VERKAUFT! Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garage u. Stellplatz in Bexbach-Frankenholz

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66450

Kaufpreis

268.000 €

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

1.914 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie ist vollständig unterkellert, wobei ein Teil des Untergeschosses zu einem offenen und gemütlichen Wohnraum ausgebaut wurde. Durch die kontinuierlichen Modernisierungen der letzten Jahre befindet sich das Haus in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie hellen, einladenden Räumen.

Über die gepflegte Außentreppe mit schickem Edelstahlgeländer betreten Sie das Erd-/Obergeschoss des Hauses. Hier sind u.a. alle Schlaf- und Arbeitsbereiche auf einer Ebene vereint. Aus dem zentralen Flur heraus verteilen sich hier ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, ein praktisches Büro, ein Bad mit Wanne und Fenster, ein kleiner Abstellraum sowie ein liebevoll eingerichtetes Heimkino, das für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden sorgt.

Das Untergeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Über die Treppe gelangt man zunächst in einen kleinen Flur, von dem rechtsseitig der Hauswirtschaftsraum, sowie linksseitig ein Gäste-WC mit Fenster und ein zusätzlicher Abstellraum mit Küchenzeile abgehen. Nur wenige Stufen tiefer öffnet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich in offener Bauweise – ein modernes, helles Raumkonzept, das den Charakter des Hauses prägt. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Lebensraum, der durch seine offene Gestaltung und die behagliche Atmosphäre besticht.

Vom Wohnzimmer aus führt der Zugang direkt auf den oberen, überdachten Terrassenbereich mit einer Fläche von ca. 31 m². Dieser und der darunter liegende, offene Terrassenbereich bieten sowohl geschützte Schattenplätze als auch sonnige Bereiche – ideal zum Entspannen, Feiern oder einfach zum Genießen der frischen Luft. Im hinteren Bereich des Gartens sorgt, Blick geschützt, ein kleiner, runder Pool mit eigener Technik für Abkühlung an heißen Sommertagen. Der gesamte Außenbereich überzeugt durch seine Vielseitigkeit, die gepflegte Gartenanlage ist überschaubar und pflegeleicht gestaltet, gleichzeitig bietet sie Raum für individuelle Ideen.

Zur Immobilie gehört eine geräumige Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern über einen praktischen Dachboden verfügt. Dahinter befindet sich ein kleiner, ehemaliger Stall- und ein unterkellerter Werkstattbereich – ideal für handwerkliche Hobbys, Lagerzwecke oder kreative Projekte. Unterhalb der Garage stehen weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, und ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus ergänzt das Angebot. Das Nebengebäude ist ebenfalls neu eingedeckt, in hinteren und unteren Teilbereichen aber renovierungsbedürftig.

Wichtige Hinweise zur Besichtigung! Wir möchten Sie vorab darauf hinweisen, dass die Kreditvergabe durch Banken derzeit zurückhaltend erfolgt. Bitte prüfen Sie daher Ihre finanziellen Möglichkeiten im Vorfeld. Besichtigungstermine werden ausschließlich vergeben, wenn bei der Anfrage bereits eine Finanzierungsbestätigung vorliegt.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses tolle Angebot in Bexbach-Frankenholz nicht entgehen!

OBJEKTVERFÜGBARKEIT: 01.12.2026

Ausstattung In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert. Das Dach wurde im Jahr ca. 2022 komplett erneuert und mit einer hochwertigen ALU-Metalleindeckung versehen. Im Jahr ca. 2021 erfolgte die Erneuerung der Boden- und Wandbeläge, wodurch ein frisches, zeitgemäßes Wohngefühl entstand. Die Fenster wurden bereits ca. 2005 gegen moderne, zweifach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Die Gastherme stammt aus ca. 2012, die Gasleitung wurde ca. 2021 umfassend erneuert, ebenso die Strom- und Wasserleitungen, die im Jahr ca. 2008 modernisiert wurden. Zudem wurde im Jahr ca. 2005 der Grundriss überarbeitet und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst. Diese kontinuierliche Pflege und Modernisierung verleihen der Immobilie ihren gepflegten Gesamteindruck und machen sie zu einem sofort bezugsfertigen Zuhause.

Die Räume sind mit hochwertigem Laminat und pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet, was dem Haus eine wohnliche und zugleich moderne Atmosphäre verleiht. Die Zufahrt zur Garage ist mit Verbundsteinpflaster gestaltet, was das gepflegte Erscheinungsbild der Immobilie zusätzlich unterstreicht und für eine ansprechende und langlebige Optik sorgt.

Raumaufteilung Wohn- und Nutzflächen: Erdgeschoss: Geschossfläche von ca. 79,38 m²

Windfang: ca. 1,76 m²
Flur: ca. 6,62 m²
Heimkino: ca. 15,26 m²
Bad mit Wanne: ca. 5,21 m²
Büro: ca. 10,71 m²
Eltern: ca. 21,67 m²
Kind: ca. 17,05 m²
Abstellraum: ca. 1,10 m²

Untergeschoss: Geschossfläche von ca. 83,33 m², davon ca. 57,43 m² Wohnfläche und ca. 25,90 m² Nutzfläche

Eingang UG: ca. 2,65 m²
Abstellraum: ca. 7,37 m²
Abstellraum Flur: ca. 2,19 m²
Hauswirtschaftsraum: ca. 9,30 m²
Gäste-WC: ca. 4,39 m²
Kochen + Essen: ca. 33,52 m²
Wohnen: ca. 23,91 m²

Weitere Ausstattungsmerkmale:

teil unterkellertes Nebengebäude mit Garage und Lagerflächen
hochwertige Einbauküche aus 2018
nicht ausgebauter Dachboden, begehbar mit Ausziehleiter
oberste Geschossdecke gedämmt
Garten Außenpool mit Pooltechnik
Terrasse überdacht: ca. 31,18 m²

Die vis. Grundrissdarstellungen stehen Ihnen demnächst im Downloadbereich zur Verfügung. Diese dienen lediglich dem besseren räumlichen Verständnis und sind nicht als technische Planunterlagen zu verstehen! Alle Flächenangaben sind ca. Angaben, abzgl. ca. 3 % Putz! Angaben zum Energieausweis nach GEG: Der ENERGIEAUSWEIS liegt bei der Besichtigung vor!

Lage Der Ortsteil Frankenholz gehört zur Stadt Bexbach im Saarpfalz-Kreis und liegt malerisch am Südhang des Höcherberges auf einer Höhe von rund 350 bis 445 Metern ü. NHN. Mit etwa 2.200 Einwohnern bietet Frankenholz eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit ausgeprägtem Gemeinschaftsgefühl und direktem Zugang zu Wanderwegen, Wiesen und Wäldern – ideal für alle, die ländliche Idylle mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Familien profitieren von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungsstruktur: Die Schillerschule Frankenholz ist eine moderne Grundschule mit Ganztagsangebot, während die AWO-Kindertagesstätte Frankenholz sowie die katholische Kita St. Dominikus in Bexbach eine liebevolle Betreuung für Kinder ab dem Krippenalter bieten. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Bexbach und in Homburg, die bequem mit Bus oder Auto erreichbar sind.

Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner im Ort und in den umliegenden Stadtteilen gesichert. Zahlreiche Fachärzte, Apotheken und Kliniken finden sich in der nur wenige Kilometer entfernten Kreisstadt Homburg. Auch die Nahversorgung wird in Frankenholz stetig weiterentwickelt.

Ein neuer Nahversorger („Friedas24“) hat 2025 in den Räumlichkeiten des ehemaligen EDEKA-Marktes eröffnet und stellt die Versorgung mit Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs sicher. Das Bürgerzentrum Frankenholz mit angeschlossenem Biergarten ist Mittelpunkt des gesellschaftlichen Lebens und Austragungsort zahlreicher Veranstaltungen, Feste und kultureller Aktivitäten.

Die Nähe zu Bexbach, Homburg und Neunkirchen sorgt zudem für eine gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Arbeitsplätze in der Region. Insgesamt überzeugt Frankenholz durch seine ruhige Wohnlage, die hervorragende Dorfgemeinschaft und die naturnahe Umgebung – ein idealer Ort für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Grünen mit guter Infrastruktur schätzen.

Die Ortskultur und Geselligkeit fördern u.a. folgende Ortsvereine:

MGV „Liederkranz“ Frankenholz
Förderverein Schillerschule Frankenholz e.V.
Obst- und Gartenbauverein Frankenholz e.V.
TFC Frankenholz
Heimatverein / Gemeinschaftsverein

Sonstiges Alle hier dargestellten Objektangaben stammen aus Informationen, Unterlagen und Plänen, die von den Verkäufern stammen. Eine Haftung, die aus der Nutzung dieses Angebotes entstehen, insbesondere für evtl. Schäden und Konsequenzen ist ausgeschlossen. Sämtliche Texte, Bilder und Grafiken sind urheberrechtlich geschützt. Sie dürfen nicht ohne ausdrückliche Genehmigung von Makler-S verwendet, kopiert oder weitergegeben werden. Des Weiteren stellen unsere Exposés kein Vertragsangebot dar und sind nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Sie dienen dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Makler-S Immobilien und deren Mitarbeiter sind im Rahmen der Objektexposés nicht berechtigt, Beschaffenheitsangaben, Zusicherungen oder Garantien hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein. In den Exposés abgebildetes bzw. beschriebenes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im abschließenden Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich, Zwischenverkauf-, Vermietung oder Irrtümer. Auch bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können. Nutzen Sie dafür bitte die schriftliche Kontaktaufnahmefunktion hier im Immobilienportal oder buchen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Anfragen beantworten wir in der Regel binnen 48 Stunden. Sollten Sie keine E-Mail von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte den Spam-Ordner Ihres E-Mail Postfachs. Sie möchten auch Ihr Haus oder Eigentumswohnung zeitnah verkaufen? Dann wird es Zeit den reellen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Makler-S ermittelt auch für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Verkauft jemand aus Ihrem Bekanntenkreis ein Grundstück oder eine Wohnimmobilie? Für die Weiterempfehlung unserer Immobilienagentur erhalten Sie bei einem Auftragsabschluss eine angemessene Tippgeber- Provision!

Objektbeschreibung In ruhiger und naturnaher Lage von Bexbach-Frankenholz präsentiert sich diese modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1968 als ein Zuhause mit Charakter, das solide Bauqualität und modernen Wohnkomfort auf besondere Weise vereint. Das massiv erbaute Haus bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 387 m² viel Raum für Familienleben, Erholung und individuelle Gestaltung. Die Immobilie ist vollständig unterkellert, wobei ein Teil des Untergeschosses zu einem offenen und gemütlichen Wohnraum ausgebaut wurde. Durch die kontinuierlichen Modernisierungen der letzten Jahre befindet sich das Haus in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie hellen, einladenden Räumen. Über die gepflegte Außentreppe mit schickem Edelstahlgeländer betreten Sie das Erd-/Obergeschoss des Hauses. Hier sind u.a. alle Schlaf- und Arbeitsbereiche auf einer Ebene vereint. Aus dem zentralen Flur heraus verteilen sich hier ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, ein praktisches Büro, ein Bad mit Wanne und Fenster, ein kleiner Abstellraum sowie ein liebevoll eingerichtetes Heimkino, das für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden sorgt. Das Untergeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Über die Treppe gelangt man zunächst in einen kleinen Flur, von dem rechtsseitig der Hauswirtschaftsraum, sowie linksseitig ein Gäste-WC mit Fenster und ein zusätzlicher Abstellraum mit Küchenzeile abgehen. Nur wenige Stufen tiefer öffnet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich in offener Bauweise – ein modernes, helles Raumkonzept, das den Charakter des Hauses prägt. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Lebensraum, der durch seine offene Gestaltung und die behagliche Atmosphäre besticht. Vom Wohnzimmer aus führt der Zugang direkt auf den oberen, überdachten Terrassenbereich mit einer Fläche von ca. 31 m². Dieser und der darunter liegende, offene Terrassenbereich bieten sowohl geschützte Schattenplätze als auch sonnige Bereiche – ideal zum Entspannen, Feiern oder einfach zum Genießen der frischen Luft. Im hinteren Bereich des Gartens sorgt, Blick geschützt, ein kleiner, runder Pool mit eigener Technik für Abkühlung an heißen Sommertagen. Der gesamte Außenbereich überzeugt durch seine Vielseitigkeit, die gepflegte Gartenanlage ist überschaubar und pflegeleicht gestaltet, gleichzeitig bietet sie Raum für individuelle Ideen. Zur Immobilie gehört eine geräumige Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern über einen praktischen Dachboden verfügt. Dahinter befindet sich ein kleiner, ehemaliger Stall- und ein unterkellerter Werkstattbereich – ideal für handwerkliche Hobbys, Lagerzwecke oder kreative Projekte. Unterhalb der Garage stehen weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, und ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus ergänzt das Angebot. Das Nebengebäude ist ebenfalls neu eingedeckt, in hinteren und unteren Teilbereichen aber renovierungsbedürftig. Wichtige Hinweise zur Besichtigung! Wir möchten Sie vorab darauf hinweisen, dass die Kreditvergabe durch Banken derzeit zurückhaltend erfolgt. Bitte prüfen Sie daher Ihre finanziellen Möglichkeiten im Vorfeld. Besichtigungstermine werden ausschließlich vergeben, wenn bei der Anfrage bereits eine Finanzierungsbestätigung vorliegt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses tolle Angebot in Bexbach-Frankenholz nicht entgehen! OBJEKTVERFÜGBARKEIT: 01.12.2026 Ausstattung In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert. Das Dach wurde im Jahr ca. 2022 komplett erneuert und mit einer hochwertigen ALU-Metalleindeckung versehen. Im Jahr ca. 2021 erfolgte die Erneuerung der Boden- und Wandbeläge, wodurch ein frisches, zeitgemäßes Wohngefühl entstand. Die Fenster wurden bereits ca. 2005 gegen moderne, zweifach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Die Gastherme stammt aus ca. 2012, die Gasleitung wurde ca. 2021 umfassend erneuert, ebenso die Strom- und Wasserleitungen, die im Jahr ca. 2008 modernisiert wurden. Zudem wurde im Jahr ca. 2005 der Grundriss überarbeitet und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst. Diese kontinuierliche Pflege und Modernisierung verleihen der Immobilie ihren gepflegten Gesamteindruck und machen sie zu einem sofort bezugsfertigen Zuhause. Die Räume sind mit hochwertigem Laminat und pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet, was dem Haus eine wohnliche und zugleich moderne Atmosphäre verleiht. Die Zufahrt zur Garage ist mit Verbundsteinpflaster gestaltet, was das gepflegte Erscheinungsbild der Immobilie zusätzlich unterstreicht und für eine ansprechende und langlebige Optik sorgt. Raumaufteilung Wohn- und Nutzflächen: Erdgeschoss: Geschossfläche von ca. 79,38 m² - Windfang: ca. 1,76 m² - Flur: ca. 6,62 m² - Heimkino: ca. 15,26 m² - Bad mit Wanne: ca. 5,21 m² - Büro: ca. 10,71 m² - Eltern: ca. 21,67 m² - Kind: ca. 17,05 m² - Abstellraum: ca. 1,10 m² Untergeschoss: Geschossfläche von ca. 83,33 m², davon ca. 57,43 m² Wohnfläche und ca. 25,90 m² Nutzfläche - Eingang UG: ca. 2,65 m² - Abstellraum: ca. 7,37 m² - Abstellraum Flur: ca. 2,19 m² - Hauswirtschaftsraum: ca. 9,30 m² - Gäste-WC: ca. 4,39 m² - Kochen + Essen: ca. 33,52 m² - Wohnen: ca. 23,91 m² Weitere Ausstattungsmerkmale: - teil unterkellertes Nebengebäude mit Garage und Lagerflächen - hochwertige Einbauküche aus 2018 - nicht ausgebauter Dachboden, begehbar mit Ausziehleiter - oberste Geschossdecke gedämmt - Garten Außenpool mit Pooltechnik - Terrasse überdacht: ca. 31,18 m² Die vis. Grundrissdarstellungen stehen Ihnen demnächst im Downloadbereich zur Verfügung. Diese dienen lediglich dem besseren räumlichen Verständnis und sind nicht als technische Planunterlagen zu verstehen! Alle Flächenangaben sind ca. Angaben, abzgl. ca. 3 % Putz! Angaben zum Energieausweis nach GEG: Der ENERGIEAUSWEIS liegt bei der Besichtigung vor! Lage Der Ortsteil Frankenholz gehört zur Stadt Bexbach im Saarpfalz-Kreis und liegt malerisch am Südhang des Höcherberges auf einer Höhe von rund 350 bis 445 Metern ü. NHN. Mit etwa 2.200 Einwohnern bietet Frankenholz eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit ausgeprägtem Gemeinschaftsgefühl und direktem Zugang zu Wanderwegen, Wiesen und Wäldern – ideal für alle, die ländliche Idylle mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Familien profitieren von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungsstruktur: Die Schillerschule Frankenholz ist eine moderne Grundschule mit Ganztagsangebot, während die AWO-Kindertagesstätte Frankenholz sowie die katholische Kita St. Dominikus in Bexbach eine liebevolle Betreuung für Kinder ab dem Krippenalter bieten. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Bexbach und in Homburg, die bequem mit Bus oder Auto erreichbar sind. Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner im Ort und in den umliegenden Stadtteilen gesichert. Zahlreiche Fachärzte, Apotheken und Kliniken finden sich in der nur wenige Kilometer entfernten Kreisstadt Homburg. Auch die Nahversorgung wird in Frankenholz stetig weiterentwickelt. Ein neuer Nahversorger („Friedas24“) hat 2025 in den Räumlichkeiten des ehemaligen EDEKA-Marktes eröffnet und stellt die Versorgung mit Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs sicher. Das Bürgerzentrum Frankenholz mit angeschlossenem Biergarten ist Mittelpunkt des gesellschaftlichen Lebens und Austragungsort zahlreicher Veranstaltungen, Feste und kultureller Aktivitäten. Die Nähe zu Bexbach, Homburg und Neunkirchen sorgt zudem für eine gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Arbeitsplätze in der Region. Insgesamt überzeugt Frankenholz durch seine ruhige Wohnlage, die hervorragende Dorfgemeinschaft und die naturnahe Umgebung – ein idealer Ort für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Grünen mit guter Infrastruktur schätzen. Die Ortskultur und Geselligkeit fördern u.a. folgende Ortsvereine: - MGV „Liederkranz“ Frankenholz - Förderverein Schillerschule Frankenholz e.V. - Obst- und Gartenbauverein Frankenholz e.V. - TFC Frankenholz - Heimatverein / Gemeinschaftsverein Sonstiges Alle hier dargestellten Objektangaben stammen aus Informationen, Unterlagen und Plänen, die von den Verkäufern stammen. Eine Haftung, die aus der Nutzung dieses Angebotes entstehen, insbesondere für evtl. Schäden und Konsequenzen ist ausgeschlossen. Sämtliche Texte, Bilder und Grafiken sind urheberrechtlich geschützt. Sie dürfen nicht ohne ausdrückliche Genehmigung von Makler-S verwendet, kopiert oder weitergegeben werden. Des Weiteren stellen unsere Exposés kein Vertragsangebot dar und sind nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Sie dienen dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Makler-S Immobilien und deren Mitarbeiter sind im Rahmen der Objektexposés nicht berechtigt, Beschaffenheitsangaben, Zusicherungen oder Garantien hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein. In den Exposés abgebildetes bzw. beschriebenes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im abschließenden Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich, Zwischenverkauf-, Vermietung oder Irrtümer. Auch bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können. Nutzen Sie dafür bitte die schriftliche Kontaktaufnahmefunktion hier im Immobilienportal oder buchen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Anfragen beantworten wir in der Regel binnen 48 Stunden. Sollten Sie keine E-Mail von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte den Spam-Ordner Ihres E-Mail Postfachs. Sie möchten auch Ihr Haus oder Eigentumswohnung zeitnah verkaufen? Dann wird es Zeit den reellen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Makler-S ermittelt auch für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Verkauft jemand aus Ihrem Bekanntenkreis ein Grundstück oder eine Wohnimmobilie? 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