Kompakte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74076
Kaufpreis
485.900 €
2.5
Zimmer
1
Bad
68 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
7.146 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, gelegen im begehrten Neckarbogen in Heilbronn! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen auf komfortablen 68,38 Quadratmetern ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen. Von hier gelangen Sie auf die gemütliche Loggia, die zusätzlichen Platz im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden.
Lage
Dank der zentralen Lage im Neckarbogen sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens und die Vielfalt, die dieser Stadtteil zu bieten hat.
Ausstattung
- Aufzug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 485.900 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 31.05.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 68 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- NahwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (48.590 €)
- 2.077 € / Monat
- 20% Eigenkapital (97.180 €)
- 1.846 € / Monat
- 30% Eigenkapital (145.770 €)
- 1.616 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 706 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Heilbronn
Geräumige 2,5 Zi.-DG-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz - Ruhige Citylage in Neckarsulm
1180 m²
239.000 €
Zwangsversteigerungstermin, September 2026 - 4-Zimmer-Wohnung in Züttlingen, Ersteher provisionsf
395 m²
99.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
485.900 €