Moderne Eigentumswohnung in St.leon-Rot
Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68789
Kaufpreis
569.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
160 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
3.556 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne und barrierearme Eigentumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen 3-Parteien-Hauses mit Fahrstuhl. Alle Räume liegen auf einer Ebene, ideal für Familien, Senioren und Paare im Homeoffice. Die Wohnung verfügt über 160m² Wohnfläche, zwei Terrassen/Balkone, zwei moderne Badezimmer sowie eine Hochwertige Einbauküche. Das Gebäude ist energieeffizient dank moderner Wärmepumpe und dreifach verglasten Fenster.
Ausstattung
Parkettboden, Fenster 3fach verglast, Aufzug, Fussboden Heizung und 2x Handtuch Heizung.
Lage
Die Wohnung liegt zentral in St.Leon-Rot. ÖPNV befindet sich direkt vor dem Gebäude. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsverbindung nach Walldorf, Heidelberg und Mannheim ist ausgezeichnet - ideal für Pendler und Homeoffice-Nutzer.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 569.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 160 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- KWK Erneuerbar
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (56.900 €)
- 2.432 € / Monat
- 20% Eigenkapital (113.800 €)
- 2.162 € / Monat
- 30% Eigenkapital (170.700 €)
- 1.892 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 580 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
569.000 €