Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Gartenanteil & sehr guter Energieeffizienz

Terrassenwohnung zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 69509

Kaufpreis

238.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.051 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Gartenanteil & sehr guter Energieeffizienz, in einem 4 Familien Haus nur von Eigentümern bewohnt.

Diese stilvolle und mit viel Liebe modernisierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet hochwertiges Wohnen mit niedrigen Energiekosten und einer hervorragenden Lage. Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Besonders hervorzuheben ist der für das Baujahr hervorragende Energieverbrauch von nur 85,9 kWh/(m²a) (Energieklasse C). Dank Außen- und Dachdämmung profitieren Sie von einem angenehmen Wohnklima und dauerhaft niedrigen Nebenkosten.

Die Wohnung liegt ruhig in Hanglage und verfügt über eine großzügige, ca. 15 m² große überdachte Terrasse mit Zugang vom Wohn- sowie Schlafzimmer. Der eigene Gartenanteil schafft zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen.

2014 wurde die Wohnung vollständig entkernt und hochwertig neu aufgebaut - inklusive Elektrik, Wasserleitungen und kompletter Innenausstattung. 2023 erfolgte eine weitere umfassende Renovierung, wodurch sich die Immobilie heute in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand präsentiert.

Auch die Lage überzeugt: Der Bahnhof ist bequem fußläufig erreichbar, ebenso befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Highlights der Wohnung 3 Zimmer, Küche, Bad, plus kl. Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine. ca. 78 m² Wohnfläche Sehr gute Energieeffizienz: nur 85,9 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse C Außen- und Dachdämmung vorhanden Großzügige, überdachte Terrasse (ca. 15 m²) Zugang zur Terrasse vom Wohn- und Schlafzimmer Gartenanteil 1 Stellplatz inklusive Hochwertige Kernsanierung 2014 Weitere Modernisierung/Renovierung 2023 Sprechanlage mit Kamera Laminatboden Modernes Tageslichtbad, deckenhoch gefliest Fußläufig zum Bahnhof Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe Hausgeld ca. 190 € monatlich (für 2 Personen, ohne Rücklagen) Ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit besonderem Charme, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Infrastruktur - hier wohnen Sie komfortabel und zukunftssicher.

Der Preis beträgt für die Wohnung 238000,—€

Zuzüglich 7.000€ Außenstellplatz

Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen: gehobene Ausstattung: elektrische Rolläden Sprechanlage mit Kamera Tageslichtbad, deckenhoch gefliest mit Badewanne Isolierglasfenster

Lage Ruhige Sackgasse! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl

PS. An Alle Interessenten, die mein Inserat bei Ebay Kleinanzeigen gefunden haben, bitte kontaktieren Sie mich über Ohne Markler.net. Kleinanzeige hat Problem mit meiner e mail Adresse und ihre Anfrage erreicht mich leider nicht !

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Gartenanteil & sehr guter Energieeffizienz, in einem 4 Familien Haus nur von Eigentümern bewohnt. Diese stilvolle und mit viel Liebe modernisierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet hochwertiges Wohnen mit niedrigen Energiekosten und einer hervorragenden Lage. Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Besonders hervorzuheben ist der für das Baujahr hervorragende Energieverbrauch von nur 85,9 kWh/(m²a) (Energieklasse C). Dank Außen- und Dachdämmung profitieren Sie von einem angenehmen Wohnklima und dauerhaft niedrigen Nebenkosten. Die Wohnung liegt ruhig in Hanglage und verfügt über eine großzügige, ca. 15 m² große überdachte Terrasse mit Zugang vom Wohn- sowie Schlafzimmer. Der eigene Gartenanteil schafft zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen. 2014 wurde die Wohnung vollständig entkernt und hochwertig neu aufgebaut - inklusive Elektrik, Wasserleitungen und kompletter Innenausstattung. 2023 erfolgte eine weitere umfassende Renovierung, wodurch sich die Immobilie heute in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand präsentiert. Auch die Lage überzeugt: Der Bahnhof ist bequem fußläufig erreichbar, ebenso befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Highlights der Wohnung 3 Zimmer, Küche, Bad, plus kl. Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine. ca. 78 m² Wohnfläche Sehr gute Energieeffizienz: nur 85,9 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse C Außen- und Dachdämmung vorhanden Großzügige, überdachte Terrasse (ca. 15 m²) Zugang zur Terrasse vom Wohn- und Schlafzimmer Gartenanteil 1 Stellplatz inklusive Hochwertige Kernsanierung 2014 Weitere Modernisierung/Renovierung 2023 Sprechanlage mit Kamera Laminatboden Modernes Tageslichtbad, deckenhoch gefliest Fußläufig zum Bahnhof Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe Hausgeld ca. 190 € monatlich (für 2 Personen, ohne Rücklagen) Ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit besonderem Charme, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Infrastruktur - hier wohnen Sie komfortabel und zukunftssicher. Der Preis beträgt für die Wohnung 238000,—€ Zuzüglich 7.000€ Außenstellplatz Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: gehobene Ausstattung: elektrische Rolläden Sprechanlage mit Kamera Tageslichtbad, deckenhoch gefliest mit Badewanne Isolierglasfenster Lage Ruhige Sackgasse! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl PS. An Alle Interessenten, die mein Inserat bei Ebay Kleinanzeigen gefunden haben, bitte kontaktieren Sie mich über Ohne Markler.net. Kleinanzeige hat Problem mit meiner e mail Adresse und ihre Anfrage erreicht mich leider nicht ! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 238.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.800 €): 1.017 € / Monat
20% Eigenkapital (47.600 €): 904 € / Monat
30% Eigenkapital (71.400 €): 791 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 186 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Gartenanteil & sehr guter Energieeffizienz

Beschreibung

Ausstattung