
3.395 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieser außergewöhnliche Bungalow lässt keine Wünsche offen. Erst 2023 in massiver Bauweise errichtet, bietet er seinen Bewohnern alle Annehmlichkeiten für eine besondere Wohnqualität. Sowohl die Architektur als auch das Interieur wurden nach einem hochwertigen Design-Konzept geplant und umgesetzt. So teilt sich die Wohnfläche in einen privaten Bereich mit vier Schlafräumen und zwei modernen Tageslichtbädern und in einen großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich. Die zum Wohnbereich hin offene Markenküche mit Kücheninsel steht für das zeitgemäße Wohnkonzept. Durch die bodentiefen Fenster mit Raffstoren und die durchgängig installierten LED-Stripes mit Bewegungsmelder können Sie die Sonneneinstrahlung und die Lichtverhältnisse in jedem einzelnen Raum beliebig regulieren. Der multifunktionale Hauswirtschaftsraum inklusive einer weiteren Einbauküche ist über die Doppelgarage direkt begehbar. Der durchdachte Grundriss zeigt sich auch hier anhand kurzer Wege: so können Sie Ihre Einkäufe direkt aus dem Auto in den Vorratsraum tragen. Von hier aus haben Sie ebenfalls einen direkten Zugang in den Garten, um dort Ihre Wäsche aufzuhängen. Die im gesamten Haus perfekt aufeinander abgestimmte Farbgebung in warmen Erdtönen für Fliesen, Wandfarbe und Gardinen schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Dieses exzellente Zusammenspiel aus sanften Farben und wertigen Materialien garantiert Ihnen ein zeitloses Wohnerlebnis in einer einladenden Atmosphäre. Das hochwertige Interieur-Design und die maßgefertigten Einbauschränke bilden eine stilvolle Einheit, in der eine Fußbodenheizung sowie eine Smart Home Technik selbstver-ständlich sind. Die autonome Gartenbewässerung mit Brunnenwasser und der Rasenroboter schenken Ihnen die Freizeit für entspannte Stunden im bereits angelegten Garten oder für Saunagänge in Ihrem eigenen Saunahaus.
Lage
Groß Oesingen, eine familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Gifhorn, liegt in der beliebten Naturregion der Lüneburger Heide und verbindet ländlichen Charme mit hoher Wohnqualität.
Der Ort bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie einen Kindergarten, eine Grundschule und verschiedene Freizeitangebote und überzeugt durch gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte Gifhorn, Wolfsburg, Braunschweig, Celle und Hannover.
Dort finden Sie auch weiterführende Schulen sowie ein breiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung.
Der Bungalow befindet sich in Feldrandlage in einer ruhigen Sackgasse eines nahezu fertig gestellten Neubaugebietes. Hier können Sie jeden Tag einen freien Blick auf die Felder genießen.
Gerne zeige ich Ihnen bei einer Besichtigung die Außergewöhnlichkeit dieser Immobilie.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 550.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 162 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (55.000 €)
- 2.351 € / Monat
- 20% Eigenkapital (110.000 €)
- 2.090 € / Monat
- 30% Eigenkapital (165.000 €)
- 1.829 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 365 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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