120 m² Wfl. mit Blick in die Rhein-Ebene!

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69469

Kaufpreis

425.000 €

3.5

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.542 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist frei und kann sofort selber genutzt werden.

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses aus dem Baujahr 1968. Das Wohnhaus ist in einer sehr gepflegten Umgebung inmitten von Weinheim-Hohensachsen gelegen.

Diese Einheit verfügt 3,5 großzügig geschnittene Zimmer, einem Tageslichtbad, einem Hauswirtschaftsraum auf der Etage, sowie 1 separaten Kellerraum und 2 Außenstellplätzen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich, von welchem man Zugang zum Balkon der Wohnung hat, gewährt einen nahezu ungestörten Blick in den hauseigenen Garten sowie die umliegenden Häuser und in die Rhein-Ebene.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Lage Hohensachsen ist eine Gemeinde östlich von Mannheim mit rund 2500 Einwohnern. Sie ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und liegt in Baden-Württemberg.

In umliegender Umgebung zum Objekt befinden sich mehrere namenhafte Supermärkte und Banken, die Sie bequem in wenigen Autominuten erreichen. Ergänzend befinden sich zwei Arztpraxen nur wenige Fahrradminuten von der Immobilie entfernt, ebenso wie weitere medizinische Einrichtungen in naheliegender Nachbarschaft.

Die Stadt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Verbindungsstraße B3 von Weinheim nach Heidelberg. Darüber hinaus gelangen Sie direkt auf die B38 und erreichen die Autobahnen A5 Richtung Frankfurt am Main/Karlsruhe und die A6 Richtung Heilbronn/Kaiserslautern.

Potenzielle öffentliche Verkehrsmittel sind die Linie 5 des RNV Verbundes nach Heidelberg/Mannheim und die Buslinien 632/632A nach Weinheim/Hemsbach.

Objektbeschreibung Ein Juwel auf ca. 120 m² Wohnfläche mit bezaubernder Aussicht über Hohensachsen, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, separatem Kellerraum sowie 2 großzügigen Stellplätzen auf dem Gelände. Die Wohnung ist frei und kann sofort selber genutzt werden. Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses aus dem Baujahr 1968. Das Wohnhaus ist in einer sehr gepflegten Umgebung inmitten von Weinheim-Hohensachsen gelegen. Diese Einheit verfügt 3,5 großzügig geschnittene Zimmer, einem Tageslichtbad, einem Hauswirtschaftsraum auf der Etage, sowie 1 separaten Kellerraum und 2 Außenstellplätzen. Der großzügige Wohn- und Essbereich, von welchem man Zugang zum Balkon der Wohnung hat, gewährt einen nahezu ungestörten Blick in den hauseigenen Garten sowie die umliegenden Häuser und in die Rhein-Ebene. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Lage Hohensachsen ist eine Gemeinde östlich von Mannheim mit rund 2500 Einwohnern. Sie ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und liegt in Baden-Württemberg. In umliegender Umgebung zum Objekt befinden sich mehrere namenhafte Supermärkte und Banken, die Sie bequem in wenigen Autominuten erreichen. Ergänzend befinden sich zwei Arztpraxen nur wenige Fahrradminuten von der Immobilie entfernt, ebenso wie weitere medizinische Einrichtungen in naheliegender Nachbarschaft. Die Stadt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Verbindungsstraße B3 von Weinheim nach Heidelberg. Darüber hinaus gelangen Sie direkt auf die B38 und erreichen die Autobahnen A5 Richtung Frankfurt am Main/Karlsruhe und die A6 Richtung Heilbronn/Kaiserslautern. Potenzielle öffentliche Verkehrsmittel sind die Linie 5 des RNV Verbundes nach Heidelberg/Mannheim und die Buslinien 632/632A nach Weinheim/Hemsbach.

Ausstattung

2 Stellplätze
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.500 €): 1.817 € / Monat
20% Eigenkapital (85.000 €): 1.615 € / Monat
30% Eigenkapital (127.500 €): 1.413 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 431 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

120 m² Wfl. mit Blick in die Rhein-Ebene!

Beschreibung

Ausstattung