Wohlfühlen & investieren: Charmante 2‑Zimmer‑Wohnung in Bensheim mit sicherer Vermietung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64625

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.817 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung: Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre, während der Wohnbereich ausreichend Platz für Wohnen und Essen bietet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt das stimmige Gesamtbild der Immobilie.

Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung bequem erreichbar und eignet sich auch für Käufer, die Wert auf kurze Wege und einen alltagstauglichen Zuschnitt legen.

Eine wertbeständige Kapitalanlage: Diese Wohnung vereint eine gefragte Wohnungsgröße mit einer attraktiven Lage in Bensheim und stellt eine interessante Kaufgelegenheit dar.

Ausstattung Zur Immobilie gehört ein Bad mit Wanne sowie ein gepflegter Laminatboden und Fliesen, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen.

Ebenfalls ist im Kaufpreis ein Duplex-Parkplatz direkt im Innenhof beinhaltet, der kurze Wege bietet.

Lage Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Bensheim. Die Nähe zum Stadtzentrum bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Leben der Stadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die Sie in nur 350 m erreichen können.

Für Pendler ist die Anbindung ideal, da die Autobahn nur 1,8 km entfernt liegt. Die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal gestaltet: Eine Bushaltestelle erreichen Sie nach nur 270 m. Familien mit Kindern profitieren von der hervorragenden Infrastruktur, da ein Kindergarten und eine Grundschule jeweils nur 270 m entfernt liegen.

Ein Gymnasium ist ebenfalls leicht erreichbar und befindet sich in einer Entfernung von nur 1,1 km. Diese zentrale Lage kombiniert städtisches Flair mit einer familienfreundlichen Umgebung, was sie zu einem idealen Wohnort macht.

Link zum Lage-Exposé: http://realestateos.deepimmo.com/shared-suite/lx3-to0

Sonstiges Energieausweis und Baujahr

Wir freuen uns, Ihnen einen umfassenden Einblick in die energetischen Eigenschaften dieser Immobilie geben zu können. Der vorliegende Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis, der detaillierte Informationen über die Energieeffizienz des Gebäudes bietet. Das im Energieausweis angegebene Baujahr des Gebäudes ist 1960. Als wesentlicher Energieträger wird Erdgas leicht verwendet, was zu einer effizienten Beheizung des Objekts beiträgt.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein hohes Maß an Komfort, sondern auch eine zuverlässige Energieversorgung, die den heutigen Standards entspricht. Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bensheim bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1960 und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand; die letzte Modernisierung erfolgte 1999. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung: Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre, während der Wohnbereich ausreichend Platz für Wohnen und Essen bietet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt das stimmige Gesamtbild der Immobilie. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung bequem erreichbar und eignet sich auch für Käufer, die Wert auf kurze Wege und einen alltagstauglichen Zuschnitt legen. Eine wertbeständige Kapitalanlage: Diese Wohnung vereint eine gefragte Wohnungsgröße mit einer attraktiven Lage in Bensheim und stellt eine interessante Kaufgelegenheit dar. Ausstattung Zur Immobilie gehört ein Bad mit Wanne sowie ein gepflegter Laminatboden und Fliesen, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Ebenfalls ist im Kaufpreis ein Duplex-Parkplatz direkt im Innenhof beinhaltet, der kurze Wege bietet. Lage Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Bensheim. Die Nähe zum Stadtzentrum bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Leben der Stadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die Sie in nur 350 m erreichen können. Für Pendler ist die Anbindung ideal, da die Autobahn nur 1,8 km entfernt liegt. Die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal gestaltet: Eine Bushaltestelle erreichen Sie nach nur 270 m. Familien mit Kindern profitieren von der hervorragenden Infrastruktur, da ein Kindergarten und eine Grundschule jeweils nur 270 m entfernt liegen. Ein Gymnasium ist ebenfalls leicht erreichbar und befindet sich in einer Entfernung von nur 1,1 km. Diese zentrale Lage kombiniert städtisches Flair mit einer familienfreundlichen Umgebung, was sie zu einem idealen Wohnort macht. Link zum Lage-Exposé: http://realestateos.deepimmo.com/shared-suite/lx3-to0 Sonstiges **Energieausweis und Baujahr** Wir freuen uns, Ihnen einen umfassenden Einblick in die energetischen Eigenschaften dieser Immobilie geben zu können. Der vorliegende Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis, der detaillierte Informationen über die Energieeffizienz des Gebäudes bietet. Das im Energieausweis angegebene Baujahr des Gebäudes ist 1960. Als wesentlicher Energieträger wird Erdgas leicht verwendet, was zu einer effizienten Beheizung des Objekts beiträgt. Diese Immobilie bietet nicht nur ein hohes Maß an Komfort, sondern auch eine zuverlässige Energieversorgung, die den heutigen Standards entspricht. Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 109 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohlfühlen & investieren: Charmante 2‑Zimmer‑Wohnung in Bensheim mit sicherer Vermietung

Beschreibung

Ausstattung