Schwetzingen-Schälzig: Charmante 2 ZKB DG-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz
Dachgeschoss zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68723
Kaufpreis
185.900 €
2
Zimmer
42 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
4.426 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese schön geschnittene und helle 2-Zimmer-DG-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnflair. Die mittig angeordnete Gaube mit Zugang zu der überdachten Loggia machen diese tolle Wohnung zu einem attraktiven Angebot.
Das Objekt umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten. und befindet sich im beliebten Schwetzinger Schälzig.
Das Haus wurde 1998 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem guten baulichen Zustand.
Die Wohnung ist langjährig an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 5.940 €.
Vorzüge auf einen Blick:
- Gelungener Grundschnitt
- Laminat- und Fliesenböden mit Ausnahme Schlafzimmer
- Weiß gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- Überdachte Loggia
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz im Doppelparker
- Waschmaschinenraum im Keller
- Uvm.
Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein und freuen uns darauf, Ihre schriftliche Anfrage entgegenzunehmen.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gefragten Wohnlage von Schwetzingen mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Auch das Zentrum mit Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Verkehrsachsen sind auch die Nachbarstädte bequem erreichbar.
Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein und freuen uns darauf, Ihre schriftliche Anfrage entgegenzunehmen.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website unter buerger-winter.de.
Zudem können Sie uns gerne auf unserer Instagram-Seite unter https://www.instagram.com/buergerwintergroup/ verfolgen.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 185.900 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 42 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.590 €)
- 795 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.180 €)
- 706 € / Monat
- 30% Eigenkapital (55.770 €)
- 618 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 242 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
185.900 €