Whg. 19 - 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Ausrichtung
Etagenwohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23560
Kaufpreis
525.000 €
3
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
6.176 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mit zwei Eingängen und einer Auswahl an durchdachten Grundrissen bietet das Gebäude A2/A3 - Geniner Ufer 6 a + b vielfältige Möglichkeiten für ganz unterschiedliche Lebensphasen. Von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² bis zur großzügigen 4-Zimmer-Variante mit ca. 126 m² – hier finden alle ein Zuhause, das passt.
Die hier angebotene Wohnung Nr. 19 im ersten Obergeschoss könnte Ihr neues Zuhause werden. Drei helle Zimmer, ein sonniger Balkon, ein modernes Duschbad und ein Abstellraum in der Wohnung bieten Ihnen auf 84,63 m² viel Komfort und Platz für alles, was Ihnen wichtig ist.
Die Ausstattung der Wohnung können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ob hochwertige Sanitärobjekte, edles Parkett oder stilvolle Fliesen - renommierte Hersteller wie Villeroy und Boch, Kaldewei, hansgrohe und Busch-Jaeger garantieren Qualität und Stil. Auf Wunsch können individuelle Sonderwünsche berücksichtigt werden.
Das gesamte Projekt wird schlüsselfertig bis spätestens Ende August 2028 fertiggestellt. Hier wohnen Sie nicht nur - hier leben Sie Ihre Vision von modernem Wohnen.
Der Erwerb ist für den Käufer courtagefrei.
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé und die Preisliste an um noch weitere Einheiten und Varianten zu entdecken– finden Sie den Grundriss, der perfekt zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passt!
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Parkett und Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Wand- und Bodenfliesen aus Feinststeinzeug
- Handtuchheizkörper
- bodentiefe Fenster
- moderne Türkommunikation mit Touchdisplay
- Balkon
- Personenaufzug
- Fahrradabstellraum im Kellergeschoss
- eigener Kellerraum
- courtagefrei für den Käufer
Lage
Am Geniner Ufer erwarten Sie Eigentumswohnungen, die Architektur mit Natur, Komfort mit Qualität und Raum mit Lebensgefühl verbinden.
Ob Sie allein leben, zu zweit durchstarten oder Ihrer Familie ein Zuhause zum Wachsen schenken möchten – hier finden alle den passenden Platz zum Ankommen.
Genießen Sie Wohnen am Wasser als Lebensgefühl – und finden Sie Ihren Raum fürs Leben hier am Geniner Ufer.
Das Geniner Ufer vereint citynahes Wohnen mit naturnaher Ruhe – nur wenige Minuten von der Lübecker Altstadt entfernt.
In direkter Nähe zur Possehlbrücke genießen Sie die ideale Anbindung ans Zentrum, während die Uferpromenade, grüne Wege und der Blick auf die Kanaltrave zum täglichen Wohlfühlmoment werden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie entspannte Rückzugsorte – perfekt für alle, die urban leben und gleichzeitig durchatmen möchten.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 525.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 2028
Flächen
- Wohnfläche
- 85 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (52.500 €)
- 2.244 € / Monat
- 20% Eigenkapital (105.000 €)
- 1.995 € / Monat
- 30% Eigenkapital (157.500 €)
- 1.746 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 855 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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