6% Hohe Rendite! 3,5 Zimmer Wohnung in Eppelheim zu verkaufen

Souterrain zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69214

Kaufpreis

220.000 €

3.5

Zimmer

78 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.821 €

pro m²

Beschreibung

Die Küche und das Esszimmer befinden sich in einem separaten Raum; durch die Größe des Wohnzimmers hat der Eigentümer zusätzlich ein weiteres Schlafzimmer abgetrennt, sodass die Wohnung auch als 4,5-Zimmer-Wohnung nutzbar ist.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Eppelheim, direkt angrenzend an Heidelberg. Die Stadt ist hervorragend angebunden: schnelle Erreichbarkeit der Heidelberger Innenstadt, gute Anbindung an die A5/A656 sowie den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der direkten Nachbarschaft zu Heidelberg profitieren Bewohner von der attraktiven Metropolregion Rhein-Neckar mit ihrem vielfältigen Arbeitsmarkt, der Universität sowie dem kulturellen Angebot.

Sonstiges WICHTIG: Der Verkäufer veräußert die Immobilie, beabsichtigt jedoch, diese weiterhin selbst zu bewohnen. Er bietet dem Käufer im Gegenzug eine Nettokaltmiete mit einer jährlichen Rendite von 6 % an, was einer monatlichen Kaltmiete von ca. 1.100 € entspricht. Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von mindest 5 Jahren abgeschlossen.

Besonders geeignet für Immobilieninvestoren, die Wert auf eine attraktive und sichere Rendite legen.

Aktuelles Hausgeld 320€ pro Monat.

Objektbeschreibung In dem Apartment gibt es drei attraktive Zimmer. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Gasheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Zur Wohnung gehören Annehmlichkeiten wie eine Einbauküche und eine Garage für Ihr Auto. Die Küche und das Esszimmer befinden sich in einem separaten Raum; durch die Größe des Wohnzimmers hat der Eigentümer zusätzlich ein weiteres Schlafzimmer abgetrennt, sodass die Wohnung auch als 4,5-Zimmer-Wohnung nutzbar ist. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Eppelheim, direkt angrenzend an Heidelberg. Die Stadt ist hervorragend angebunden: schnelle Erreichbarkeit der Heidelberger Innenstadt, gute Anbindung an die A5/A656 sowie den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der direkten Nachbarschaft zu Heidelberg profitieren Bewohner von der attraktiven Metropolregion Rhein-Neckar mit ihrem vielfältigen Arbeitsmarkt, der Universität sowie dem kulturellen Angebot. Sonstiges WICHTIG: Der Verkäufer veräußert die Immobilie, beabsichtigt jedoch, diese weiterhin selbst zu bewohnen. Er bietet dem Käufer im Gegenzug eine Nettokaltmiete mit einer jährlichen Rendite von 6 % an, was einer monatlichen Kaltmiete von ca. 1.100 € entspricht. Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von mindest 5 Jahren abgeschlossen. Besonders geeignet für Immobilieninvestoren, die Wert auf eine attraktive und sichere Rendite legen. Aktuelles Hausgeld 320€ pro Monat.

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Souterrain
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Etage: -1 von 3
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €): 941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €): 836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €): 732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 142 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

6% Hohe Rendite! 3,5 Zimmer Wohnung in Eppelheim zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung