Bremen-Oberneuland: großzügiges freist. Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, großem Grundstück und Garage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28355

Kaufpreis

685.000 €

Zimmer

17 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

40.294 €

pro m²

Beschreibung

Raumaufteilung: Wohnzimmer: Heller, großzügiger Raum mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten – ideal für gemütliche Stunden im Kreise der Familie oder Gäste.

Schlafzimmer und Kinderzimmer: Drei weitere Zimmer bieten sich sowohl als Schlafzimmer als auch als Büroräume oder Kinderzimmer an.

Küche: Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche.

Bäder: Zwei Bäder, davon eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, bieten ausreichend Komfort für die Familie.

Besondere Merkmale: Großer Dachboden: Der ca. 130 m² große Dachboden bietet enormes Ausbaupotenzial. Hier können weitere Wohnräume geschaffen oder ein großzügiges Homeoffice eingerichtet werden.

Garten & Terrasse: Der weitläufige Garten ist perfekt für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern. Die Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen im Grünen ein.

Garage: Direkt am Haus befindet sich eine Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.

Zustand: Das Haus befindet sich in einem teilweise älteren Zustand und bietet daher vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung. Es wurde jedoch stets gepflegt und gewartet.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Garage
Terrasse
zwei Bäder
Abstellräume
ausbaufähiger Dachboden
Holzfenster mit Isolierverglasung
Einbauküche
große Terrasse
zwei Bäder
großer ausbaufähiger Dachboden
Gasheizung aus dem Jahr 2019
Garage
schönes Gartengrundstück

Lage Ruhige und kinderfreundliche Wohnlage (Sackgasse) in Bremens wohl beliebtestem Stadtteil Oberneuland. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel, mehrere Kindergärten, die Grundschule Oberneuland sowie die weiterführenden Schulen Rockwinkel und das Ökumenische Gymnasium befinden sich in der Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Bahnhof Oberneuland und der BAB 27. Ebenfalls mit dem Pkw schnell zu erreichen ist die Universität Bremens. Für Freizeitaktivitäten bieten sich mehrere kleine Parks, die fussläufig zu erreichen sind, sowie der nahe gelegene Rhododendronpark und der Deich mit herrlichem Blick über die Wümmewiesen an. Alles in 10-20 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, mit dem Auto entsprechend schneller. In Bremen-Borgfeld lädt ein schöner, kleiner Wochenmarkt zum bummeln ein.

Sonstiges Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an.

Schauen Sie sich Ihr neues Zuhause bei der virtuellen Hausbesichtigung schon einmal an.

Hier gelangen Sie zu der "Rundtour" durch das Haus:

https://tour.giraffe360.com/objektnummer12033/

Gehen Sie auf den Link bzw. kopieren sie ihn und fügen den Link in Ihren Browser ein. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus, das 1970 erbaut wurde und sich auf einem 1.216 m² großen Grundstück erstreckt. Die insgesamt 167 m² ebenerdige Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer. Das Haus bietet durch seine klassische Raumaufteilung und großzügige Zimmer einen hohen Wohnkomfort und viel Potenzial für persönliche Gestaltung. Raumaufteilung: Wohnzimmer: Heller, großzügiger Raum mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten – ideal für gemütliche Stunden im Kreise der Familie oder Gäste. Schlafzimmer und Kinderzimmer: Drei weitere Zimmer bieten sich sowohl als Schlafzimmer als auch als Büroräume oder Kinderzimmer an. Küche: Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Bäder: Zwei Bäder, davon eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, bieten ausreichend Komfort für die Familie. Besondere Merkmale: Großer Dachboden: Der ca. 130 m² große Dachboden bietet enormes Ausbaupotenzial. Hier können weitere Wohnräume geschaffen oder ein großzügiges Homeoffice eingerichtet werden. Garten & Terrasse: Der weitläufige Garten ist perfekt für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern. Die Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen im Grünen ein. Garage: Direkt am Haus befindet sich eine Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Zustand: Das Haus befindet sich in einem teilweise älteren Zustand und bietet daher vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung. Es wurde jedoch stets gepflegt und gewartet. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Terrasse - zwei Bäder - Abstellräume - ausbaufähiger Dachboden - Holzfenster mit Isolierverglasung - Einbauküche - große Terrasse - zwei Bäder - großer ausbaufähiger Dachboden - Gasheizung aus dem Jahr 2019 - Garage - schönes Gartengrundstück Lage Ruhige und kinderfreundliche Wohnlage (Sackgasse) in Bremens wohl beliebtestem Stadtteil Oberneuland. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel, mehrere Kindergärten, die Grundschule Oberneuland sowie die weiterführenden Schulen Rockwinkel und das Ökumenische Gymnasium befinden sich in der Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Bahnhof Oberneuland und der BAB 27. Ebenfalls mit dem Pkw schnell zu erreichen ist die Universität Bremens. Für Freizeitaktivitäten bieten sich mehrere kleine Parks, die fussläufig zu erreichen sind, sowie der nahe gelegene Rhododendronpark und der Deich mit herrlichem Blick über die Wümmewiesen an. Alles in 10-20 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, mit dem Auto entsprechend schneller. In Bremen-Borgfeld lädt ein schöner, kleiner Wochenmarkt zum bummeln ein. Sonstiges Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an. Schauen Sie sich Ihr neues Zuhause bei der virtuellen Hausbesichtigung schon einmal an. Hier gelangen Sie zu der "Rundtour" durch das Haus: https://tour.giraffe360.com/objektnummer12033/ Gehen Sie auf den Link bzw. kopieren sie ihn und fügen den Link in Ihren Browser ein. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 685.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 17 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (68.500 €): 2.928 € / Monat
20% Eigenkapital (137.000 €): 2.603 € / Monat
30% Eigenkapital (205.500 €): 2.278 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,8 % EK-Rendite p.a. · 1.595 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bremen-Oberneuland: großzügiges freist. Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, großem Grundstück und Garage

Beschreibung

Ausstattung