Gartenvilla, Energieeffizienz 55, Solar! Barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Lift & Stellplatz!
Terrassenwohnung zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01640
Kaufpreis
387.840 €
3
Zimmer
1
Bad
90 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
4.309 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Erstbezug in Coswig mit ca. 90 m² Wohnfläche im modernen Neubau (KfW-Effizienzhaus EN55). Die Wohnung überzeugt durch gehobene Ausstattung mit Parkett, Fliesen und Fußbodenheizung sowie eine nachhaltige Energieversorgung über Fernwärme und Solarthermie. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-/Essbereich und ein stilvolles Bad bieten ein durchdachtes Raumkonzept. Barrierefreiheit durch Aufzug im Haus, schwellenlosem Übergänge und breiten Türen innerhalb der Wohnung sorgt für hohen Komfort in jeder Lebensphase. Abstellraum sowie Außenstellplatz sind vorhanden. Eine Wallbox kann auf Anfrage nachgerüstet werden. In der aktuellen Bauphase besteht zudem noch die Möglichkeit zur individuellen Ausstattungswahl bei Böden und Oberflächen.
Der Wohnung ist ein eigener Gartenanteil inkl. Terrassenbereich zugeordnet. Dieser private Außenbereich ist nur dieser Wohnung vorbehalten und bietet zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum im Grünen. Der Gartenanteil ist nicht im oben genannten Kaufpreis enthalten und wird separat mit 3.900 € berechnet.
Ausstattung
• Erstbezug ab September 2026 im energieeffizienten, barrierefreien Neubau
• KfW-Effizienzhaus EN55
• Nachhaltige Bewirtschaftung über Fernwärme & Solarthermie
• Nur 6 Einheiten im Haus
• Fußbodenheizung in allen Räumen (raumweise regulierbar)
• Hochwertiges Eichenparkett & Fliesen in Bad und Küche (individuelle Auswahl der Ausstattung Böden & Oberflächen noch bis Juli 2026 individuell zu bemustern)
• Barrierefreiheit im Zugang & der Wohnungen (schwellenlos, extrabreite Türen in Wohnung & Aufzug im Haus)
• Privater Garten mit ca. 80 m² zusätzlich zur Wohnung im Gartenbereich
• Praktischer Abstellraum
• Außenstellplatz (Wallbox auf Wunsch als Extra nachrüstbar)
Lage
Coswig überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage zwischen Dresden und Meißen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie einer schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Die Nähe zur Elbe und zu den Weinbergen sorgt zudem für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 387.840 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- September 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 90 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.784 €)
- 1.658 € / Monat
- 20% Eigenkapital (77.568 €)
- 1.474 € / Monat
- 30% Eigenkapital (116.352 €)
- 1.290 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 381 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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