Große 4,5-Zimmer-Wohnung mit Ausblick - direkt am Wald
Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69251
Kaufpreis
179.000 €
4.5
Zimmer
1
Bad
108 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
1.657 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Auf weitläufigen 108 m² Wohnfläche finden Sie hier ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafräume, eine Küche mit danebenliegendem Esszimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss in einer größeren Wohnanlage aus dem Jahre 1974. Ein Aufzug bringt Sie bequem vom Eingangsbereich direkt vor Ihre Wohnungstür. Den überdachten Balkon mit Blick auf Wiese und Wald erreichen Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Hier finden Sie auch einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Für Ordnung und Sauberkeit sorgt ein Hausmeisterservice. Die Immobilie grenzt direkt an den Wald, der zu langen Spaziergängen oder sportlichen Fahrradtouren einlädt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle.
Die Wohnung ist ab 30.09.2026 für eine Kaltmiete von 800 Euro vermietet (bisherige Kaltmiete 700 Euro). Die Kündigungszeit bei Eigenbedarf beträgt neun Monate.
Lage
Wohnanlage direkt am Waldrand.
Sonstiges
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr.: 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 7
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 108 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.900 €)
- 765 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.800 €)
- 680 € / Monat
- 30% Eigenkapital (53.700 €)
- 595 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 112 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
179.000 €