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Exklusives Wohnen im Herzen von Baden-Baden

Wohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76530

Kaufpreis

650.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1887

Baujahr

5.909 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses, mitten in Baden-Baden. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Ausstattung Die Wohnung bietet einen geräumigen Wohn- und Essbereich sowie eine separat gelegene, offene Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer mit Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Ein weiteres Duschbad mit WC kann als Gäste-WC genutzt werden. Die Wohnung wurde 2009 komplett saniert. Über eines der beiden Schlafzimmer ist ein zweiter Balkon zu erreichen. Im Wohnbereich sind Laminatböden verlegt. Die Bäder sind gefliest. In der nahe gelegenen, öffentlichen Tiefgarage, kann ein Stellplatz angemietet werden. Das Hausgeld beträgt monatlich 611,00 €. Die Pflege der Wohnanlage wird durch ein einen Hausmeisterservice übernommen. Lage Baden-Baden ist eine Kurstadt im Schwarzwald, die sich im Südwesten Deutschlands unweit der Grenze zu Frankreich befindet. Im 19. Jahrhundert entwickelte sich Baden-Baden dank seiner Thermalbäder zur mondänen Bäderstadt. Entlang der Oos verläuft die von Parkanlagen gesäumte Lichtentaler Allee, die Hauptpromenade der Stadt. Zur 1824 errichteten Kurhausanlage gehört auch das dem Schloss Versailles nachempfundene Casino. Die Trinkhalle des Kurhauses verfügt über eine mit Fresken geschmückte Wandelhalle und einen Mineralbrunnen. Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf www.lienhardimmobilien.de.

Ausstattung

  • Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
650.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
4 von 5
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1887
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (65.000 €)
2.779 € / Monat
20% Eigenkapital (130.000 €)
2.470 € / Monat
30% Eigenkapital (195.000 €)
2.161 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 941 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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