Zwei hochwertige Ferienchalets im Harz als attraktives Paketangebot
Bungalow zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38644
Kaufpreis
1.295.000 €
8
Zimmer
4
Bäder
224 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
5.781 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Paketangebot umfasst zwei hochwertig ausgestattete Ferienchalets in Hahnenklee-Bockswiese, einem beliebten Ferienort im Harz. Die Häuser liegen in einem gepflegten Chaletdorf und eignen sich sowohl als Kapitalanlage mit bestehendem Vermietungskonzept als auch zur zeitweisen Eigennutzung.
Beide Chalets verfügen jeweils über ca. 112 m² Wohnfläche, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Designküche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC sowie Terrasse und Balkon. Sichtbare Holzelemente, große Fensterflächen und ausgewählte Materialien sorgen für eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre.
Verkauft werden die Häuser vollständig möbliert inklusive Küche, Inventar, TV-Geräten, Beleuchtung und weiteren Ausstattungsdetails. Der private Wellnessbereich mit Sauna und freistehender Badewanne bietet zusätzlichen Komfort für Feriengäste.
Für zeitgemäße Energieeffizienz sorgen eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sowie die Energieeffizienzklasse A+. Die professionelle Vermietung, Verwaltung und Betreuung erfolgt über ein Betreiberkonzept vor Ort. Eine Eigennutzung von bis zu 30 Tagen jährlich ist möglich.
Ausstattung
Paketangebot aus zwei neuwertigen Ferienchalets
- Je Chalet ca. 112 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern
- 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und separates WC je Haus
- Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designküche
- Vollständige Möblierung inklusive Inventar, Beleuchtung und TV-Geräten
- Maßgefertigte Tischlereinbauten und hochwertige Holzdetails
- Wellnessbereich mit Sauna und freistehender Badewanne
- Terrasse und Balkon
- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
- Bestehendes Betreiber- und Vermietungskonzept
- Sofort nutzbar und vermietbar
- Eigennutzung bis zu 30 Tage pro Jahr möglich
Lage
Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage:
www.valentin-hauser-immobilien.de
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Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 1.295.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
Flächen
- Wohnfläche
- 224 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (129.500 €)
- 5.536 € / Monat
- 20% Eigenkapital (259.000 €)
- 4.921 € / Monat
- 30% Eigenkapital (388.500 €)
- 4.306 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 1.662 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.295.000 €